Дело №2-171/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, Администрации Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО11, 3-е лицо Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО12, государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, Администрации Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, Еленой Л.А., 3-е лицо Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО12, государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на долю домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО21 ФИО24.. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>. Она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данное имущество, однако постановлением нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную долю жилого дома ей было отказано в связи с тем, что в правоустанавливающем документе на недвижимое имущество указано, что предметом сделки является жилой дом, а не 1/2 доля жилого дома, в связи с чем она и вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не предсоатвила.

ФИО4 истца в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, от нее поступила телефонограмма, согласно которой она просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них поступили телефонограммы, согласно которых они просят суд рассматривать дело в их отсутствие, указывая, что исковые требования признают, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель Администрации Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они с исковыми требованиями согласны, против их удовлетворения не возражают, просят суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступила телефонограмма, согласно которой она исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения, просит суд рассматривать дело в ее отсутствие. 

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия, указывая, что решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 33, 34 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона, если супруги не заключили договор, которым установлен иной режим этого имущества. При этом доли супругов в совместной собственности в соответствии со ст.39 СК РФ признаются равными.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года №15 О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака, общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом разъяснено, что возведенный либо приобретенный супругами во время брака дом является их общим совместным имуществом независимо от того, кому из них предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома, кто из них указан в договоре о приобретении дома и на чье имя зарегистрирован дом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1143 ГК РФ 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 256 ГК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от 28.02.2006 года, «О фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно ст.75 Основ законодательства РФ «О нотариате» в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

Аналогичные нормы закона и правовые позиции так же содержались в законодательстве Украины и УССР, которые действовали на территории Республики Крым на момент возникновения спорных правоотношений. 

Согласно законодательства Украинской СССР и Украины, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, «Регистрации подлежат все домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, которые принадлежат местным Советам депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным организациям, а также дома и домовладения принадлежащие, гражданам: на праве частной собственности». Не подлежат регистрации дома и домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах, которые административно подчинены городам или поселкам городского типа, однако к ним не присоединены.

В соответствии с приказом ЦСУ СССР от 05 января 1979 года №10 «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» формой №1 первичного учета в сельских советах народных депутатов были похозяйственные книги.

В соответствии с постановлением госкомстата СССР от 25 мая 1990 года №69 п. 38 раздела ІІІ Указания по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, в разделе ІІІ «Жилой дом (квартира в частной собственности граждан)» записываются данные о жилом доме (квартире и его оборудовании) которые принадлежат на праве частной собственности. Считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета, что так же следует из инструкции о порядке совершения нотариальных действий.

Аналогичные нормы так же содержало законодательство РСФСР действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшая до 01.03.2005 г.) согласно которой сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 и ст. 227 ГК УССР 1963 года, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи и договор купли – продажи подлежал регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

При этом судом установлено, что из копии свидетельства о заключении брака следует, что ФИО21 Я.И. ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО17, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО21. 

В соответствии с договором купли продажи дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Ударник» 

<

адрес> продал а ФИО21 Я.И. купил жилой дом находящийся в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>. Продажа совершена за 1924 рубля и факт выплаты указанной суммы совхозу подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно экспликации содержащейся в техническом паспорте отображена ? часть жилого дома.

Боле того согласно ответа ФИО4 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым на судебный запрос домовладение расположенное по адресу 

<

адрес> на числится за умершими ФИО21 Я.И. и ФИО18 (на момент смерти каждого из них) было зарегистрировано право собственности на данное домовладение в равных долях, по 1/2 доле за каждым. 

Вместе с тем в соответствии со справкой Администрации Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, по адресу 

<

...> расположен одноэтажный жилой дом усадебного типа общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв. принадлежащий на праве собственности ФИО14 и ФИО15 в равных долях по 1/2 доле каждому. Жилой дом состоит из двух обособленных частей, расположенных под оной крышей, имеющих отдельные выходы на отдельно сформированные земельные участки и имеющие самостоятельные коммуникации. Каждая из частей дома была документирована отдельным лицевым счетом с адресом: 

<

адрес> и 

<

адрес>. Указание адреса через дробь не является адресными данными и не может свидетельствовать о несоответствии постового адреса жилого дома со сведениями правоустанавливающих документов подтверждающих права собственности ФИО14 и ФИО15 на жилой дом, либо указания квартиры.

Согласно информации по объектам недвижимости жилой дом по адресу 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> м. кв. имеет кадастровый №№.

Согласно справки директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой, право собственности по адресу РФ. 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым право собственности на жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес> за кем либо не зарегистрировано. 

Приобретение ФИО19 1/2 жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>. Подтверждается копиями похозяйственных книг, согласно которых жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет два лицевых счета №№ 

<

адрес> принадлежащий ФИО18 и №№ 

<

адрес> принадлежащий ФИО7.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО7 на ? долю жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного секретарем Дрофинского сельского совета возникло с момента передачи указанного имущества и было зарегистрировано в исполкоме сельского совета народных депутатов.

Согласно лицевого счета№№ книги похозяйственного учета 

<

адрес>, вторая половина дома принадлежит ФИО18.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ.. 

Согласно наследственного дела №№ к имуществу ФИО18 умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства к нотариуса обратилась ФИО20. 

Согласно свидетельства о смерти ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно наследственного дела №№ года с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась ФИО10.

Как следует из копии завещания от 2006 года, ФИО21 Я.И. на случай своей смерти завещал земельный и имущественный пай ФИО8. 

Так же судом установлено, что в соответствии со свидетельством о смерти, ФИО21 Я.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО7 открылось наследство, в том числе состоящее из 1/2 доли жилого 

<

адрес> расположенного по адресу 

<

адрес>. 

Согласно справке Администрации Дофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым ФИО21 ФИО25., умерший ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал по день смерти на территории Дрофинского сельского поселения по адресу 

<

адрес> совместно с женой ФИО2. 

Согласно наследственного дела №№ к имуществу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе в виде жилого дома под №№ по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, а ФИО8 и ФИО9 обратились с соответствующими заявлениями об отказе от причитающейся им доли в наследственном имуществе в пользу ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство состоящее из 1/2 доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, с соответствующим заявлением о выделении ей доли в нажитом во время брака с ФИО21 Я.И. имуществе, принадлежащей им на праве общей совместной собственности, по 1/2 доле каждому, и выдать на ее имя свидетельство о праве на наследство по закону состоящее из 

<

данные изъяты> доли жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>. 

Постановлением нотариуса 

<

адрес> нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> отказано, поскольку в правоустанавливающем документе на недвижимое имущество, предоставленном наследником, предметом сделки является \жилой дом а не ? доля жилого дома, как заявил наследник. 

Таким образом, судом установлено, что в установленный законом шестимесячный срок, истица обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании которого было заведено наследственное дело, а ФИО5 и ФИО6 с заявлениями об отказе от наследства в пользу ФИО1, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов и свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю жилого дома истице было отказано, поскольку в правоустанавливающем документе предметом сделки является жилой дом, а не 1/2 доля жилого дома, как заявил наследник. 

Таким образом, учитывая что при составлении договора купли-продажи было указано целое домовладение вместо ? его доли, суд приходит к выводу, что истица лишена возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанную долю домовладения.

В силу указанных обстоятельств истица была вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №№ в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: