Дело № 2-214/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 года р.п. Новоспасское

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Завгородней Т.Н., 

при секретаре Галицковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец указала, что являлась женой А. Н.Г., умершего (дата) После смерти мужа осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка общей площадью 900 кв. м, кадастровый №, принадлежащего А. Н.Г. на основании свидетельства на право собственности на землю от (дата), а также ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При жизни А. Н.Г. к жилому дому, без получения необходимых документов и без согласования с отделом архитектуры был возведен пристрой Лит. А3 площадью 19,20 кв. м. Фактически общая площадь жилого дома, с учетом самовольно возведенного пристроя составляет 98,2 кв. м, из которых доля А. Н.Г. 64/100 (62,5 кв. м), доля Л. А.И. – 36/100 (35,7 кв. м). Согласно постановлению администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области от (дата) «Об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства», по результатам рассмотрения обращения ФИО1, заявителю было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструкции жилого дома, в связи с отсутствием документов, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации. Кроме истца, наследниками первой очереди являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые на наследственное имущество не претендуют, к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращались. На часть имущества, принадлежащего наследодателю А. Н.Г. истец получила свидетельство о праве на наследство. В соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от (дата), выданным нотариусом нотариального округа Новоспасский район Ульяновской области ФИО5, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и долю жилого дома, истцу было отказано в связи с тем, что имеются расхождения в написании отчества наследодателя, указанном в свидетельстве о смерти и в правоустанавливающих документах. Оформить право собственности на наследственное имущество во внесудебном порядке не представляется возможным. Истец просила признать за ФИО1, (дата) года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 900 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и 64/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после умершего (дата) А.Н.Г..

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, в письменном заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не участвовали, представили письменные заявления о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, в которых также указали на согласие с заявленными исковыми требованиями.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области в судебном заседании не участвовала, представила в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя учреждения, решение оставляет на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Межрайонного территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа Новоспасский район Ульяновской области ФИО5, Л. А.И. в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Новоспасского районного суда Ульяновской области - novospasskiy.uln@sudrf.ru.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

По общему правилу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

На основании п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного Кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

Основания и порядок признания права собственности на земельные участки также, в частности, регулируется п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании свидетельства на право собственности на землю от (дата), выданного 

<

адрес> Комитетом по земельной реформе, А. Н.Г., проживающему в 

<

адрес> в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, площадью 0,09 га. 

Постановлением главы администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области № от (дата), земельному участку общей площадью 900 кв. м, с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>

Земельный участок площадью 900 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. Сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости (дата) на основании свидетельства на право собственности на землю от (дата), в качестве правообладателя указан А.Н.Г..

На основании договора дарения от (дата), А. Н.Г. являлся собственником 1/2 доли в жилом бревенчатом доме, полезной площадью 49,9 кв. м (жилая 38,2 кв. м, четыре сарая, навес, баня, конюшня, погреб, уборная, ограждения – вся надворная постройка относится к отчуждаемой доле), расположенном по адресу: 

<

адрес>. Договор дарения зарегистрирован в органах БТИ за №.

Постановлением главы администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области № от (дата), жилому дому, расположенному на земельном участке общей площадью 900 кв. м по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям, представленным Новоспасским филиалом АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» от 04.06.2020 г., по состоянию на 01.12.1999 г. право собственности на 1/2 доли указанного жилого дома зарегистрировано за А. Н.Г. на основании договора дарения № от (дата).

Кроме того собственником 1/2 доли в спорном жилом помещении является Л. А.И. на основании свидетельства о праве на наследство от (дата) №.

Указанный объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от (дата); кадастровый номер жилого дома №, площадь 85,7 кв. м, правообладателем ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Л. А.И., сведения о зарегистрированных правах Л. Н.Г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

А.Н.Г., (дата) года рождения, умер (дата), что подтверждается свидетельством о смерти серии II -ВА №, выданным отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области (дата), а также записью акта о смерти № от (дата).

Из свидетельства о заключении брака серии I-ВА №, выданного (дата) 

<

адрес> ЗАГС 

<

адрес> следует, что (дата) А.Н.Г. вступил в брак с Т.Н.А., после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6.

(дата) нотариусом нотариального округа Новоспасский район Ульяновской области открыто наследственное дело к имуществу умершего А. Н.Г., наследниками первой очереди являлись его жена – ФИО1, сыновья – ФИО3, ФИО4

С заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратилась ФИО1 

Иные наследники первой очереди после смерти А. Н.Г., фактически наследственное имущество не принимали, при рассмотрении дела возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не заявили.

(дата) и (дата) ФИО1 выданы свидетельства серии №, серии №, серии №, серии № о праве на наследство по закону на имущество А. Н.Г., умершего (дата), а именно на ? долю в праве собственности на автомобиль марки ВАЗ-21213, 1999 года выпуска; ? долю в праве собственности на прицеп марки 8285-12, 2003 года выпуска, самозарядное охотничье ружье МР-153, двуствольное охотничье ружье ИЖ-27ЕМ-1С.

На основании постановления об отказе в совершении нотариального действия № от (дата), ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ввиду того, что в правоустанавливающих документах А. Н.Г. имеются разночтения со свидетельством о смерти, соответственно невозможно установить принадлежность имущества наследодателю.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав граждан и организаций.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотрена возможность установления юридического факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В свидетельстве на право собственности на землю от (дата), отчество А. Н.Г. указано как «Г.». 

Между тем, из представленного свидетельства о рождении серии ЦН №, выданного Новоспасским районным ЗАГС Ульяновской области усматривается, что А.Н.Г. родился (дата) в р.

<

адрес>. В качестве отца указан А.Г.П..

После смерти А. Н.Г. (дата), у нотариуса нотариального округа Новоспасский район Ульяновской области открыто наследственное дело к его имуществу с правильным указанием отчества; допущенная в правоустанавливающем документе ошибка препятствует определению состава наследственного имущества.

Исходя из того, что в рассматриваемом случае для истца имеют место юридические последствия от допущенной ошибки при заполнении правоустанавливающих документов, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок общей площадью 900 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и 64/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> являются наследственным имуществом, оставшимся после смерти А. Н.Г., поскольку факт принадлежности наследодателю указанного недвижимого имущества подтверждается материалами дела.

Из информации, предоставленной (дата) администрацией муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области следует, что ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (дата) по настоящее время.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, подготовленному акционерным обществом «Имущественная Корпорация Ульяновской области» по состоянию на (дата), жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит А. Н.Г. (1/2 доля) и Л. А.И. (1/2 доля), год постройки: Лит. А - 1956, Лит. А1 - 1958; Лит. А2 – 1960; Лит. А3 – 1992, общая площадь жилого дома составляет 98,20 кв. м. В техническом паспорте имеется отметка, что разрешение на возведение пристроя Лит. А3 не предъявлено.

На основании положения ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно постановлению главы администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области № от (дата) «Об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства», ФИО1 было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием документов, предусмотренных ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу, что не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку в случае, если к наследникам в порядке наследования перешло вещное право на земельный участок, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 19.06.2020 г. по ходатайству истца по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения экспертов АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» от (дата) № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует градостроительным, строительным, санитарным, пожарным и иным нормам и правилам, несущие конструкции жилого дома находятся в исправном состоянии. Возведенное строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Реконструиррованный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 900 кв. м. 

Оснований ставить под сомнение достоверность выводов заключения судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена с осмотром объекта недвижимости, компетентным экспертом, имеющим стаж работы в соответствующих областях экспертизы, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу ложного заключения. Заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям Федерального закона от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также положениям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исходя из установленных по делу обстоятельств, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу, что спорные земельный участок и жилой дом принадлежали наследодателю А. Н.Г., сохранение жилого дома как самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, отсутствие регистрации права за умершим на данные объекты недвижимости на момент смерти не может ограничивать в правах на это имущество истца, как наследника первой очереди. Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствие с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, в порядке наследования по закону после умершего (дата) А.Н.Г. право собственности на:

- земельный участок общей площадью 900 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- 64/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2020 г.

Судья Т.Н. Завгородняя