Дело № 2-1099/2019

УИД № 42RS0033-01-2019-001935-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области 

в составе судьи Тихоновой Л.Г.,

при секретаре Терещенко Е.Н.,

с участием помощника прокурора города Прокопьевска Бобровской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

22 августа 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав тем, что она является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Данную квартиру она приобрела у ответчика, от имени которого по доверенности выступала Свидетель №1 В пункте 13 Договора предусмотрено, что на момент заключения договора в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, а в п.14 договора указано, что представитель ФИО2 - Свидетель №1 заверяет, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, хотя фактически в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, местонахождение ответчика ей не известно.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что она купила у ФИО2 ФИО12 в лице его представителя по доверенности Свидетель №1 квартиру по 

<

адрес>. ФИО2 ее заверила, что ответчик выпишется из квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, хотя фактически в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет. Местонахождение ответчика ей не известно.

Поскольку место нахождения ответчика ФИО2 не установлено, определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был назначен адвокат Бункина Н.Ю., которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Третье лицо – представитель Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 ФИО13 ее сын, который в настоящее время проживает в 

<

адрес>, точный адрес его места жительства, ей не известен. Ее сын являлся собственником квартиры по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В 2013 году ее сын уехал в 

<

адрес> и оформил на нее доверенность для продажи указанной квартиры. В 2018 году она продала спорную квартиру ФИО1, ответчик должен был приехать и выписаться из квартиры, но так и не приехал, пояснил, чтобы его выписали через суд.

Выслушав истца, свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора города Прокопьевска Бобровской И.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании было установлено, что квартира по 

<

адрес> в 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит истцу ФИО1 (л.д. 7-8).

В данной квартире значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО2 ФИО15 (л.д. 11).

Согласно п. 14 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетель №1 заверяет, что ФИО2 ФИО14 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено право каждого гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями и законами субъектов Российской Федерации. 

Органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», п. 3 указанных Правил определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).

При этом, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, согласно п. 32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Свидетель Свидетель №1, которая выступала продавцом спорной квартиры от имени ФИО2 по доверенности, в судебном заседании подтвердила, что квартира была продана истцу, ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, имеет другое место жительства в Московской области.

Таким образом, установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире, его выезд из жилого помещения был добровольным и постоянным, членом семьи истца ответчик не является, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, имеет иное место жительства, но в нарушение Правил зарегистрирован не по месту своего жительства, его регистрация не соответствует фактическому месту жительства. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника не является, никакого соглашения по пользованию квартирой между сторонами не достигнуто, ответчик на протяжении длительного времени в нарушение Правил зарегистрирован не по месту своего жительства, его регистрация не соответствует фактическому месту жительства, суд находит требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользование жилым помещением по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Л.Г. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2018 года.

Судья Л.Г. Тихонова