Гр.дело 2-481/187 

Решение

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО7 Ольги Владимировны и ФИО8 Михаила Михайловича к Администрации городского поселения Вербилки и третьим лицам ГУП МО «МОБТИ» и Управлению Росреестра по 

<

адрес>, суд

Установил :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права долевой собственности на квартиру общей площадью 33,6 кв.м по адресу :

<

адрес> кВ.3 и признании права долевой собственности на указанную квартиру общей площадью 45,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 иск поддержал, ссылаясь на технический паспорт квартиры, согласно которому площадь всех частей квартиры, в т.ч. вспомогательных помещений, составляет 45,5 кв.м.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Вербилки, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, предоставил письменные возражения по иску, в которых просит иск отклонить, ссылаясь на то, что истцами приобреталась квартира общей площадью 33,6 кв.м, каких-либо перепланировок и реконструкций не проводилось.

Представители третьих лиц, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, письменных объяснений не представили.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.15 ч.5 Жилищного Кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В судебном заседании установлено, что истцы являются сособственниками, доля в праве ФИО2 ?, ФИО1 ?, 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 33,6 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН /л.д.10-13/. Указанную квартиру истцы приобрели на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.14-17/ и свидетельства л праве на наследство по закону /л.д.18-19/. Согласно представленных технических паспортов на квартиру по состоянию на 2002 г. общая площадь квартиры составляла 33,6 кв.м, жилая 21,9 кв.м./л.д.33/.

По состоянию на 2017 г. общая площадь жилых помещений по прежнему составляет 33,6 кв.м, жилая 21,9 кв.м. 

Кроме того, в техническом паспорте указана площадь квартиры с учетом вспомогательных помещений 45,5 кв.м. Вспомогательными помещениями являются неотапливаемые помещения, в т.ч веранда площадью 6,8 кв.м, коридор площадью 3,0 кв.м, помещение площадью 2,1 кв., всего площадью 11,9 кв.м.

Истцы обратились в суд с иском о прекращении права собственности на квартиру площадью 33,6 кв.м и признании права долевой собственности на квартиру площадью 45,5 кв.м., что суд считает необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Право долевой собственности истцов на спорную квартиру возникло на основании правоустанавливающих документов – договора купли-продажи и свидетельств о праве на наследство, которые ими не оспариваются.. Несмотря на то, что истцы пользуются данными помещениями, в их собственность они никогда не передавались.

Более того, общая площадь квартиры, указанная в правоустанавливающих документах, не изменялась, она составляла и составляет 33,6 кв.м. Площадь неотапливаемых вспомогательных помещений не входит в общую площадь квартиры, что предусмотрено и ч.5 ст.15 ЖК РФ. Несмотря на то, что истцы пользуются данными помещениями, в их собственность они никогда не передавались.

При таких обстоятельствах, суд не находит законных оснований для удовлетворения иска и оставляет его без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО9 Ольги Владимировны и ФИО10 Михаила Михайловича к Администрации городского поселения Вербилки о прекращении права собственности и признании права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Талдомский районный суд. 

Судья Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.