РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2020 года г.Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Орловой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-132/20 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения, 

установил:

изначально ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, ГУ ТО «Областное БТИ» Киреевское отделение об изменении вида жилого помещения, указывая в обоснование заявленных требований на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Фактически принадлежащий ему объект недвижимости является отдельно стоящим домовладением, которое представляет собой обособленный одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи. Правовой статус принадлежащего ему объекта недвижимости как квартиры, ущемляет его полномочия как собственника данного жилого помещения, поскольку он лишен возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено указанное жилое помещение, возводить постройки на земельном участке. На основании изложенного просит изменить вид жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, признав его жилым домом.

Определением суда от 17.01.2020 г., оформленным в соответствии с ч.2 ст. 224 ГПК РФ, ГУ ТО «Областное БТИ» Киреевское отделение исключено из числа ответчиков, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался в установленном порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает. 

Ответчик администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом. 

Третье лицо ГУ ТО «Областное БТИ» Киреевское отделение в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалось надлежащим образом. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).

Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадь 66,4 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 18.08.2015 г., постановлением главы администрации муниципального образования Приупское Киреевского района от 22.11.2013 г. № «Об уточнении адреса дома, находящегося в д. Смирновка Киреевского района Тульской области», выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.11.2019 г.

На регистрационном учете в указанном жилом помещении никто не состоит, что подтверждается справкой с места жительства, выданной администрацией муниципального образования Приупское Киреевского района от 19.11.2019 г. №.

В отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав.

В соответствии с техническим паспортом на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, фактически спорный объект недвижимости представляет собой самостоятельное строение – одноквартирный обособленный жилой дом, имеет общую площадь 66,4 кв.м. 

Учитывая вышеизложенное судом установлено, что 

<

адрес>, принадлежащая истцу, является индивидуально-определенным, изолированным строением, состоящим из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, проживающих в нем лиц, в связи с чем, по своим характеристикам относится к такому виду жилых помещений, как жилой дом.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения удовлетворить.

Признать 

<

адрес> 

<

адрес> жилым домом 

<

адрес>, общей площадью 66,4 кв.м, сохранив за ФИО1 право собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий