Гражданское дело № 2- 10/2021

64RS0036-01-2020-001129-58

Решение

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 года р.п.Татищево Саратовской области

Татищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Добрыдень О.А., при секретаре судебного заседания Мосляковой Е.В., с участием ответчика по основному требованию и истца по встречному иску ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «ЖКХ» ЗАТО Светлый Саратовской области к ФИО2 ФИО8, ФИО2 ФИО9, третьи лица администрация ГО ЗАТО Светлый Саратовской области, Комитет государственного регулирования тарифов области о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальные услуги и по встречному иску ФИО2 ФИО10 к МУП «ЖКХ» ЗАТО Светлый Саратовской области о взыскании излишне начисленных сумм за фактически предоставленные коммунальные услуги, за оказание услуги и выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

установил:

МУП «ЖКХ» ЗАТО Светлый Саратовской области обратилось в суд с исковым заявлением, неоднократно уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчикам, в котором окончательно просили взыскать с учетом уточнений с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 900 рублей 29 копеек, взыскать с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно ее доле (?) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 678 рублей 89 копеек, взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно его доле (?) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 678 рублей 89 копеек. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, каждый по ? доли. МУП «ЖКХ» ГО ЗАТО Светлый является поставщиком коммунальных услуг, а именно, тепловой энергии, горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, а также Управляющей компанией в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками своей обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалось задолженность. В связи с тем, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ выделила долю (?) в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находящееся ранее в их совместной собственности с ФИО1, то за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ просили взыскать вышеуказанную задолженность солидарно, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ? доли с каждого.

Ответчиком ФИО1 подан встречный иск к МУП «ЖКХ» ГО ЗАТО Светлый Саратовской области, в котором просил с учетом уточнений взыскать с ответчика МУП «ЖКХ» ГО ЗАТО Светлый Саратовской области в его пользу незаконно начисленные суммы в размере 9 721 рубль 85 копеек+245 рублей 59 копеек, штраф в размере 4 860 рублей 92 копейки, расходы, понесенные в связи с подачей встречного иска в размере 400 рублей. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик в платежных документах выставленных истцу за период с января по октябрь 2018 года и с апреля 2020 года по январь 2021 года указал количество проживающих не соответствующее действительности, чем нарушил право истца получать достоверные сведения об объеме фактически предоставленных ему услуг, а также право оплачивать только фактически предоставленные коммунальные услуги надлежащего качества, то есть, завышенные суммы за коммунальные услуги «Холодная вода» и за коммунальные услуги «Канализация», при расчете которых ответчик учитывал неверное количество проживающих, подлежат соответствующему уменьшению. Ответчик в платежных документах, выставленных истцу за период с ноября 2017 года по декабрь 2018 года самовольно в одностороннем порядке, необоснованно и немотивированно, вопреки его воле, выставил ему для оплаты суммы за «Захоронение ТБО», «Компонент на воду (пов.коэф)» и Холодная вода (пов.коэф)». Суммы за услуги «Компонент на воду (ХВ для ГВС)» и «Компонент на ТЭ» были включены незаконно и подлежат исключению из платежных документов, а должные сведения о коммунальной услуге «Горячая вода», включая соответствующие суммы, наоборот, должны быть включены в них. Суммы за коммунальную услугу «Отопление» необоснованно и немотивированно увеличило в 2 раза. 

В судебное заседание представитель истца по основному иску и ответчика по встречному иску не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик по основному иску и истец по встречному иску ФИО1 в судебном заседании основные требования не признал, настаивал на удовлетворении встречных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания не представила.

Представитель третьего лица администрации ГО ЗАТО Светлый Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений об отложении не представил.

Представитель третьего лица Комитета государственного регулирования тарифов области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений об отложении не представил.

Таким образом, согласно требованиям ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежащим образом извещенных истца и третьих лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником 3-х комнатной квартиры общей площадью 65,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.21).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО3-жена, ФИО5-сын, ФИО6-сын (т.2 л.д.171).

Из выписки из ЕГРП следует, что с ДД.ММ.ГГГГ собственниками 3-х комнатной квартиры общей площадью 65,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> по ? доли являются ФИО3 и ФИО1 (т.1 л. 13-14).

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> управление домом осуществляет МУП «ЖКХ» ГО ЗАТО Светлый (т.1 л.д.29-35).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вновь избрали управляющую организацию МУП «ЖКХ» ГО ЗАТО Светлый (т.2 л.д.181-197).

Этим же протоколом утвердили объем и перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и утвердили размер платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом (т.2 л.д.184).

Факт поставки коммунальных ресурсов подтверждается выставленными на оплату счетами за спорный период.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из представленного суду расчета т.2 л.д.217-227) задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 900 рублей 29 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -49 357 рублей 78 копеек.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласно которому услуги вывоза бытовых отходов включены в общею сумму оплаты за содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (т.1 л.д.29-35).

Таким образом, суд не может согласиться с требованием истца о взыскании с ответчиков за период с ноября 2017 года по декабрь 2017 года включительно суммы на захоронение (ТБО) в размере 25 рублей 81 копеек+25 рублей 81 копеек=51 рубль 02 копейки.

В остальной части требований МУП «ЖКХ» ГО ЗАТО светлый Саратовской области расчет судом проверен, признан правильным. Кроме того, оснований не доверять сведениям по расчету задолженности, представленным истцом, суд не имеет, в связи с чем, приходит к выводу о возникновении указанной задолженности вследствие нарушений обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками. Документов, опровергающих данный расчет, факт оказания коммунальных услуг ответчиком суду не представлено, как и документов подтверждающих, факт отсутствия задолженности, или того что ее размер является иным.

Доводы ответчика об отсутствии задолженности в виду того, что истец оказывал коммунальные услуги ненадлежащего качества, суд считает необоснованными и неподтвержденные достаточными и достоверными доказательствами по делу, кроме того, расцениваются судом как избранный способ защиты, основанный на неправильном толковании норм действующего законодательства. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об отказе ФИО4 во встречном исковом заявлении к МУП «ЖКХ ГО ЗАТО Светлый Саратовской области.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО1, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками вышеуказанного жилого помещения являются ФИО3 и ФИО1 по ? доли.

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует взыскать с ФИО1, а задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соразмерно долей ответчиков, то есть, по ?.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования МУП «ЖКХ» ЗАТО Светлый Саратовской области к ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО13 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 848 (тридцати пяти тысяч восьмисот сорока восьми) рублей 67 копеек.

Взыскать с ФИО2 ФИО14 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно ее ? доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 678 (двадцати четырех тысяч шестисот семидесяти восьми) рублей.

Взыскать с ФИО2 ФИО15 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно его ? доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 678 (двадцати четырех тысяч шестисот семидесяти восьми) рублей.

В остальной части заявленных требований МУП «ЖКХ» ЗАТО Светлый Саратовской области - отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 ФИО16 к МУП «ЖКХ» ЗАТО Светлый Саратовской области о взыскании излишне начисленных сумм за фактически предоставленные коммунальные услуги, за оказание услуги и выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Татищевский районный суд.

Срок изготовления мотивированного решения 06 августа 2021 года.

Судья О.А. Добрыдень