Дело № 2-1438/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск 14 декабря 2017 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шидловского А.А., 

при секретаре Марычевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орска о признании приобретшим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации г.Орска о признании права пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указал, что он с 06.02.1996 зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежала его матери Р.Л.В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающие документа на квартиру были утеряны. Считает, что он был вселен в квартиру как член семьи нанимателя, в связи с чем, имеет равные с нанимателем права на жилое помещение. Просит иск удовлетворить, поскольку он, начиная с 1996 года, постоянно проживает в жилом помещении, другого жилья не имеет.

В измененном исковом заявлении истец просит признать его приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить. Суду пояснил, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> является аварийным. Для реализации права на улучшение жилищно-бытовых условий ему необходимо признать себя приобретшим право пользования спорным жилым помещением. Ордер на квартиру, который был выдан его матери, в настоящее время утерян. Дубликат ордера на квартиру ему не выдают. 

Представитель ответчика администрации г. Орска надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика ФИО2 предоставила суду отзыв, из которого следует, что она возражает против удовлетворения исковых требований, ссылается на то, что жилой дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем, признание истца приобретшим право пользования жилым помещением в указанном доме невозможно, поскольку оно не пригодно для жилья.

Допрошенная свидетель П.Н.И. суду пояснила, что она проживает более 30 лет в квартире по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 проживает с самого детства в квартире №. Раньше истец проживал в квартире вместе со своей матерью, а после ее смерти стал проживать один.

Свидетель Д.А.С. суду пояснила, что истец является ее внуком. ФИО1 с детства проживает по адресу: 

<

адрес>. Отсутствовал в квартире, только когда служил в армии. Раньше ее внук проживал в квартире со своей матерью Р.Л.В., а после ее смерти живет один.

Свидетель Р.М.Н. суду пояснила, что она с 1989 года проживает по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является ее соседом и проживает в квартире № с 1991 года. Истец проживал в данной квартире постоянно со своей матерью, а после ее смерти стал жить один.

Суд, выслушав истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> не приватизирована, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.11.2017. Указанная квартира была предоставлена по договору социального найма Р.Л.В., где также был включен как член семьи нанимателя ее сын ФИО1

Из свидетельства о смерти следует, что Р.Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «СЖКС-3» следует, что истец зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточке ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 15.11.1991 по настоящее время.

Пояснениями истца и свидетелей подтверждается факт постоянного проживания ФИО1 в спорной квартире с 1991 года, ведения общего хозяйства с нанимателем жилого помещения. Ответчиком доказательств обратного, суду не представлено.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных отношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 вселился в спорное жилое помещение в 1991 году в качестве члена семьи нанимателя Р.Л.В. и за длительный период проживания в нем в силу требований ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей до 01.01.2005 приобрел равное с нанимателем Р.Л.В. право пользования жилым помещением.

Аналогичная правовая норма содержится в ст.ст. 69, 70 ЖК РФ из которых следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Ч. 2 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов свой семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. 

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком доказательства утраты истцом права пользования жилым помещением суду не представлены. 

Доводы представителя ответчика о том, что заключением межведомственной комиссии от 28.08.2015 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, не является основанием к отказу в удовлетворении заявленного иска.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 приобрел право пользования спорным жилым помещением при вселении к матери в 1991 году, до принятия решения о непригодности жилого дома и переселении граждан, в связи с чем, правовых и фактических оснований для отказа в иске, не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к администрации г. Орска о признании приобретшим права пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Орска о признании приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.А. Шидловский

Мотивированное решение изготовлено: 19.12.2017.