2-2145/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущества,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по основному долгу по Кредитному договору № в размере 1 680 000 руб., процентов 205 662,95 руб., пени 59 375,34 руб., возврат государственной пошлины 23 925,19 руб.; взыскании процентов за пользование кредитом и пени на просроченную задолженность с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» производить с 25.12.2017г до момента фактического исполнения оставшегося обязательства на сумму 1 680 000 руб. по ставке 28% годовых; обращении взыскания на предмет залога (ипотеки): квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, установив начальную продажную цену на торгах 2 262 000 руб. Свои требования мотивировали тем, что ответчик уклоняется от возврата полученного кредита, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Истец в судебное заседание представителя не направил.

Ответчик с иском не согласился.

Выслушав ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

18.11.2016г между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор (л.д.21-39). 

Долговое обязательство обеспечено договором об ипотеке и закладной (л.д.8-9, 10-14,15-19).

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истцом представлен расчет задолженности по кредитным договорам, согласно которого, ответчик имеет долг перед банком в размере заявленных требований. Расчет судом проверен и признана верным. Ответчиком расчет не оспорен. 

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд, учитывая последствия нарушения обязательства по Договору для Кредитора, считает необходимым уменьшить неустойку, взыскиваемую с ответчика до 20 000 руб. 

Истец в счет взыскания денежных средств по кредитному договору просит обратить взыскание на заложенное ответчиком имущество.

П. 1 ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену. 

Согласно п.15 Закладной, в случае обращения взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке, начальная продажная стоимость устанавливается в размере 2 262000 руб. 

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге имущества)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В силу ч. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

По смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, до фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию. 

Учитывая изложенное, требование о взыскании с ответчика в пользу истца за пользование кредитом на просроченную задолженность с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» производить с 25.12.2017г до момента фактического исполнения оставшегося обязательства на сумму 1 680 000 руб. по ставке 28% годовых и пени за нарушение условий кредитного договора с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» производить с 25.12.2017г до момента фактического исполнения оставшегося обязательства на сумму 1 680 000 руб. по ключевой ставке ЦБ РФ, суд находит правомерным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска оплачена государственная пошлина 23 925,19 руб. Данная суммы подтверждаются платежным поручением (л.д.64) и подлежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по основному долгу по Кредитному договору № в размере 1 680 000 руб., проценты 205 662,95 руб., пени 20 000 руб., возврат государственной пошлины 23 925,19 руб., а всего 1 929 588,14 руб. 

Взыскание процентов за пользование кредитом на просроченную задолженность с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» производить с 25.12.2017г до момента фактического исполнения оставшегося обязательства на сумму 1 680 000 руб. по ставке 28% годовых.

Взыскание пени за нарушение условий кредитного договора с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» производить с 25.12.2017г до момента фактического исполнения оставшегося обязательства на сумму 1 680 000 руб. по ключевой ставке ЦБ РФ.

Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки): квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, установив начальную продажную цену на торгах 2 262 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я :