Дело № 2-2142/2019

УИД (М) № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<

адрес> 16 декабря 2019 г.

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Голятиной Е.А., 

при секретаре Герасимовой Ф.Б., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Решением №-а исполнительного комитета 

<

данные изъяты> городского Совета Народных депутатов был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе 

<

данные изъяты> переезда. ФИО2 было выдано разрешение на строительство гаража в районе 

<

данные изъяты> переезда № от ДД.ММ.ГГГГ, но в настоящее время данное разрешение утеряно. В ДД.ММ.ГГГГ году он построил гараж. В период владения гаражом ФИО2 оплачивал налоги, нёс расходы по содержанию гаража. Просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по тем же основаниям и мотивам, которые изложены в иске.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя администрации 

<

адрес> поступил письменный отзыв, в котором указано, что Администрация 

<

адрес> не может являться надлежащим ответчиком по делу. Также истцом ФИО2 не представлены соответствующие доказательства в обосновании заявленных требований. Просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» поступил письменный отзыв, в котором указано, что доказательств соблюдения условий, предусмотренных ч. 3 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом в суд не представлено, также истцом не представлены доказательства того, что он являлся членом гаражно-строительного кооператива, которому предоставлялся земельный участок под строительство гаражей, вносил или внес первые взносы за указанное имущество. Решение оставляет на усмотрение суда. Просили рассмотреть дело в их отсутствии.

В судебное заседание не явился истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, принимая во внимание позицию ответчика относительно заявленного иска, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Предметом рассмотрения данного дела является вопрос о правах истца на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из пояснений представителя истца ФИО1 следует, что построенным на земельном участке гаражом ФИО2 владеет и пользуется с момента его постройки до настоящего времени. С ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени истец использует спорный гараж по назначению, оплачивает электроэнергию, каких-либо притязаний других лиц в отношении данного гаража не имелось.

На момент возведения гаража в ДД.ММ.ГГГГ году, как указано в техническом паспорте, действовал Земельный кодекс Р. от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 9 данного Земельного кодекса предусматривала, что земля в Р. предоставляется в пользование, в том числе, предприятиям, гражданам С..

Из статьи 12 Земельного кодекса Р. следует, что предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета М. Р. или Совета М. автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и Р.. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Статьей 17 ЗК Р. от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдаче документа, удостоверяющего право пользования землей, запрещается.

Из статьи 18 кодекса следует, что право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов. В соответствии с Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик формы актов устанавливаются ФИО3.

Статьей 10 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, утв. Законом С. от ДД.ММ.ГГГГ №-№, предусмотрено, что право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей. Формы актов устанавливаются ФИО3.

Согласно решению исполнительного комитета 

<

данные изъяты> городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> горсовету ВДОАМ отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе 

<

данные изъяты> переезда. 

Из сообщения заместителя начальника отдела по строительству и архитектуре Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отделе по строительству и архитектуре Администрации 

<

адрес> имеются сведения о выдаче разрешения на строительство гаража на имя ФИО2 в районе 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из технического паспорта на гараж, в районе 

<

адрес> по 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году был построен гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> данные о зарегистрированных правах на гараж по 

<

адрес> отсутствуют.

В соответствии со ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество, в силу названных норм, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Сведений о том, что возведённое строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, материалы дела не содержат.

Суд приходит к выводу о том, что спорный гараж не является самовольной, поскольку создан на земельном участке, отведенном для этих целей, истцу выдавалось разрешение на строительство гаража, осуществлённая постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, при строительстве спорного гаража были соблюдены установленные правила и нормативы. Доказательства, подтверждающие обратное, в материалы дела не представлены, судом таковых не установлено.

Как видно из материалов дела на данное строение оформлен технический паспорт, содержащий его инвентарный номер, характеристики площади и места нахождения, что свидетельствует о принятии истом мер к легализации построенного объекта недвижимости. 

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, при этом такие права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.

Согласно ст.13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установлено, что каждый, чьи права и свободы, признанные в Конвенции, нарушены, имеет право на эффективное средство правовой защиты в государственном органе. 

В соответствии со ст.8 Всеобщей Декларации прав каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом. 

Ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Учитывая, что в период разрешения заявленного спора стороной ответчика не были представлены доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на гараж, претензий иных лиц на указанный объект недвижимости материалами дела не установлено, исковые требования ФИО2 суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья Е.А.Голятина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.