№2-86/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гдов Псковская область 23 мая 2019 года

Гдовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Зубковой С.Г., при секретаре Алексеевой А.В., с участием представителя истца МП «Смуравьево» директора ФИО1,ответчика ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия «Смуравьево» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Муниципальное предприятие «Смуравьево» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 76597 рублей 74 копейки (семьдесят шесть тысяч пятьсот девяносто семь рублей семьдесят четыре копейки) и судебных издержек в размере 2497 рубле 93 копейки. 

В обоснование заявленных требований истец указал, чтоФИО2 является нанимателем 

<

адрес> доме№ по адресу: 

<

адрес>, согласно договорусоциального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с невыполнением должником обязанности по своевременному внесениюплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные статьями 153, 155 Жилищного кодекса РФ, задолженность за период с 01.03.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 76597 рублей рубль 74 копейки (семьдесят шесть тысячпятьсот девяносто семь рублей 74 копейки).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что с момента заключения договора социального найма ответчица не вносила оплату за коммунальные платежи. Задолженность по оплате коммунальных платежей у ответчицы состоит из платы за услуги и работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 23 174,03 рублей и отопления в сумме 51 583,27 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается выписками из лицевого счета №. ФИО2 неоднократно управляющей компанией посылались уведомления о необходимости погасить образовавшуюся задолженность.

Ответчик ФИО2, исковые требования не признала и пояснила, что с момента заключения договора социального найма она в 

<

адрес> квартирой не пользовалась и не проживала. Предоставленное ей жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, требует ремонта. 

Ответчица не отрицает, что за расторжением договора в 

<

адрес> не обращалась, в управляющую компанию с претензиями о ненадлежащем качестве предоставляемых услуг так же не обращалась.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно Уставу, утвержденному постановлением учредителя 

<

адрес> в лице 

<

адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, Муниципальное предприятие «Смуравьево» представляет собой коммерческую организацию, целью деятельности которой является получение прибыли. Предметом деятельности предприятия является содержание объектов и инженерных сетей коммунальной сферы, их ремонт, модернизация и перспективное развитие. Предприятие осуществляет следующие виды деятельности: производство и отпуск тепловой энергии потребителям, техническое обслуживание и ремонт объектов теплоснабжения, производство строительных и ремонтно-строительных работ, эксплуатация объектов котлонадзора, техническое обслуживание и ремонт газового оборудования котельных, техническое обслуживание и ремонт жилого фонда, сбор и вывоз ТБО, водоснабжение и водоотведение.

Собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах поселка Смуравьево-

<

адрес>, услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения отопления, газоснабжения, а также содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирных домах предоставляет Муниципальное предприятие «Смуравьево».

МП «Смуравьево» предоставляет указанные услуги на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, которым за предприятием закреплена на праве хозяйственного ведения котельная, расположенная в 

<

адрес>-2. 

В соответствии с постановлением 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № «О выборе организации для заключения договора на оказание услуг по управлению муниципальным жилым фондом в 

<

адрес>-2», с ДД.ММ.ГГГГ МП «Смуравьево» определена как организация, оказывающая услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирных домов 

<

адрес>. На основании постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, МП «Смуравьево» определено как управляющая компания для управления многоквартирными домами 

<

адрес>-2. 

На основании вышеуказанных документов, а также в соответствии с договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МП «Черневское предприятие коммунального хозяйства» и МП «Смуравьево», последнему предоставлены права и обязанности по сбору платежей от населения 

<

адрес>-2, в том числе за предоставленные МП «ЧПКХ» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 91.1 ЖК РФ, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу требований ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № 609.

Согласно указанного договора, ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>.

Подпунктом «з» п. 4 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № установлена обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить, в установленном порядке, плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным тарифам (в том числе плата за текущий ремонт общедомового имущества).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из представленной в суд выписки из лицевого счета №, а также справки № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес> (что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате коммунальных услуг: отопления и услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества в сумме 76597 рублей 74 копейки из которых: задолженность по отоплению составляет 53 423,71 рублей, задолженность по содержанию и текущему ремонту составляет 23 174,03 рублей.

Нанимателем за указанный период оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества не производилась, договор социального найма не расторгнут.

Расчет задолженности ФИО2 перед МП «Смуравьево», предоставленный истцом, произведен на основании тарифов и цен, утвержденных Государственным комитетом Псковской области по тарифам и энергетике, проверен судом, ответчиком не опровергается и сомнений не вызывает.

Каких-либо доказательств, подтверждающих факт предоставления услуг ненадлежащего качества, ответчиком не представлено, тогда как каждая сторона должна доказать те основания, на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений (ст.56 ГПК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, суд находит, что исковые требования МП «Смуравьево» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома являются обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина. Истец уплатил государственную пошлину в размере 2 497,93 рублей, что подтверждается платежными документами. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального предприятия «Смуравьево» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в пользу Муниципального предприятия «Смуравьево» задолженность по оплате коммунальных платежей: по оплате за техническое обслуживание и текущий ремонт в сумме 23 174,03 рублей; за отопление в сумме 53 423,71 рублей, а всего 76 597,74 рублей (семьдесят шесть тысяч пятьсот девяносто семь) рублей 74 копейки.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в пользу Муниципального предприятия «Смуравьево» судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 2497 (две тысячи четыреста девяносто семь) рублей 93 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Гдовский районный суд.

Мотивированное решение составлено 23 мая 2019 года.

Судья: С.Г. Зубкова 

№2-86/2019