УИД 63RS0№-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Будаевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации г.о. Тольятти Самарской области к Эрденко ФИО12, Эрденко ФИО13, Эрденко ФИО14, Эрденко ФИО15 Федоровичу, Эрденко ФИО17 Эрденко ФИО16 в лице законного представителя Эрденко ФИО18 о приведении перепланированного и переустроенного жилого помещения в прежнее состояние, 

установил:

Администрация г.о. 

<

адрес> обратилась в Центральный районный суд 

<

адрес> с вышеуказанным иском, в обоснование иска, указав, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № что подтверждается выпиской из ЕГРН. Проверка жилого помещения 

<

адрес>, проведенная ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации 

<

адрес> г.о. Тольятти в присутствии собственника жилого помещения показала, что в квартире произведена перепланировка, а именно: закладка существующего дверного проема между комнатой и коридором; демонтаж дверного проема между кухней и коридором; объединение сан. узла в одно помещение. Постановлением администрации г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги: «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном дом» утвержден Порядок проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и приемке в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме. Администрацией ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести незаконного переустроенное и перепланированное помещение в прежнее состояние в соответствии с первоначальным планом. Согласно акту осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации 

<

адрес> установлено, что собственник в установленный срок жилое помещение в прежнее состояние не привел. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в районную межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда 

<

адрес> от ответчиков документы о приведении жилого помещения в прежнее состояние не поступали.

Таким образом, в добровольном порядке ответчики не выполняют обязанности по приведению указанного жилого помещения в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом осуществляющим согласование.

В связи с вышеизложенным, истец просит обязать Эрденко ФИО34, Эрденко ФИО35 Эрденко ФИО36, Эрденко ФИО37 Эрденко ФИО32, Эрденко ФИО33 лице законного представителя Эрденко ФИО38 в шестимесячный срок со дня принятия судебного решения привести жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом, с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась извещалась надлежащим образом.

Ответчики ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО39, ФИО40 в лице законного представителя ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ООО «Чистый город» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

При этом часть 1 статьи 29 ЖК РФ предусматривает, что перепланировка и переустройство жилого помещения, проведенное при отсутствии решения о согласовании, является самовольным. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано... обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние... (часть 3 статьи 29 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории городского округа Тольятти утвержден постановлением Администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги: «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» (далее - Административный регламент).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Проверка жилого помещения 

<

адрес>, проведенная ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации 

<

адрес> г.о. Тольятти в присутствии собственника жилого помещения показала, что в квартире произведена перепланировка, а именно: закладка существующего дверного проема между комнатой и коридором; демонтаж дверного проема между кухней и коридором; объединение сан. узла в одно помещение. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения депутата Самарской ФИО7 М.И. по жалобе жителей дома, специалистами администрации г.о. Тольятти проведена проверка жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, б-р Ленина, 

<

адрес>. 

Администрацией Центрального г.о. Тольятти установлено, что собственники жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в нарушении ст. 26, 30 ЖК произвели перепланировку, а именно: осуществили закладку существующего дверного проема между комнатой и коридором; демонтаж дверного проема между кухней и коридором; объединение сан. узла в одно помещение, о чем составлен акт осмотра помещения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п.3.1 ч.3 Приложения № к Административному регламенту, в случае выявления акта самовольного переустройства и перепланировки помещения, уполномоченное лицо 

<

адрес> направляет собственнику помещения уведомление о необходимости приведения помещения в прежнее состояние в соответствии с настоящим порядком и в разумный срок, установленный административным регламентом, не превышающий 12 месяцев.

Поскольку переустройство и (или) перепланировка данного жилого помещения не согласована с органом местного самоуправления, ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственников жилого помещения ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО39, ФИО40 за подписью заместителя главы г.о. Тольятти направлено уведомление, с требованием получить согласование органа местного самоуправления на переустройство и перепланировку жилого помещения, либо в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ привести жилое помещение в прежнее состояние. При проведении восстановительных работ руководствоваться требованиями положений № и № к постановлению администрации г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1. По окончании ремонтно-строительных работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние необходимо уведомить об этом администрацию 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации 

<

адрес> г.о. Тольятти был произведен выезд, на предмет выявления исполнения ранее выданного предписания от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно акту осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в прежнее состояние не приведено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в районную межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда 

<

адрес> от собственников документы о приведении жилого помещения в прежнее состояние не поступали.

В соответствии с пунктом 3.2 порядка собственник помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в соответствии с проектом, разработанным организацией, имеющий соответствующий допуск к работам, выданный саморегулируемой организацией. Получение согласования переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме для приведения самовольно переустроенного и перепланированного помещения в прежнее состояние осуществляется в соответствии с Административным с административным регламентом предоставления муниципальной услуги: «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме». Приемка работ по приведению помещения в прежнее состояние осуществляется приемочной комиссией в порядке, установленном для проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и приемке в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме.

Вместе с тем, в добровольном порядке ответчик не выполняет обязанности по приведению указанного жилого помещения в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование, что подтверждаются материалами дела. Доказательств обратного, суду не представлено.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что действиями ответчика по перепланировке жилого помещения нарушены строительно-технические нормы, в связи с этим, а также учитывая отсутствие согласования с органом местного самоуправления проведение перепланировки жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования истца о приведении перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние законным и подлежащим удовлетворению.

Определяя размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает во внимание, что исковое заявление подано администрацией г.о.Тольятти, которая является юридическим лицом и в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, должна была оплатить государственную пошлину за требования неимущественного характера в сумме № руб.

В соответствии со ст.103 ГПКРФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, суд считает необходимым взыскать указанную сумму госпошлины в размере № рублей с ответчика в доход местного бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации г.о.Тольятти к Эрденко ФИО19 Эрденко ФИО20 Эрденко ФИО21, Эрденко ФИО22 Эрденко ФИО23, Эрденко ФИО24 в лице законного представителя ФИО1 о приведении незаконно перепланированного и переоборудованного жилого помещения в прежнее состояние – удовлетворить.

Обязать Эрденко ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, Эрденко ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>), Эрденко ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении III-EP № выдано ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-EP № выдано ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> г.о. Тольятти управления ЗАГС 

<

адрес>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении III№ выдано ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), Эрденко ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении III-EP № выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес> г.о. Тольятти управления ЗАГС 

<

адрес>) в лице законного представителя ФИО1, в течение шести месяцев со дня принятия заочного решения привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с Эрденко ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВ России по 

<

адрес>, Эрденко ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес> г.о. Тольятти управления ЗАГС 

<

адрес>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-EP № выдано ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении III-EP № выдано ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), Эрденко ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении III-EP № выдано ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) в лице законного представителя ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере № руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Ю.В. Будаева