К делу № 2-829/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Сочи 18 сентября 2017 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сидорука К.К.

при секретаре Юхимук О.В.

с участием ответчика ФИО1

представителя ответчика по доверенности ФИО2

представителя третьего лица – администрации г. Сочи ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Северо-Кавказское Территориально управление имущественных отношений» Минобороны России к ФИО1 ФИО4 и ФИО6 о сносе самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4 и ФИО6 о сносе самовольных построек.

В обоснование своих требований истец указал, что ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России принадлежит земельный участок с кадастровым номером №

При проведении проверки порядка использования части вышеуказанного участка выявилось наличие строений, возведенных ответчиками без получения соответствующего разрешения от Минобороны, либо от уполномоченных им органов. Правоустанавливающие документы на вышеуказанные строения отсутствуют.

В связи с указанными обстоятельствам ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России обратилось в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, в адресованном суду заявлении, уточнив исковые требования, просил о рассмотрении спора в его отсутствие, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО1, а также представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Представитель третьего лица – администрации города Сочи поддержала исковые требования. 

Остальные лица, участвующие в деле, не явились, будучи извещенными надлежащим образом. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть спор при данной явке. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, является федеральной собственностью и зарегистрирован на праве постоянного бессрочного пользования за истцом, что подтверждается свидетельством о регистрации права серия № 

При этом право истца на указанный земельный участок никем не оспаривается, в том числе ответчиками и органом муниципальной власти.

Как указывает истец, в рамках осуществления мероприятий по контролю за использованием имущества Вооруженных сил РФ ФГКУ «Северо-Кавказское Территориально управление имущественных отношений» Минобороны России проведена проверка использования части вышеуказанного земельного участка.

Из акта проверки использования имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что часть принадлежащего истцу земельного участка огорожена и используется семьей ответчиков Трилевских. На огороженной части расположен ряд строений.

Также, было выявлено, что разрешений на возведение строений Министерством Обороны России либо уполномоченным им органом не выдавалось, правоустанавливающие документы на них отсутствуют. (том 1 л.д. 175-183). Ответчики данный факт не оспаривают. 

Как указывают ответчики, границы участка Минобороны России определены с недостаточной точностью, поскольку при межевании этого участка не учтены фактически границы землепользования ответчиков.

Однако, судом установлено, что пересечения границ земельного участка истца с участком, предоставленным ответчикам, не имеется.

Более того, ответчиками не представлено доказательств в обоснование доводов о правомерности использования самовольно занятого земельного участка. 

В ходе разрешения данного спора судом была назначена комплексная судебно-строительная экспертиза, согласно выводам которой, спорные строения, находящиеся в пользовании ответчиков, расположены вне кадастровых границ предоставленного им земельного участка с кадастровым номером №, и находятся в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0304025:19, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ.

Площадь земельного участка кадастровым номером №, занятая ответчиками составляет № кв.м.

При этом, стороны в судебном заседании не оспаривали выводы эксперта и не требовали назначения дополнительной или повторной экспертизы. У суда нет оснований не доверять выводам эксперта: эксперт имеет высшее образование в данной области знаний, значительный стаж экспертной работы, а также соответствующую лицензию на проведение таких экспертиз.

Таким образом, ФГКУ «Северо-Кавказское Территориально управление имущественных отношений» Минобороны России представило суду бесспорные доказательства того, что спорные строения, имеют признаки самовольных построек, о чем указано в пункте 1 ст. 222 ГК РФ, а именно, возведены не на правомерном участке.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В связи с изложенным законным и обоснованным является требование истца о понуждении ответчиков своими силами и средствами снести строения, самовольно возведенные ответчиками на принадлежащем истцу земельном участке, так как в соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежат сносу осуществившим ее лицом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, ст. 304 ГК РФ и ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГКУ «Северо-Кавказское Территориально управление имущественных отношений» Минобороны России к ФИО1 , ФИО4 и ФИО6 о сносе самовольных построек– удовлетворить.

Обязать ФИО1 , ФИО4 и ФИО6 осуществить снос самовольных построек: хозблок №) площадью № квадратных метра; площадка (литер № площадью № квадратных метра; навес (№ площадью № квадратных метра; сарай № площадью № квадратных метра; сарай (№ площадью № квадратных метра; сарай №) площадью № квадратных метра; бетонное мощение №) площадью № квадратных метра; уборная № площадью № квадратный метр; летний душ № площадью № квадратных метра; находящихся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, то есть с 25 сентября 2017 года.

Судья К.К. Сидорук

На момент публикации не вступило в законную силу

Согласовано судья