Дело № 2-326/2017 6 марта 2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Филипьевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 6 марта 2017 года в городе Котласе дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законных представителей ФИО4 и ФИО5, ФИО6 в лице законных представителей ФИО7 и ФИО8, ФИО9 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и встречному исковому заявлению ФИО10 к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать комплект ключей от входной двери и от домофона,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании поставить на регистрационный учет.

В обосновании иска указал, что ФИО1 является нанимателем и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: .... ..... Также в данной квартире зарегистрированы ФИО2 и её дети ФИО9, ФИО3, ФИО6, вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи. В настоящее время ответчики длительное время не проживают в квартире, их выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для проживания ответчиками утрачен. Ответчики выехали для проживания в другое место жительства – однокомнатную квартиру, находящуюся в их собственности, по адресу: ..... Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Оплата коммунальных услуг и текущий ремонт квартиры осуществляются истцом на протяжении всего времени отсутствия ответчиков. Ответчики, имея ключи от входной двери, а также свободный доступ в жилое помещение, отказываются оплачивать и содержать жилое помещение наравне с истцом, чем нарушают его права. Отсутствие ответчиков в жилом помещении временным не является, при этом каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам со стороны истца не чинилось. Полагает, что поскольку ответчики добровольно выехали из жилого помещения, имея реальную возможность проживать в жилом помещении, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонту жилого помещения, то фактически расторгли в отношении себя договор социального найма. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...., и снять их с регистрационного учета, ответчиков ФИО9, ФИО3, ФИО6 поставить на регистрационный учет по адресу: .....

В предварительном судебном заседании к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и ФИО5, а также ФИО7 и ФИО8

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО10 заявлен встречный иск в своих интересах и интересах .... ФИО9 к ФИО1 о вселении в жилое помещение по адресу: ...., обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать комплект ключей от входной двери и от домофона, а ФИО1 отказался от исковых требований в части снятия ФИО2 и её .... детей ФИО9, ФИО3, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: ...., а также в части постановки .... ФИО9, ФИО3, ФИО6 на регистрационный учет по адресу: ...., в связи с чем производство по делу в указанной части требований определением суда от __.__.__ прекращено.

В обоснование встречных исковых требований ФИО10 указала, что в .... году вступила в брак с З.Е.В., в период брака родились дети: ФИО3, ФИО6, с привлечением средств материнского капитала была приобретена квартира по адресу: ...., в которой они все проживали. Однако в дальнейшем супруг стал злоупотреблять спиртными напитками, поэтому пришлось выехать из указанной квартиры. После развода с супругом З.Е.В. в .... году вернулась в квартиру, расположенную по адресу: ..... Но ответчик по встречному иску, узнав об этом, стал чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, забрал ключи и до настоящего времени препятствует в осуществлении права пользования квартирой. Считает, что её отсутствие в настоящее время в квартире носит вынужденный характер, доступ в квартиру не имеет, при этом сам ФИО1 в квартире не проживает.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 и его представитель ФИО11 на исковых требованиях о признании ответчиков ФИО10, ФИО9, ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...., настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, а встречные исковые требования не признали. ФИО1 считает, что ФИО10 фактически утратила право пользования спорным жилым помещением в .... году, когда вместе с семьей и первым супругом после приобретения квартиры в ...., выехала из города и из спорной квартиры. Пояснил, что препятствий в проживании в квартире ФИО10 им не чинились, она имеет ключи от спорной квартиры, а домофон в подъезде отсутствует.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, направила в суд ходатайство об отложении судебного заседания в связи с болезнью ребенка, которое оставлено судом без удовлетворения по причине отсутствия документов, подтверждающих наличие уважительных причин неявки.

Представитель ответчика ФИО10 адвокат Меньшакова А.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, встречные исковые требования об обязании ФИО1 не чинить ФИО10, ФИО9 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ...., а также передать ей комплект ключей от входной двери квартиры и от домофона подъезда поддержала, от исковых требований о вселении в жилое помещение отказалась, о чем представила соответствующее заявление ФИО10 Определением суда от __.__.__ производство по делу в указанной части требований прекращено.

ФИО4 и ФИО5, а также ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Представитель органа опеки и попечительства администрации МО «Котлас» ФИО12 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске к несовершеннолетним отказать.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Котлас» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика ФИО10, представителя органа опеки и попечительства администрации МО «Котлас», свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

В пункте 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий. Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма.

Из анализа указанных правовых норм следует, что закон связывает расторжение договора найма жилого помещения с добровольным выездом из жилого помещения, и, как следствие, с добровольным отказом от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является нанимателем неблагоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Согласно копии поквартирной карточки МКУ МО «....» «Информационный расчетный центр» в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1 (с __.__.__), дочь истца В.О.Д. (с __.__.__), ответчик и сестра истца ФИО10 (с __.__.__), племянники истца: ФИО3, __.__.__ года рождения, (с __.__.__), ФИО9, __.__.__ года рождения, (с __.__.__), ФИО6, __.__.__ года рождения, (с __.__.__).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от __.__.__ ФИО2 с __.__.__ является собственником частично благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: .... ...., в которой вместе с детьми В. и М. временно зарегистрирована до __.__.__ (справка администрации МО «....» от __.__.__, л.д. 40).

Решением Котласского городского суда от __.__.__ право общей долевой собственности на указанную квартиру признано за .... ФИО6 и ФИО3 (по .... доли за каждым), но до настоящего времени регистрация права общей долевой собственности детей на квартиру не произведена.

Ответчик ФИО10 (до заключения первого брака и смены фамилии __.__.__ – ФИО1, до заключения второго брака __.__.__ - ФИО13) является матерью ФИО6, __.__.__ года рождения, ФИО3, __.__.__ года рождения, ФИО9, __.__.__ года рождения.

