№

№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.

при секретаре Коврыгиной Е.С.

с участием представителя истца Ильиной Е.И., действующей на основании доверенности б\н от 01.10.2018, сроком действия один года.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Магнит» (далее - ООО УК «Магнит») о взыскании с Морозова Александра Викторовича задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик, согласно актов приема-передачи принял от застройщика жилые помещения №, № расположенные по адресу: 

<

адрес>, несвоевременно вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за жилое помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 47 018,63 руб., за жилое помещение № за период ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 43 247,61 руб.

На предупреждение о погашении задолженности ответчик не реагирует, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Морозов А.В. извещался о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что управлением многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, занимается ООО УК «Магнит» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> передано от застройщика ООО «Управление инвестиционных программ г. Хабаровска» Морозову Александру Викторовичу.

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> передано от застройщика ООО «Управление инвестиционных программ г. Хабаровска» Морозову Александру Викторовичу.

В силу с ч. 2 ст. 3 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч. 1 ст. 4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно п.3.8 Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок внесения платежей до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение № по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 018,63 руб., задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение № по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 43 247,61 руб., что подтверждается карточкой финансово-лицевого счета №, №.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

Размер пени за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению № по 

<

адрес> составляет 5 901,23 руб.

Размер пени за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению № по 

<

адрес> составляет 4 416,85 руб.

Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги в указанном размере за указанный период.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 210 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Магнит» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Магнит» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение № по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 018,63 руб., пени за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги в размере 5 901,23 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Магнит» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение № по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 247,61 руб., пени за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги в размере 4 416,85 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Магнит» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 210 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное заочное решение изготовлено 17 сентября 2019 года

Судья А.В. Руденко