Дело № 2-718\2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В. при секретаре Кугук К.В.,

с участием представителя истца ФИО1 действующего по доверенности от №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Северный округ» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая компания «Северный округ» обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указав, что ответчики зарегистрированы в квартире 

<

адрес>, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги производят не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с 03.2016 года по 07.2018 года образовалась задолженность в размере 119589,41 рублей, начислена пени в размере 102495,99 руб., которые просят взыскать с ответчиков; а также уплаченную госпошлину 5 641,71 руб.. 

В судебном заседании представитель истца отказался от иска в части требований к ФИО2., сумму задолженности просит взыскать с ФИО4, поскольку ФИО2 и несовершеннолетний ребенок в данной квартире не проживают, начисление оплаты производится по адресу их временной регистрации, факт не проживания также был установлен ранее решением суда по иску о взыскании задолженности по оплате. 

В связи с чем определением суда от 21.07.2020 производство по делу в части требований к ФИО2 прекращено.

Представитель истца просит взыскать с ответчика ФИО4 сумму задолженности за период с июня 2016 года по июль 2018 года включительно в размере 116 512,65 руб. и пени 20 412,52 руб..

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещался судом в установленном законом порядке, однако судебное извещение не получил. С учетом ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным считать извещение доставленным и рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании исследованных письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

По договору №№ от 01.10.2008 года истец осуществлял управление многоквартирным домом по 

<

адрес>.

Согласно Формы 36, выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства в качестве собственника с 2001 года – ФИО4, ДАТА г.р., в качестве дочери собственника с 2003 года – ФИО3, ДАТА г.р., в качестве бывшей жены собственника с 2001 года – ФИО2., ДАТА г.р..

Согласно составленного истцом расчета задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, задолженность за период с июня 2016 года по июль 2018 года включительно составила 116 512,65 руб. и пени 20 412,52 руб..

Из положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ч.1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, что предусмотрено ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.4.7 Договора управления многоквартирным домом, срок внесения платежей собственникам и нанимателями жилых помещений установлен ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В пункте 39.Постановления Пленума Верховного Суда России от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отражено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО4, являясь собственником жилого помещения, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем в период времени с июня 2016 года по июль 2018 года включительно задолженность составила 116 512,65 руб. и пени 20 412,52 руб., явной несоразмерности которой последствиям нарушения обязательства, с учетом периода задолженности, суд не усматривает.

В соответствии со ст.ст. 94, 98, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Северный округ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с июня 2016 года по июль 2018 года включительно в размере 116 512,65 руб. и пени 20 412,52 руб., а также уплаченную госпошлину 5 641,71 руб..

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 21 июля 2020 года.

Председательствующий: /подпись/ 

Решение не вступило в законную силу. 

Копия верна: Судья 

Кировского районного суда г. Хабаровска /Якимова Л.В./ 

Решение находится в Кировском районном суде, в деле № 2-718\2020.

Секретарь: Кугук К.В.