Дело № 2-259/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года с. Починки

Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Дурнина В.В., при секретаре судебного заседания ФИО7, представителя ответчика ЗАО «УК ЖилСервис» ФИО8, представителя третьего лица ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 к Закрытому акционерному обществу «Управляющая компания ЖилСервис», к ООО «Нижегородэнергогазрасчет» о разделе финансовых лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Починковский районный суд с иском к ФИО6 к ЗАО «Управляющая компания ЖилСервис», к ООО «Нижегородэнергогазрасчет» о разделе финансового лицевого счета. В обоснования иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» был заключен договор краткосрочного коммерческого найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Они также проживают в данной квартире на основании п. 1.3 договора найма. Ранее заключались аналогичные договоры краткосрочного найма, на основании которых они проживали в квартире. Они, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 несут бремя оплаты коммунальных платежей, в том числе платежей за газ и за электроэнергию. Ответчик от своих обязательств по оплате уклоняется. В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Между ними и ответчиком отсутствует соглашение по оплате жилья и коммунальных платежей. Договор в порядке ч. 4 ст. 677 Гражданского кодекса РФ между ними и ответчиком не заключался. 

В соответствии с п. 2.5 договора краткосрочного найма коммунальные платежи взимаются и оплачиваются нанимателем по счетам, выставленным организацией по управлению и эксплуатации жилого дома не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Как указано в п. 3.2 договора наниматель обязан в период действия договора своевременно производить все необходимые коммунальные платежи.

В ЗАО «УК ЖилСервис» открыт лицевой счет № на квартиру № по адресу: 

<

адрес>. Лицевой счет открыт на имя ФИО6 Задолженности, кроме текущей нет. По данному лицевому счету происходят начисления также платы за электроэнергию, так как договор между ЗАО «УК ЖилСервис» и ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» заключен соответствующий договор.

Кроме того, в ООО «Нижегородэнергогазрасчет» открыт лицевой счет №. Задолженность по данному лицевому счет отсутствует.

В соответствии с указанными выше нормами права считают возможным разделить финансовый (лицевой) счет №, открытый в ЗАО «УК ЖилСервис» и финансовый (лицевой) счет №, открытый в ООО «Нижегородэнергогазрасчет» на объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик от добровольной оплаты коммунальных услуг, а также от раздела лицевых счетов уклоняется, несмотря на то, что должен нести обязанность по оплате коммунальных услуг.

Истица просит суд обязать ЗАО «УК ЖилСервис» разделить финансовый лицевой счет № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, оформив отдельный финансовый (лицевой) счет на ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по оплате 3/4 доли коммунальных платежей; и отдельный финансовый (лицевой) счет на ФИО6 по оплате 1/4 доли коммунальных платежей.

Обязать ООО «Нижегородэнергогазрасчет» разделить финансовый лицевой счет № по оплате за газ по адресу: 

<

адрес>, оформив отдельный финансовый (лицевой) счет на ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по оплате 3/4 доли платежей за потребленный газ; и отдельный финансовый (лицевой) счет на ФИО6 по оплате 1/4 доли за потребленный газ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела была надлежаще извещена, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «УК ЖилСервис» ФИО9, действующая на основании доверенности, выразила согласие с заявленными требованиями, поддержала ранее представленный ЗАО «УК ЖилСервис» отзыв на исковое заявление, в котором ЗАО «УК ЖилСервис» готово осуществить раздел лицевых счетов согласно размерам принадлежащих долей, как требует Истец, то ест ь признало заявленное исковое требование.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ судом вынесено определение о не принятии судом признания иска ответчиком ЗАО «УК ЖилСервис» и продолжено рассмотрения дела по существу.

Ответчик ФИО6, представитель ответчика ООО «Нижегородэнергогазрасчет» будучи надлежаще извещенные о времени рассмотрении дела в судебное заседание не явились, не просили суд об отложении дела.

Представитель третьего лица ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» ФИО10 возражал против удовлетворения искового требования, представил письменное возражение из которого следует, что ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» просит суд отказать ФИО2 в удовлетворении иска, так как действующим законодательством РФ не предусмотрено возможности выдачи нескольких отдельных платежных документов на один лицевой счет, заключение с каждым сонанимателем в квартире отдельного договора на оказание коммунальных услуг, а также открытия на каждого сонанимателя отдельного лицевого счета с целью формирования отдельных платежных документов. При отсутствии у ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 права общей долевой собственности на 

<

адрес>.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 будучи надлежаще извещенные о времени рассмотрении дела в судебное заседание не явились, не просили суд об отложении дела.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истицы ФИО2 просившей рассмотреть дело в её отсутствии, в отсутствии ответчика ФИО6, представитель ответчика ООО «Нижегородэнергогазрасчет», в отсутствии третьих лиц ФИО3, ФИО4, так как они были надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, не просили суд об отложении дела. 

Выслушав объяснения представителя ответчика ЗАО «УК ЖилСервис» ФИО9, представителя третьего лица ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» ФИО10, исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч.1). 

Согласно ч.4 ст.677 ГК РФ - Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Статья 678 ГК РФ предусматривает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В судебном заседании установлено, что квартира № в 

<

адрес> является собственностью ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород», что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора краткосрочного найма жилого помещения №-П/2018-25 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что данный договор заключен ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» и стороннее лицо ФИО6 (ответчик по делу) о представлении 3-х комнатной квартиры № в 

<

адрес> для постоянного проживания в ней. В п. 1.3 данного договора указано, что в соответствии с настоящим договором, помимо Нанимателя в квартире будут проживать следующие граждане: Жена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно раздела 2 данного договора, расчет за пользование жилым помещением и оплата коммунальных платежей предусмотрена только с Нанимателем квартиры, то есть с ФИО6

Истица в исковом заявлении указывает, что между ними и ответчиком не заключался договор по оплате жилья и коммунальных платежей в соответствии с ч.4 ст.677 ГК РФ.

Статья 69 ЖК РФ указывает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 25 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истица не предоставила сведений, что ответчик ФИО6 является бывшим членом её семьи.

Согласно ст.33 СК РФ Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьёй 34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Истица ФИО2 не представила в суд доказательств, что ответчик ФИО6 перестал быть членом её семьи, либо что общее хозяйство с ответчиком не ведется.

Из материалов дела следует, что Истица ФИО2, ответчик ФИО6 являются мужем и женой. Третьи лица ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются их детьми. Законный режим имущества супругов действует, так как иного в суд не предоставлено. Оплата за найм жилого помещения и коммунальные платежи происходят из семейного бюджета (общего кошелька), в связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО6 к Закрытому акционерному обществу «Управляющая компания ЖилСервис», к ООО «Нижегородэнергогазрасчет» о разделе финансовых лицевых счетов отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) В.В. Дурнин 

Копия верна.

Судья В.В. Дурнин 

Секретарь суда ФИО12