РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Кантовой Т.В., 

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,

с участием:

представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от 31 марта 2017 года № 61АА4976244,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области в городе Волгодонске, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым требованием о прекращении за ФИО2 права пользования жилым помещением, а именно: квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения доли квартиры от 30 мая 2016 года. ФИО2 является ее братом, в добровольном порядке не проживает по месту регистрации с 2003 года, поскольку женился и проживает со своей семьей, бремя содержания квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. В настоящее время, истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг из расчета на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц, включая фактически не проживающего ФИО2 Просит прекратить право пользования жилым помещением за ФИО2 и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещалась надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Реализовала свое право участия в судебном заседании через представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что сторонами по делу являются ее дети: дочь и сын. Ответчик ФИО2 в добровольном порядке прекратил проживать с собственником жилого помещения в качестве члена семьи с 2003 года. В настоящее время ФИО2 с супругой и детьми проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в котором ему на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации и фактическому месту жительства, что подтверждается материалами дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания либо рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика не поступало. Правом на обращение с встречным иском, о сохранении за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, ФИО2 не воспользовался. Судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, направленные по адресам ответчика заказными письмами с уведомлениями о вручении, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам в силу п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области в городе Волгодонске, в лице представителя, в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, ходатайств об отложении судебного заседания от представителя третьего лица не поступало.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

На основании ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ст. 10, подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от 19 апреля 2002 года, ФИО2 и ФИО1 приобрели в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. При этом, ФИО2 просил не включать его в состав приватизаторов указанного жилого помещения (л.д. 33).

На основании договора дарения 

<

данные изъяты> доли в квартире от 30 мая 2016 года (л.д. 7) ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из копии лицевого счета № 

<

***> от 15 февраля 2019 года, выданной ООО «Уют» г.Волгодонска усматривается, что в указанном жилом помещении с 19 ноября 1996 года зарегистрирован брат собственника ФИО2, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Согласно адресной справки, выданной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, ФИО2 значится зарегистрированным по указанному адресу по состоянию на 11 апреля 2019 года.

Из пояснений истца, подтвержденных письменными доказательствами, находящимися в материалах дела следует, что ответчик в добровольном порядке с 2003 года, не проживает по месту регистрации, собственником кв. № не является, соглашение о пользовании указанной жилой площадью с истцом не заключал, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходы по его содержанию, каких-либо личных вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет, ответчик от пользования жилым помещением отказался добровольно. 

Из Акта от 15 февраля 2019 года, составленного ООО «Уют» г.Волгодонска с участием соседей, следует, что ФИО2 в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован, но с 2003 года не проживает (л.д. 44).

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО2 создал свою семью, и вместе с супругой и детьми проживает по адресу: 

<

адрес>. Из приобщенной к материалам дела выписки из ЕГРН от 19 июня 2019 года следует, что ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в общей долевой собственности указанного жилого помещения, право собственности на долю зарегистрировано в установленном законном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший в действие с 1 марта 2005 года ЖК РФ предусматривает, что при наличии установленных законом обстоятельств за гражданином прекращается право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, отраженной в Постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

В судебном заседании установлено, что фактически ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2003 года. Регистрация ответчика ФИО2 по адресу, где он фактически не проживает длительное время, свидетельствует о ненадлежащем выполнении ответчиком вышеуказанной конституционно-правовой обязанности. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, прекращено, регистрация ФИО2 в жилом помещении носит формальный характер. 

По смыслу ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие с ним лица, вселенные собственником в качестве членов его семьи. Следуя от обратного, бывшим членом семьи собственника применительно к жилищным отношениям является лицо, которое прекратило проживать с собственником в качестве члена его семьи. ФИО2

<

данные изъяты>

Абзац 2 п. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года, определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Наличие у ФИО2 регистрации в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением и не порождает право собственности на него. Наличие у ФИО2, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права собственности на жилое помещение само по себе может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении не временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.