Дело №2-2628/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего: Кудряшова А.В.

при секретаре: Дедовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о возложении обязанности по исключению из платежных документов задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и начисленной пени,

у с т а н о в и л :

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о возложении на ответчика обязанности по исключению из предъявляемых истцу в целях оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 

<

адрес> квитанций (лицевой счет №№) задолженности истца по оплате данных взносов за период с 02.02.2017 по 30.11.2019 в сумме 15 196 руб. 23 коп., а также начисленной на эту задолженность пени, сославшись на то, что является собственником квартиры №№ в названном доме; ответчиком начислена отражаемая в платежных документах задолженность по указанному лицевому счету за упомянутый период, возможность взыскания которой утрачена, поскольку вступившим в законную силу решением и.о. мирового судьи судебного участка №19 в муниципальном образовании «город Десногорск» Смоленской области от 29.06.2020 в удовлетворении иска НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о взыскании с ФИО1 данной задолженности отказано по причине фактического погашения долга, тогда как НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» продолжает направлять истцу квитанции об оплате названной задолженности и начислять на нее пени и отказывается в добровольном порядке исключить упомянутые долг и пени из соответствующих платежных документов.

ФИО1 в судебном заседании поддержал иск, за исключением ранее заявленных (до уточнения искового заявления) требований о взыскании с НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» 5 000 руб. в счет денежной компенсации морального вреда и предусмотренного п.6 ст.13 закона РФ «О защите прав потребителей» штрафа в сумме 2 500 руб.

Ответчик, извещенный о времени и месте слушания дела, своего представителя в суд не направил, письменных возражений на иск не представил. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам ч.1 ст.39, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в том числе путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 ЖК РФ.

В силу ст.6.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 №114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ст.7.1 данного Закона.

Как предусмотрено ч.7 ст.170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст.170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 ст.170 ЖК РФ срок, и в случаях, предусмотренных ч.7 ст.189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч.4 ст.172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии с ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Таким образом, платежи на капитальный ремонт являются накопительными, они вносятся собственниками помещений в многоквартирном доме в счет выполнения в будущем работ по капитальному ремонту дома и указанные денежные средства имеют строго целевой характер использования.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 №114-з).

Исходя из положений ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 №1017 в целях реализации основных направлений государственной жилищной политики Администрация Смоленской области создана специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (региональный оператор), осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области.

В силу положений ч.3 ст.158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>.

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1145 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2043 годы (опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014, №1 (часть II)), в которую включен дом 

<

адрес>. 

Поскольку обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в названном многоквартирном доме собственником названного жилого помещения производилась ненадлежащим образом, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась к мировому судье судебного участка №19 в муниципальном образовании «город Десногорск» Смоленской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате названных взносов за период с 02.02.2017 по 30.11.2019 в сумме 15 196 руб. 23 коп.

Вступившим в законную силу решением и.о. мирового судьи судебного участка №19 в муниципальном образовании «город Десногорск» Смоленской области от 29.06.2020 в удовлетворении названного иска НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» отказано по причине фактического погашения долга.

Вместе с тем по утверждению ФИО1 после принятия упомянутого судебного акта ответчик продолжает отражать в направляемых в адрес истца квитанциях на оплату по лицевому счету №№, открытому в отношении квартиры 

<

адрес>, задолженность последнего по оплате названных взносов за период с 02.02.2017 по 30.11.2019 в сумме 15 196 руб. 23 коп., а также начисленные на данную задолженность пени (на эту задолженность пени продолжают начисляться и в настоящее время).

Требования ФИО1 о списании соответствующего долга и исключении сведений о нем из указанных выше квитанций оставлены НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» без удовлетворения.

Исходя из имеющейся в деле справки по лицевому счету №№, задолженность по уплате названных взносов у истца за период до февраля 2017г. по состоянию на 27.12.2019 отсутствовала.

Доказательства того, что ответчиком в направляемых в адрес ФИО1 платежных документах в настоящее время не указывается задолженность по уплате взносов за период с 02.02.2017 по 30.11.2019 в размере 15 196 руб. 23 коп., а также начисленные на данную сумму пени, суду не представлены.

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как предусмотрено подп. «з» п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, в платежном документе указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Сама по себе возможность гражданина ознакомиться с платежными документами и узнать из них размер образовавшейся у него задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не освобождает НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» от исполнения обязанности по надлежащему информированию данного гражданина о действительном размере такой задолженности.

В данном случае вступившим в законную силу судебным решением установлен факт отсутствия у ФИО1 долга перед ответчиком за период с 02.02.2017 по 30.11.2019 в сумме 15 196 руб. 23 коп., т.е. НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» лишено возможности взыскания данных денежных средств с истца, в связи с чем отражение в направляемых в адрес последнего платежных документах указанной выше задолженности и начисленной на нее пени нарушает права ФИО1, обязательства которого по оплате соответствующего долга окончены фактическим исполнением.

При таком положении суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

обязать НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» исключить из направляемых в адрес ФИО1 платежных документов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 

<

адрес> (лицевой счет №№) за период с 02.02.2017 по 30.11.2019 в сумме 15 196 руб. 23 коп., а также начисленные на эту задолженность пени.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Кудряшов

Мотивированное решение 

изготовлено 07.07.2025