Дело № 2-1215/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2019 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего: судьи Семенуха Т.Б.,

при секретаре: Лукьянюк Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Химион-Келлер ... к ЗАО «Альфа-Банк», третьи лица Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, АНО «Фонд защиты вкладчиков» о признании запретов, обременения недвижимого имущества отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ЗАО «Альфа-Банк», просит признать ипотеку, возникшую на основании договора ипотеки, заключенного между сторонами 08.04.2008, прекращенной, отменить запрет отчуждения недвижимого имущества: земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: ... Требования мотивированы тем, что спорный земельный участок был предметом ипотеки по обязательствам, возникшим между ЗАО «Альфа-Банк» и истцом. Поскольку обязательства истцом перед ЗАО «Альфа-Банк» прекратились в связи с их надлежащим исполнением, залог принадлежащего истцу имущества также был прекращен, однако до настоящего времени запрет на отчуждение спорного имущества снят не был. 

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АНО "Фонд защиты вкладчиков" в судебное заседание не явился, предоставил пояснения по обстоятельствам дела, в которых просил рассмотреть дело без его участия, решение просил вынести на усмотрение суда. 

Третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела было уведомлено надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности истцу на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯЕ № 191407. 

Данный земельный участок был предметом залога на основании ипотечного договора от 08.04.2008, заключенного между ЗАО «Альфа-Банк» и истцом с целью исполнения обязательств истцом по кредитному договору № ... от 08.04.2008. 

Частным нотариусом СГНО .... наложен запрет на отчуждение спорного имущества. 

Согласно справок АО «Альфа-Банк», истец задолженности по кредитному договору № ... от 08.04.2008 не имеет, кредитный договор был погашен 09.01.2013. Претензий относительно кредитного договора и земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: ... банк не имеет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с пп. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что обязательства истца по договору № ... от 08.04.2008 прекратили свое действие в связи с их надлежащим исполнением, в связи с чем ипотечный договор от 08.04.2008 также прекратил свое действие, а факт наличия запрета на отчуждение спорного недвижимого имущества нарушают права и законные интересы истца, как собственника имущества.

С учетом изложенного, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить. 

Признать прекращенным ипотечный договор от 08.04.2008, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ... зарегистрированный в реестре под № ..., заключенный между ЗАО «Альфа-Банк» и Химион .... 

Отменить запрет на отчуждение недвижимого имущества – земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: ..., наложенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа .... 08.04.2008, зарегистрированный в реестре под № ..., на основании ипотечного договора от 08.04.2008, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа .... 

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20.05.2019. 

Судья Т.Б. Семенуха