Дело № 2-34/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 05 февраля 2020 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Портновой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области об исключении записи о праве общей долевой собственности на жилой дом из ЕГРП и снятии его с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Промышленновский районный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» об исключении записи о праве общей долевой собственности на жилой дом из ЕГРП и снятии его с кадастрового учета. 

Свои требования мотивируют следующим. ФИО1 и его бывшая супруга ФИО2 владели по праву общей долевой собственности 

<

.....> жилым домом, общей площадью 

<

.....> кв.м. по адресу: 

<

.....>.

Жилой дом принадлежал им на основании решения Промышленновского районного суда Кемеровской области от 

<

.....>, вступившего в законную силу 

<

.....>.

Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Учреждении юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, дата внесения записи в ЕГРП 

<

.....> под №.........

Кроме того, ФИО1 владеет по праву собственности земельным участком площадью 

<

.....> кв.м. с кадастровым №........ по адресу: 

<

.....>, на основании распоряжения Лебедевского территориального органа от 

<

.....> №........ «О передаче земельного участка в собственность».

<

.....> указанный жилой дом был уничтожен пожаром. Причина, согласно справке №........ от 

<

.....> дознавателя ОНДПР Промышленновского района ФИО3, нарушение правил пожарной безопасности при устройстве печного дымохода. С тех пор на принадлежащем истцу земельном участке никаких строений нет. 

<

.....> на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Промышленновского района Кемеровской области брак между истцом и ФИО2 расторгнут. Брак прекращен 

<

.....>.

Кроме бывших супругов З-ных в сгоревшем доме были зарегистрированы и проживали их дети: ФИО4 (после брака ФИО6), 

<

.....> года рождения, и ФИО5, 

<

.....> года рождения. Дети сейчас достигли совершеннолетия и живут отдельно. ФИО2 умерла 

<

.....>. Право наследования никому не завещала. Дети вступать в права наследования не стали, поскольку дом, где ФИО2 владела ? долей в праве общей долевой собственности, уничтожен пожаром, а другого наследственного имущества не было.

Истец решил построить на месте сгоревшего дома новый дом, но ему было указано, что нужно сначала в судебном порядке прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находившийся по адресу: 

<

.....>, и снять его с кадастрового учета.

Просит суд исключить из ЕГРН запись под №........ от 

<

.....> о праве общей долевой собственности (

<

.....>) ФИО1 и под №........ от 

<

.....> о праве общей долевой собственности 

<

.....>) ФИО2 на жилой дом, общей площадью 

<

.....> кв.м. по адресу: 

<

.....>, вследствии уничтожения этого имущества. Снять с государственного кадастрового учета недвижимости жилой дом, общей площадью 

<

.....> кв.м. по адресу: 

<

.....>, вследствие его уничтожения.

Определением Промышленновского районного суда Кемеровской области от 

<

.....> произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области и Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области в судебное заседание не явился, согласно заявления просил гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований. Указанный объект в реестре муниципального имущества отсутствует. 

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, согласно заявления просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, возражает против удовлетворения требований истца к ФГБУ «ФКП Росреестра».

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, а также письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью в силу нижеследующего. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Промышленновского районного суда Кемеровской области от 

<

.....> ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по праву общей долевой собственности (по ? доле в праве) жилым домом, общей площадью 

<

.....> кв.м. по адресу: 

<

.....>. Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Учреждении юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В ЕГРП содержатся сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости за ФИО2 – 

<

.....> доля (регистрационная запись №........ от 

<

.....>) и за ФИО1 – 

<

.....> доля (регистрационная запись №........ от 

<

.....>). Объект капитального строительства с кадастровым №........ имеет следующие характеристики: наименование – «Индивидуальный жилой дом», адрес – «

<

.....>», является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет 

<

.....> с назначением – «Жилой дом», общей площадью – 

<

.....> кв.м. 

Истцу ФИО1 также принадлежит по праву собственности земельный участок, площадью 

<

.....> кв.м. с кадастровым №........ по адресу: 

<

.....>, на основании распоряжения Лебедевского территориального органа от 

<

.....> №........ «О передаче земельного участка в собственность».

Судом установлено, что 

<

.....> вышеуказанный жилой дом уничтожен пожаром. Согласно справке №........ от 

<

.....>, причина пожара - нарушение правил пожарной безопасности при устройстве печного дымохода. 

На основании решения мирового судьи судебного участка №2 Промышленновского района Кемеровской области от 

<

.....> брак между З-ными расторгнут и прекращен 

<

.....>. ФИО2 умерла 

<

.....>, что подтверждается свидетельством о смерти №........ от 

<

.....>. После ее смерти никто наследство не принял ввиду его отсутствия. Указанное подтверждается реестром наследственных дел.

Как следует из положений п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Правовым последствием прекращения права собственности на жилой дом является снятие этого объекта недвижимости с кадастрового учета.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в ЕГРН, ранее внесенные сведения сохраняются (ч.6 ст. 7 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с ч.7 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. 

Право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества (ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь является, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. Под гибелью или уничтожением понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В настоящее время жилой дом по адресу: 

<

.....>, уничтожен. Указанное подтверждается справкой дополнительного офиса филиала №4 БТИ Топкинского района ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области» (л.д.14).

Разрешая спор, суд учитывает, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.....>, в настоящее время уничтожен. Поэтому право собственности на объект недвижимости в силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратилось. 

Согласно части 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Частью 7 данной статьи предусмотрено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу части 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

В соответствии с пунктом 4 части 1 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

С учетом приведенных выше обстоятельств и норм права, регулирующих основания и порядок прекращения права собственности и снятие объекта недвижимости с кадастрового учета, при наличии доказательств фактической гибели и полного уничтожения жилого дома, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, прекратить право общей долевой собственности на ? долю в праве ФИО1 и на ? долю в праве ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.....>, снять его с кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа 

<

.....> об исключении записи о праве общей долевой собственности на жилой дом из ЕГРП и снятии его с кадастрового учета - удовлетворить полностью.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 

<

.....> (регистрационная запись №........ от 

<

.....>) на объект капитального строительства с кадастровым №........ по своим техническим характеристикам являющийся индивидуальным жилым домом с назначением жилой дом, общей площадью 

<

.....> кв.м., расположенный по адресу: 

<

.....>. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 

<

.....> долю (регистрационная запись №........ от 

<

.....>) на объект капитального строительства с кадастровым №........ по своим техническим характеристикам являющийся индивидуальным жилым домом с назначением жилой дом, общей площадью 

<

.....>.м., расположенный по адресу: 

<

.....>. 

Снять с кадастрового учета объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.....> (кадастровый №........).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья К.А. Костеренко