Вступившим в законную силу решением Котласского городского суда от __.__.__ ответчик ФИО10 ограничена в родительских правах, а её первый супруг и отец старших детей М. и В. - З.Е.В. лишен родительских прав. 

Распоряжениями Управления по социальным вопросам администрации МО «Котлас» от __.__.__, №, № за .... ФИО6, ФИО3 закреплено право пользования жилым помещением по адресу: ...., в связи с определением детей в ГБОУ АО «....» как оставшихся без попечения родителей.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ФИО10 постоянно проживала в спорной квартире вместе с родителями с рождения и до осуждения в .... году, после освобождения из мест лишения свободы она проживала в квартире непродолжительное время, но после знакомства с первым мужем З.Е.В. в .... году стала проживать в квартире его родителей, потом они жили в съемных квартирах, а после приобретения квартиры на средства материнского (семейного) капитала __.__.__ ФИО10 вместе с мужем и детьми переехали на новое место жительства в квартиру, расположенную по адресу: ..... Факт проживания по указанному адресу до распада семьи и расторжения брака с З.Е.В. стороной ответчика не оспаривается. 

Обстоятельства вынужденного характера выезда из спорной квартиры в .... году в ходе судебного разбирательства не установлены.

В своих письменных возражениях и в обоснование встречных исковых требований ФИО10 указала, что в .... году ушла от первого мужа З.Е.В. и вернулась в квартиру, расположенную по адресу: ...., стала вновь проживать в ней, так как иного жилья с детьми у них не имеется, но вскоре была вынуждена уйти из неё, так ФИО1 выставил её вещи и забрал ключи.

Однако в судебном заседании истец ФИО1 отрицал факты вселения и проживания ответчика после распада семьи в .... году в спорной квартире, а также отсутствия у ФИО10 дубликата ключей от квартиры. Свидетели В.Е.Н., Т.С.А., С.В.И. пояснили, что ФИО10 длительное время в квартире не проживает, только иногда заходит в гости, не участвует в её содержании и ремонте, вещей ФИО10 и детских вещей в квартире не имеется. Наличие между сторонами конфликтных отношений не подтверждают.

Таким образом, обязательства, вытекающие из договора найма, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию его в надлежащем состоянии ответчик длительное время не исполняет.

Доводы ФИО10 о повторном вселении и проживании в спорной квартире в .... году непродолжительное время, вынужденном характере выезда из неё по причине конфликтных отношений с ФИО1, чинении им препятствий в пользовании квартирой, не подтверждены допустимыми доказательствами, опровергаются пояснениями истца ФИО1 и свидетелей. Кроме того, обстоятельства вынужденного характера не проживания в квартире в .... году значения не имеют, поскольку ФИО10 выехала из неё в .... году на новое место жительства в другой населенный пункт в связи с приобретением квартиры на праве собственности, расторгнув тем самым в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения и утратив право пользования ранее занимаемым жилым помещением.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о постоянном, а не временном характере отсутствия в спорном жилом помещении по причине добровольного выезда в связи с переездом в другой населенный пункт в .... году, об утрате интереса к жилому помещению, а соответственно, об одностороннем отказе ответчиком ФИО10 от права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО10 утратила право пользования спорным жилым помещением, добровольно выехав в .... году из квартиры на постоянное место жительство в приобретенную на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ...., следовательно, исковые требования о признании ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...., заявлены ФИО1 обоснованно, в связи с чем они подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых требований ФИО10 следует полностью отказать.

Обоснованны требования истца ФИО1 и в отношении .... сына ФИО10 – ФИО9

Как следует из пояснений сторон, свидетелей ФИО9 после его регистрации в спорном жилом помещении не вселялся в него в качестве члена семьи нанимателя, ни постоянно, ни временно не проживал в нем.

Однако сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает возникновение прав на жилое помещение.

Вместе с тем .... ФИО9 был зарегистрирован в спорном жилье в августе .... года, то есть после выезда ФИО10 из спорной квартиры и утраты прав на нее в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма по причине выезда, что свидетельствует об отсутствии у ФИО10 правомочий на вселение в .... году своего сына в жилое помещение истца. 

Учитывая, что ФИО9 в спорное жилое помещение не вселялся в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, в нем не проживал, был зарегистрирован в квартире матерью, которая в ней также не проживала на момент его рождения, суд приходит к выводу, что .... ФИО9 не приобрел самостоятельное право на спорное жилое помещение.

Поскольку ФИО6, ФИО3 являются .... и в силу возраста лишены возможности самостоятельно определять свое место жительства, в настоящее время временно проживают в жилых помещениях опекунов, а право пользования спорным жилым помещением закреплено за ними в установленном законом порядке соответствующими распоряжениями органа опеки и попечительства, учитывая, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., не зарегистрировано за ними, суд приходит к выводу, что иск к .... ФИО6, ФИО3 заявлен преждевременно, поэтому в удовлетворении исковых требований о признании ФИО6, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением ФИО1 следует отказать.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, расходы по уплате государственной пошлины в сумме .... рублей, понесенные ФИО1 при подаче искового заявления, подлежат взысканию с ответчика ФИО10

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законных представителей ФИО4 и ФИО5, ФИО6 в лице законных представителей ФИО7 и ФИО8, ФИО9 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО10, __.__.__ года рождения, ФИО9, __.__.__ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО10, __.__.__ года рождения, ФИО9, __.__.__ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: .... .....

В удовлетворении требований о признании ФИО6 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО10 к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать комплект ключей от входной двери и от домофона отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова