Дело № 2-1832/19 20 мая 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

с участием прокурора Лобаневой Е.А.,

с участием адвоката Коваленко М.Б.,

при секретаре Андрющенко О.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО19 к ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по спорному адресу.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в суд явился, на иске настаивал

Представитель ответчика – адвокат, действующий на основании ордера и доверенности, в суд явился, не возражал против заявленных требований.

Представитель третьего лица в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд считае возможным рассмотреть дело при объявленной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения явившихся лиц, получив заключение прокурора, полагавшего, что основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры № № в доме № № по улице 

<

адрес>, право собственности на указанную квартиру возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом Гатчинского нотариального округа Ленинградской области ФИО21., зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик ФИО22 является бывшим собственником квартиры, право собственности которой возникло в результате исполнения ряда незаконных сделок, в связи с чем указанная квартира была истребована из ее незаконного владения на основании апелляционного определения Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №. Перестав быть собственником квартиры, ответчица, тем не менее, не снимается с регистрационного учета по месту жительства, продолжает состоять на регистрации в ней как бывший собственник, что подтверждается ф. 9, хотя фактически ответчица в квартире не проживает, со слов соседей по квартире, возможно, незаконно сдает ее постороннему лицу.

В судебном заседании предстаавитель истца подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, указал также, что полсле вмешательства судебного пристава-исполнителя ответчик выехала из спорной квартиры. 

Как установлено судом, решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ г. признаны недействительными договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. ФИО23 от имени ФИО24 с ФИО25, договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. ФИО26 с ФИО27, договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО28 от имени ФИО29 с ФИО30, договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО31 и ФИО32; признаны недействительными регистрация в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО33 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, регистрацию в ЕГРН права собственности ФИО34 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; в состав наследства, оставшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО35, включена двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также однокомнатную квартиру, общей площадью 29,7 кв.м, с кадастровым номером 47:25:0102019:297, расположенную по адресу: 

<

адрес>; с ФИО36 и ФИО37 в пользу ФИО38 взыскан возврат госпошлины в сумме 1800 рублей в равных долях, по 900 рублей с каждого.

Апелляционным определением Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ года отменено, признана недействительной доверенность, выданная ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО39 ФИО40 и удостоверенная нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО41, квартира 

<

адрес> истребована из незаконного владения ФИО42 и включена в состав наследства ФИО43, умершей ДД.ММ.ГГГГ года; квартира 

<

адрес> истребована из незаконного владения ФИО44 и включена в состав наследства ФИО45, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части ФИО46 в удовлетворении иска отказано.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости права собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегрстрировано за истцом (л.д. 7-8). Как следует из справки о регистрации (ф. 9), ответчик зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 10).

В материалы дела представлен акт приема-передачи взыскателю имущества, указанного в исполнителном документе от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому спорная квартира, ключи от нее переданы представителем ответчика взыскателю. ДД.ММ.ГГГГ г. внесено постановление СПИ об окончании исполнительного производства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него каких-либо прав на спорную квартиру. Учитывая, что ответчиком не представлено никаких доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, у суда не имеется правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО47 к ФИО48 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить, признать ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей (прекратившей) право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. Решение является основанием для снятия ФИО50 с регистрации по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Решение изготовлено в мотивированном виде 21.05.2019 г.

Судья Леонтьева Е.А.