2-216/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 26 февраля 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Морозовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Истица ФИО3 обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Наследственное дело после смерти ФИО1. заведено и она является его наследником по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 03.12.2018 года, выданным нотариусом ФИО2 нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области, реестр № 36/124-н/36-2018-3-1715. Указанное свидетельство выдано на земельный участок по 

<

адрес>

Истица также указывает в иске, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по 

<

адрес> нотариусом ей было отказано, так как в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме (нет кадастрового номера и площади жилого дома), что препятствует в дальнейшем подать документы нотариусу для регистрации ее права собственности в ЕГРН.

При этом, согласно выписке от 08.02.2019 года № 141, выданной помощником главы администрации Борисоглебского городского округа, по записям похозяйственной книги №, заложенной в 2009 году, лицевой счет №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ

На основании Постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 202 от 29.01.2013 года «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома и земельного участка, принадлежащих ФИО1, значится так: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 13 сентября 2018 года, выданному БТИ г. Борисоглебска, общая площадь жилого дома Литер А,А1,а,а1,а2 по 

<

адрес> составляет 56,4 кв.м., в том числе, жилая - 43,6 кв.м.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 3, ст. 180, 181 ГК РФ, истица просит:

- жилой дом Литер А,А1,а,а1,а2, общей площадью 56,4 кв.м., в том числе, жилой -43,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, включить в наследственную массу;

- признать за ней право собственности на жилой дом Литер А,А1,а,а1,а2, общей площадью 56,4 кв.м., в том числе, жилой - 43,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти ее мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, а также представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.09.2018 №, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из похозяйственней книги №, заложенной в 2009 году, лицевой счет №, от 08.02.2019 №, выданной помощником главы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области с. Чигорак, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит с 1983 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ Дом расположен на земельном участке площадью 2400 кв.м. Земельный участок приватизирован.

В соответствии с данными Технического паспорта на указанный жилой дом от 13.09.2018, общая площадь жилого дома лит. А,А1,а,а1,а2, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 56,4 кв.м., в том числе, жилая – 43,6 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения права истца на жилой дом, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. 

Поскольку, право истца было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета, у него возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии с п.п. 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

При этом, согласно постановлению администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 № 202 «Об утверждении Списка названий улиц г.Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домой в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» утвержден перечень названия улиц и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа, на основании чего адрес спорного жилого дома изменился: 

<

адрес>

В соответствии с представленным свидетельством о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что наследником по закону к имуществу умершего, принявшим наследство, является его жена – ФИО3, которой 03.12.2018 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного подлежат удовлетворению требования истицы о включении жилого дома лит. А,А1,а,а1,а2, общей площадью 56,4 кв.м., в том числе жилой – 43,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и о признании за ней права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить жилой дом лит. А,А1,а,а1,а2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., в том числе, жилой – 43,6 кв.м, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом лит. А,А1,а,а1,а2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., в том числе, жилой – 43,6 кв.м, в порядке наследования имущества оставшегося после смерти её мужа - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий