Дело №2-280/2023

УИД 0

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года с. Поярково 

Михайловский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой К.В.,

при секретаре судебного заседания Левендеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к мировому судье Амурской области по Михайловскому районному судебному участку, в обоснование заявленных требований указав, что согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт. ФИО2 не производила оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего на лицевом счете сложилась задолженность по взносам и капитальный ремонт и начисленным на сумму задолженности пеням. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, в связи с чем истец просил суд взыскать с наследников, принявших наследство ФИО2, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2020 по 31.07.2023 в размере 12 570 руб. 48 коп., пени за несвоевременную оплату взносов за период с 01.01.2021 по 31.07.2023 в размере 1 339,49 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 556,40 руб. 

Определением мирового судьи Амурской области по Михайловскому районному судебному участку от 04 октября 2023 года материалы настоящего гражданского дела переданы для рассмотрения по подсудности в Михайловский районный суд Амурской области.

В судебное заседание истец Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» явку представителя не обеспечил, в исковом заявлении просив о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Статьей 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из представленной в материалы дела копии договора на безвозмездную (возмездную) передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 10.02.1993 следует, что порт Поярково Амурского речного пароходства в лице начальника ФИО6 передал в совместную собственность ФИО2, ФИО5 жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. Данный договор 04.03.1993 был зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом Михайловского района. 

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 08.11.2022 сведения о регистрации права собственности на жилое помещение, расположение по адресу 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствовали.

Согласно представленной в материалы дела Отделением ЗАГС по Михайловскому району Управления ЗАГС по Амурской области актовая записи о смерти № от 22 ноября 2022 года, ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти 

<

адрес>.

Согласно ответу администрации Поярковского сельсовета от 13.11.2023 следует, что по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дату смерти) зачалась зарегистрированной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Сведения об иных лицах, значившихся зарегистрированными в указанном жилом помещении, отсутствуют.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Наследование осуществляется по завещанию, если таковое отсутствует, то по закону.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего кодекса. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По правилам 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 3 статьи 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Судом были приняты меры для установления круга наследников умершей ФИО2

По запросу суда отделением ЗАГС по Михайловскому району управления ЗАГС по Амурской области представлены следующие актовые записи в отношении ФИО2 и членов ее семьи:

актовая запись № от 12 февраля 1971 года о регистрации брака между ФИО3 и ФИО7 ФИО10) Раисой Васильевной;

актовая запись № от 01 марта 1971 года о рождении ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ. Отцом и матерью последнего значатся ФИО3, ФИО2, соответственно;

актовая запись № от 20 мая 1975 года о рождении ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ. Отцом и матерью последнего значатся ФИО3, ФИО2, соответственно;

актовая запись № от 17 сентября 1975 года о смерти, ФИО4 (младший сын ФИО2), умершего ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти 

<

адрес>;

актовая запись № от 12 января 1979 года о смерти, ФИО3 (супруг ФИО2), умершего ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти 

<

адрес>;

актовая запись № от 05 декабря 2001 года о смерти, ФИО1 (старший сын ФИО2), умершего ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти 

<

адрес>.

Согласно ответу нотариуса Михайловского нотариального округа от 014.09.2023 наследственные дела после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5 (сособственника жилого помещения), умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводились.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО2, ФИО5 каждый на дату своей смерти являлись в равных долях собственниками спорного жилого помещения на основании договора приватизации от 10.02.1993 года (право собственности на спорный объект за указанными лицами в органах регистрации надлежащим образом зарегистрировано не было), умерли, при этом фактическое принятия наследства после смерти ФИО2, ФИО5, как и их наследники, судом не установлены.

Относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о совершении действий гражданами, которые могут быть отнесены к кругу наследников умершей ФИО2 и ФИО5, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после их смерти судом не добыто.

На основании изложенного, учитывая, что после смерти ФИО2 вступили в действие нормы наследственного права, наследники не установлены, исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, удовлетворению не подлежат. 

Более того, судом установлено, и подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.11.2023, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> 07.11.2023 зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием Поярковский сельсовет Михайловского района Амурской области.

Поскольку судом установлено отсутствие оснований для удовлетворения иска, то и требование по возмещению судебных расходов по уплате госпошлине удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, судья 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Михайловский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья К.В. Ершова 

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2023 года.