Дело № 2-995/2018г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Гурьяновой В.И.,

при секретаре Семеновой И.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

10 сентября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Анжеро-Судженский городской суд с иском к ответчику администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что она является 

<

...> ФИО3, 

<

дата> года рождения, 

<

...> 

<

дата> ФИО17 

<

...> 

<

...> 

<

...> ФИО18 

<

...> она является наследницей имущества ФИО19 первой очереди. 

<

дата> нотариусом Анжеро-Судженского нотариального округа Кемеровской области ФИО11 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серия № на денежные средства, внесенные в денежный вклад с причитающимися процентами, компенсационными выплатами и суммами зачисления, хранящийся в Анжеро-Судженском отделении Кемеровского отделения № ОАО «Сбербанк России» счет №.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не была включена в наследственную массу, поскольку правоустанавливающие документы на указанную квартиру у нее отсутствуют. Указанная квартира была приобретена ФИО20 при следующих обстоятельствах:

В 

<

дата> ФИО3 от Передвижной механизированной колонны № был передан объект недвижимости - квартира общей площадью 

<

...> в том числе жилая площадь - 

<

...> расположенная по адресу: 

<

адрес> С 

<

дата> 

<

...> ФИО21 был зарегистрирован в принадлежащей ему квартире по адресу: 

<

адрес> С момента регистрации по месту проживания ФИО22 являлся единственным владельцем спорной квартиры, владел ею как своим собственным имуществом, добросовестно открыто и непрерывно. За более чем 

<

дата> владения спорной квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения ФИО23 следовательно, основание владения квартирой следует считать добросовестным. ФИО24 не скрывал факт владения и проживания в указанной квартире, хранил в ней свое имущество, принимал меры по сохранению имущества в надлежащем состоянии. ФИО6 ФИО25 были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на оплату электроэнергии, коммунальных услуг. Право собственности ФИО26 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> надлежащим образом оформлено не было.

При жизни ФИО27 пытался зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ему квартиру, но не сумел, так как при реорганизации Передвижной механизированной колонны № документы, свидетельствующие о передаче ФИО28 квартиры по адресу: 

<

адрес> а также иные документы, подлежащие передаче в Администрацию г.Анжеро-Судженска были утрачены. Также Администрации г. Анжеро-Судженска не был передан жилой фонд, закрепленный за Передвижной механизированной колонной № при ее реорганизации.

Согласно справке № от 

<

дата>, выданной Филиалом № 1 Бюро технической инвентаризации г. Анжеро-Судженска ГПКО «ЦТИ КО» по адресу 

<

адрес> общая площадь квартиры составляет 

<

...> жилая - 

<

...> комнат - 

<

...>. Инвентаризационная стоимость квартиры на 

<

дата> составляет - 

<

...>

Согласно справке № от 

<

дата>, выданной Муниципальным бюджетным учреждением Анжеро-Судженского городского округа «Городской архив» решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов за 

<

дата> в архив на хранение не поступали.

Согласно справке № от 

<

дата>, выданной Отделом архивной работы Администрации Яйского муниципального района Кемеровской области документы по личному составу и основной деятельности ПМК-291 на хранение в отдел архивной работы администрации Яйского муниципального района не поступали. Данными о местонахождении документов архив не располагает. В связи с чем подтвердить факт выделения жилья (квартиры) ФИО3, 

<

дата> г.р., по адресу: 

<

адрес> нет возможности.

Согласно справке от 

<

дата> Тем. 925, выданной Государственным казенным учреждением Кемеровской области «Государственный архив Кемеровской области» в документах Анжеро-Судженского горисполкома за 

<

дата> хранящихся в ГКУ КО «Государственный архив Кемеровской области», сведений о предоставлении ФИО3 от Передвижной механизированной колонны (ПМК-291) г. Анжеро-Судженск жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> нет.

ФИО29 в 

<

дата> обращался с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности в Анжеро-Судженский городской суд, однако в силу юридической неграмотности им была неверно определена подсудность, вследствие чего судьей Анжеро-Судженского городского суда было вынесено определение о возврате искового заявления. Данное обстоятельство подтверждает факт попытки ФИО30 оформить свои права на недвижимое имущество надлежащим образом.

Принадлежность спорного имущества, а именно квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> наследодателю - ФИО3 могут подтвердить свидетели.

При ликвидации ПМК-291, жилой фонд, ранее числившийся на балансе, в установленном законом порядке в муниципальную собственность передан не был. В реестре муниципальной собственности Анжеро-Судженского городского округа вышеуказанная квартира не числится.

Право собственности на оспариваемую квартиру за кем-либо не зарегистрировано, о чём свидетельствует Уведомление об отсутствии в ЕГРП информации о правах на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>

Поскольку истец, является наследником по закону первой очереди после своего отца ФИО31 то вправе присоединить к своему сроку владения домом, продолжительностью в 

<

дата> весь период времени, в течение которого вышеуказанной квартирой владел 

<

...> - 

<

дата> Таким образом, срок приобретательной давности составляет более 

<

дата> Истец считает, что приобрела право собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> в силу приобретательной давности. Полагает, что ответчик своими действиями добровольно отказался от права собственности на дом.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, квартира под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременена иным образом.

Просила признать права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В отзыве на исковое заявление представитель администрации просила в удовлетворении заявленных требованиях отказать, поскольку жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> не является муниципальной собственностью, в реестрах ветхого и аварийного жилья не значиться, кроме того имеет признаки самовольной постройки, так как земельный участок на каком-либо вещном праве не предоставлялся. Разрешение на строительство спорной постройки не выдавалось, акт ввода в эксплуатацию отсутствует. Приобретательная давность не может распространятся на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке. Кроме того, материала дела не содержат подтверждения давности владения спорным имуществом ФИО33 отсутствует и подтверждение того, что истец также владела данным имуществом после смерти ФИО32 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения спора извещена надлежаще, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО5 На исковых требованиях настаивала.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 

<

дата> в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на кв. № в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 

<

...> жилой 

<

...>

Представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения спора извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. 

Изучив указанные обстоятельства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4. ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что истец Л.В. родилась 

<

дата> в 

<

адрес>, 

<

...> – ФИО2, 

<

...> ФИО3, 

<

...> 

<

дата>, что следует из свидетельства о рождении, выданного 

<

дата> Березовским горЗАГС и 

<

...> выданным 

<

дата> Анжеро-Судженским горЗАГС. 

Согласно свидетельству о смерти № выданному 

<

дата> Органом ЗАГС г. Анжеро-Судженска Кемеровской области, ФИО3, 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата>, о чем 

<

дата> составлена запись акта о смерти №.

Согласно справке о заключении брака №, выданной 

<

дата> Органом ЗАГС г.Анжеро-Судженска Л.В. состояла в браке с ФИО4, после заключения брака Л.В. присвоена фамилия ФИО1. 

<

...>

Из сообщения нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа Кемеровской области ФИО11 № от 

<

дата> следует, что после смерти ФИО3, умершего 

<

дата>, проживавшего по адресу: 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору 

<

дата> обратилась 

<

...> ФИО1 

<

...> Из свидетельства о праве на наследство по закону № от 

<

дата> следует, что наследником умершего ФИО39 является 

<

...> ФИО1, 

<

дата> года рождения. Наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из: 

<

...> хранящийся в Анжеро-Судженском отделении Кемеровского отделения № ОАО «Сбербанк России» счет №; Анжеро-Судженском отделении Кемеровского отделения № ОАО «Сбербанк России» счет № (счет банковской карты); Анжеро-Судженском отделении Кемеровского отделения № ОАО «Сбербанк России» счет № (ранее счет №) и на компенсации, причитающиеся по указанному счету, по счету №, в том числе и на ритуальные услуги. 

Согласно справке филиала № 1 Бюро технической инвентаризации г.Анжеро-Судженска ГПКО «ЦТИ КО» от 

<

дата>, а также сведениям технического паспорта на жилое помещение, жилой дом расположеннй по адресу: 

<

адрес> состоит из 

<

...> квартир. Общая площадь квартиры № составляет 

<

...>, жилая – 

<

...> комнат – 

<

...> Инвентаризационная стоимость квартиры на 

<

дата> составляет – 

<

...> 

Из регистрационного удостоверения, выданного Анжеро-Судженским управлением коммунального хозяйства БТИ № 2152 от 

<

дата> следует, что домовладение № по 

<

адрес> зарегистрировано по праву государственной собственности за ПМК № с жилой площадью 

<

...> 

Согласно решению Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов №106 от 

<

дата> об утверждении списка жилых помещений, передаваемых в личное пользование граждан проживающих в жилом фонде ПМК-291 и приложения № 1 квартира по адресу: 

<

адрес> безвозмездно передана в личное пользование ФИО3. Данное решение направлено в бюро технической инвентаризации для оформления регистрационных удостоверений на праве личной собственности.

Согласно сообщению филиала № 1 Бюро технической инвентаризации г. Анжеро-Судженска ГПКО «ЦТИ КО» от 

<

дата> № 324 общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес> на дату обследования 

<

дата> составляет 

<

...> дом состоит из 

<

...> квартир, 

<

...> - общая площадь квартиры № 

<

...> общая площадь квартиры № процент износа дома 

<

...> 

<

...> принадлежит ПМК-291; 

<

...> ФИО3 на основании регистрационного удостоверения №326 от 

<

дата> выданного БТИ на основании решения исполкома №106 от 

<

дата>

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО41 владел на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> на законных основаниях, а именно на основании решения Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов №106 от 

<

дата> Поскольку истец ФИО1 является наследником 

<

...> ФИО42. по закону, принявшей наследство в установленном законом порядке, иных наследников не имеется, заявленные истцом требования о признании право собственности на жилой дом являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

То обстоятельство, что наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на квартиру при жизни, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследника для возникновения права собственности на наследуемое имущество.

С учетом изложенного, на основании имеющихся в материалах дела доказательствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании права собственности на жилой дом являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

...> жилой площадью 

<

...>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через ФИО6 городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 14 сентября 2018г.