Дело № 2-281/2020

УИД: 61RS0001-01-2019-005242-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года гор. Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.,

при секретаре Камышовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12 ИвА., ФИО8, ФИО9, ФИО10, третье лицо ТСЖ «Лебедушка» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на что, они являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. Протоколом № от ... внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного жилого ... проведено общее собрание, в очной форме, о выборе способа управления многоквартирным жилым домом, выборе управляющей организации. 

в обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что указанное собрание проведено с нарушением норм действующего законодательства по причине отсутствия надлежащего уведомления собственников квартир о проведении собрания, отсутствия кворума, не доведения итогов голосования до сведения собственников помещений, участие представителей собственников по не надлежаще оформленным доверенностям. На основании вышеизложенного, истцы просили признать решение собрания собственников многоквартирного ... в ..., оформленное протоколом собрания № от 23.10.2019г. недействительным.

Истец ФИО1, ФИО3, ФИО2, а также представитель истца ФИО1 - ФИО11, действующий на основании доверенности № ...6 от ... сроком до ..., судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещен путем направления судебной корреспонденции, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела, в т.ч. с учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановлении Пленума Верхового Суда РФ от ... № «О применении сумами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Представитель ответчиков ФИО12, ФИО10, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО5: ФИО13, представляющий интересы ФИО12, ФИО10, ФИО7, действующий на основании доверенности № ... от ... сроком до ..., представляющий интересы ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО5, действующий на основании доверенности № ...0 от ... сроком до ..., в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела.

Представитель третьего лица ТСЖ «Лебедушка» в судебное заседание не явился, в суд представлены возражения из содержания которых следует, что с заявленными исковыми требованиями не согласны, просят суд в иске отказать, в отношении указанного лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и принятия решений установлены ст.ст. 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п.4 п.5 ст. 45 ЖК РФ Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. 

В соответствии с п.1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

На основании п.5 ст. 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ в протоколе о результатах голосования должны быть указаны сведения о лицах, принявших участие в голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня и пр.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение общего собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение общего собрания может быть признано судом недействительным при нарушение требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии с п.2 ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно части 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с положениями ст. 48 ЖК РФ представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В судебном заседание установлено, истцы и ответчики являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме по адресу ....

Судом также установлено, что ... по инициативе ответчиков, проведено общее внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., в форме очного голосования. 

Исходя из повестки дня на собрании принимались решения об избрании председатель собрания, также была избрана счетная комиссия, расторгнут договор управления с управляющей организацией ООО «УО Аргос», выбран способ управления многоквартирным домом Товариществом собственником жилья «Лебедушка», реорганизовано ТСН «Лебедушка» в ТСЖ «Лебедушка», утвержден Устав ТСЖ «Лебедушка», утвержден тариф по содержанию многоквартирного дома, прият в штат ТСЖ «Лебедушка» специалист. Кроме того, не приняты вопросы, поставленные в повестку о привлечении лица для осуществления технического обслуживания внутридомовых систем, о проведении ремонта подъездов фирмой ООО «РПС-1», о подписании правлением договора с ООО «РПС-1».

Решение принятые по итогам общего собрания, оформлено протоколом № от ....

Согласно доводов истцов, общее собрание проведено в с ненадлежащим уведомление, с нарушением размещения итогового протокола, отсутствие кворума, в виду отсутствия надлежащего извещения, суд приходи к следующему.

Пунктом 11.3 Устава ТСН «Лебедушка», а так же, решением общего годового отчетного собрания членов ТСН «Лебедушка» и собственником помещений, оформленным протоколом № от 28.05.2017г. определено, что уведомление о проведении общего собрания может быть размещено в общедоступных местах – на досках информации в 1-ом и 2-ом подъездах.

Из материалов дела следует, что инициативной группой ... размещены уведомления о проведении общего собрания на досках информации в 1-от и 2-ом подъездах многоквартирного жилого дома, что подтверждается актом о размещении уведомлений, подписанных ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО9, а так же, фотографическим материалом.

Кроме того, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 так же были уведомлены о проведении собрания путем вложения в почтовые ящики уведомлений о проведении собраний, в связи с тем, что последние не находились дома во время вручения уведомлений, о чем ФИО8, ФИО9, ФИО14 составлен акт о вручении уведомлений от 5.10.2019г.

