Дело №2-495/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года 

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С., 

при секретаре Шайхитдиновой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Красноармейского района Челябинской области, администрации Миасского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Красноармейского района Челябинской области, администрации Миасского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области с иском о признании права собственности на гараж №А общей площадью 17,5 кв. метров по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что с 1989 года является членом ПН «Автолюбитель», на собственные средства построила гараж, которым с того времени владеет и пользуется как своим собственным. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования истцом спорным гаражом не имеется. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Красноармейского района Челябинской области, администрации Миасского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, по представленным доказательствам. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

Из материалов дела следует, что в соответствии с решением исполнительного комитета Красноармейского районного Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок площадью 1,62 га, утвержден акт выбора земельного участка под строительство индивидуальных гаражей для работников совхоза «Родниковский» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25, 61). 

Решением исполнительного комитета Красноармейского районного Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован кооператив «Автолюбитель» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей при совхозе «Родниковский», зарегистрирован Устав гаражного кооператива (л.д. 27, 62). 

Постановлением Главы Красноармейского района № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив «Автолюбитель» был реорганизован в некоммерческое партнерство «Автолюбитель», утвержден Устав в новой редакции, выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица (л.д. 29, 64). 

На основании Постановления администрации Миасского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с местоположением: 

<

адрес>, передан в аренду НП «Автолюбитель» сроком на 3 года для размещения индивидуальных гаражей (л.д. 26, 63). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц некоммерческое партнерство «Автолюбитель» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ по решению суда (л.д. 53-58, 84-86). 

Судом также установлено, что ФИО1 являлась членом НП «Автолюбитель» и собственником гаража № (л.д. 66, 67). 

На основании постановления администрации Миасского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая заявление ФИО1, гаражу и земельному участку, расположенным в северо-западной части 

<

адрес>, НП «Автолюбитель» присвоен адрес: 

<

адрес>, НП «Автолюбитель», гараж №А (л.д. 34).

Согласно ответу администрации Миасского сельского поселения 

<

адрес> по спискам членом НП «Автолюбитель» ФИО1 принадлежит гараж №, однако при обращении в кадастровую палату выяснилось, что по этому адресу другим собственником поставлен гараж на кадастровый учет по старой нумерации гаражей, в связи с чем гаражу ФИО1 присвоен новый адрес, а именно, гараж №А согласно проведенной перенумерации НП «Автолюбитель» (л.д. 83). 

В соответствии с техническим планом здания, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером А, площадь гаража №А составляет 17,5 кв. метров (л.д. 6-24).

Ответом отдела архитектуры и градостроительства администрации Красноармейского муниципального района 

<

адрес> подтверждается, что гараж №А по 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует строительным нормам и правилам (л.д. 35). 

Сведения о зарегистрированных правах на гараж №А в НП «Автолюбитель» отсутствуют (л.д. 30, 82). Указанный гараж в муниципальной собственности 

<

адрес>, Миасского сельского поселения не значится (л.д. 33, 70). 

Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В силу п. 1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным. 

Поскольку истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости более 18 лет, каких-либо претензий со стороны третьих лиц в отношении данного гаража не поступало, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд, следуя приведенными правовыми нормами, учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, приходит к выводу об обоснованности исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> на гараж №А общей площадью 17,5 кв. метров по адресу: 

<

адрес>, некоммерческое партнерство «Автолюбитель». 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий О.С. Бутакова