ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года г. Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Некрасовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-860-2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указала и в судебном заседании пояснила, что ей на праве собственности принадлежала 1\3 доля в праве на указанную квартиру. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у своей матери и брата – ответчика ФИО2 принадлежащие им – каждому по 1\3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. В настоящее время квартира принадлежит ей полностью. Ответчик до продажи своей доли проживал в данной квартире и прописан в ней. После продажи ответчик выехал из квартиры в приобретенную для него комнату на общей кухне. Согласно условиям договора ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение 30-ти календарных дней, однако, до настоящего времени с учета не снялся. Ответчик в квартире не проживает, за коммунальные услуги не платит, его вещей в квартире нет.

Просит прекратить право пользования ответчика квартирой, произвести снятие ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражения на иск не представил.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции МОМВД России «Ефремовский» о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В своем заявлении в суд просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя, в частности, квартиру.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положения ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность с условиями такого соглашения.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО2 продали ФИО1 по 1\3 доли каждый в праве собственности на квартиру площадью 49,6 кв.м. по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРПН зарегистрировано право собственности истца на всю указанную квартиру, истица является единственной собственницей квартиры.

Согласно п.12 вышеуказанного договора продавец ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в квартире в течение 30-ти суток со дня подписания договора, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Как следует из справки Ефремовского обособленного подразделения ОЕИРЦ от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире на указанную дату на регистрационном учете состоит ФИО2 При этом, как пояснил истец ФИО2 в квартире не проживает.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не выполнил взятого на себя обязательства по договору, ввиду чего требования истца о прекращении его права пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению.

Рассматривая вопрос о снятии с регистрации из спорного жилого помещения и постановке на регистрационный учет ответчика по новому месту жительства, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с п.п. «е» п.31 указанных Правил, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, является судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учётом изложенного, суд полагает, что заявленное истицей требование о снятии ответчика с регистрации по указанному адресу подлежит удовлетворению, как законное и обоснованное. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции МОМВД России «Ефремовский» для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Ефремовский районный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н.Тимофеева