... в местах общедоступного пользования размещена выписка из протокола № от 23.10.2019г. о принятых решениях на общем внеочередном собрании, а так же итоги голосования по всем вопросам, проведенного 15.10.2019г., о чем ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО9 составлен акт о размещении. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявления истцов о их не надлежащем уведомлении и о не обнародовании итогового протокола общего собрания не нашли своего подтверждения, инициативной группой процедура уведомления собственников жилья произведена, а так процедура доведения итогов голосования до собственников жилья в полном соответствии с нормами действующего законодательства, Устава ТСН «Лебедушка» и решения общего собрания от ....

В обоснование своих требований истцы, так же указали на отсутствие кворума ввиду участия в голосовании представителей собственников квартир на основании не надлежаще удостоверенных доверенностей.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что согласно приложению к протоколу общего собрания – листа регистрации участников во внеочередном общем собрании собственников помещений, часть собственников помещений приняла участие путем направления представителя по доверенности (44 собственника), удостоверенных должностными лицами ТСН «Лебедушка». Ссылаясь на ч.2 ст. 48 ЖК РФ, п.п.4,5 ст. 185.1 ГК РФ, считают, что данные доверенности удостоверены ненадлежащим образом, поскольку не могли быть удостоверены должностными лицами ТСН «Лебедушка», поэтому указывают на необходимость исключения данных голосов из общего числа голосов собственников принявших участие в собрании.

Между тем, данное утверждение не нашло своего подтверждения, по следующим основаниям.

... жилых и нежилых помещений в многоквартирном ... составляет 3787,8 кв.м, в голосовании приняли участие собственники квартир общей площадью 2120,1 кв.м., что составило 56% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома.

Так, судом было установлено, что 44 собственника жилых помещений приняло участие в общем собрании через представителей, действовавших на основании доверенностей удостоверенных должностными лицами ТСН «Лебедушка», впоследствии данные голоса учтены при подсчете конечных результатов голосования.

Данные обстоятельства не оспариваются сторонами.

По смыслу ст. 185 ГК РФ доверенность представляет собой одностороннюю сделку, из которой возникает право поверенного выступать от имени доверителя, в том числе заключать договоры по отчуждению имущества доверителя.

Из Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2015), утв. Президиумом Верховного Суда РФ ... (вопрос 14), п. п. 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что доверенность является односторонней сделкой, к которой применяются общие положения об обязательствах и о договорах (ст. 156 ГК РФ), поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Необходимым по смыслу ст. 177 ГК РФ условием действительности доверенности является соответствие волеизъявления воле лица, выдавшего доверенность.

Полномочиями оспаривания выданных доверенностей на голосование обладает лишь лицо, ее выдавшее по основаниям оспоримости или ничтожности сделки.

Кроме того, в соответствии с пунктом 11.8 Устава ТСН «Лебедушка», член Товарищества вправе участвовать в общем собрании и голосовать лично, либо через уполномоченное им лицо (представитель). Полномочия представителя оформляются доверенностью, удостоверенной председателем Товарищества. Форма доверенности на право голосования утверждена решением общего собрания членов ТСН «Лебедушка» и собственников помещений оформленного протоколом № от 21.04.2015г., этим же протоколом установлено право председателя ТСН и его заместителя удостоверять данные доверенности.

Допустимых доказательств, свидетельствующих об отзыве выданных доверенностей, либо об их оспаривании истцовой стороной суд не представлено, в тоже время из возражений на исковое заявление третьего лица ТСН следует, что ни одна из таких доверенностей отозвана или оспорена не была. 

Статьей 117 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Таким образом, доводы о незаконности голосования в рамках представленных доверенностей суд считает необоснованными, поскольку объективных доказательств в подтверждение указанных доводов истцами суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют условия, предусмотренные ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ признания недействительности принятых решений внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного ..., так как, не было допущено существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, имелись надлежащим образом оформленные полномочия; не было допущено нарушения равенства прав участников собрания при его проведении; отсутствовали существенные нарушения правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Судом также не установлены нарушения положений ст. 181.5 ГК РФ, все решения приняты по вопросам, включенным в повестку дня, решения приняты при необходимом кворуме; все решения приняты по вопросам, относящимся к компетенции собрания и не противоречат основам правопорядка или нравственности.

Поскольку закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания с наличием совокупности условий, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания недействительным.

В условиях состязательности процесса истцами не представлено необходимых и достаточных доказательств того, что решения общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., оформленные протоколом № от ... были приняты в нарушение действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12 ИвА., ФИО8, ФИО9, ФИО10, третье лицо ТСЖ «Лебедушка» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 21.02.2020 года.