Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 21 мая 2019 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.

при секретаре Звереве Д.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1641/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о реальном разделе домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделе в собственность истца части жилого дома, состоящей из следующих помещений: Лит. А помещение площадью 9,2 кв.м. - кухня, помещение площадью 16,1 кв.м. - жилая комната. Так же ФИО1 просит выделить в его собственность отдельно стоящий жилой дом, состоящий из: Лит. Б, Б1, б, б1 и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> между ним и ответчиками.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Собственником домовладения являлся ФИО5, который умер. Наследниками к его имуществу являются ответчики. В апреле 2015 года, истцом на принадлежащем ему земельном участке возведен отдельно стоящий жилой дом - Лит. Б,Б1,б,б1, право собственности на него зарегистрировано в установленном законом порядке. Из технического паспорта ГУП МО МОБТИ по состоянию на 28.02.2019 следует, что вышеуказанный жилой дом в настоящее время входит в состав домовладения по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время истцу необходимо выделить в его собственность принадлежащую ему часть жилого дома в старом доме - Лит. А, а так же прекратить общую долевую собственность на домовладение в целом.

Представитель ФИО1 - ФИО6 в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель администрации г.о. Домодедово Московской области в судебное заседание не явились, судом извещались. 

Суд, в соответствии со ст.ст. 113, 119, 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд находит требования искового заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с изменениями и дополнениями) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). 

Как усматривается из материалов дела, истцу на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 23.10.2001 принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Так же истец является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, село 

<

адрес>ю 1 700 кв.м. 

Из технического паспорта ГУП МОБТИ по состоянию на 28.02.2019 на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, следует, что оставшаяся 1/2 доля дома принадлежала ФИО5 на основании договора дарения от 09.12.1991.

В материалы дела представлено наследственное дело № 1768/2005 к имуществу ФИО5, умершего 15.07.2002. Из наследственного дела следует, что на день смерти ФИО5 с ним совместно были зарегистрированы по месту жительства ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4, от них так же имеются заявления о принятии наследства в виде вышеуказанной доли домовладения. Сведения о том, что наследникам выдавались свидетельства о праве на наследство, материалы наследственного дела не содержат.

При таких данных, суд находит обоснованными доводы истца о том, что ответчики являются надлежащими ответчиками по заявленному иску.

Судом установлено, что в фактическом пользовании истца находится часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоящая из: Лит. А - помещение площадью 9,2 кв.м. (кухня), помещение площадью 16,1 кв.м. (жилая), т.е. 

<

адрес> по техпаспорту ГУП МО МОБТИ по состоянию на 28.02.2019.

Так же в собственности истца находится отдельно стоящий жилой дом, расположенный по тому же адресу и, состоящий из: Лит. Б, Б1, б, б1 общей площадью 118,5 кв.м. Данное домовладение находится в собственности истца на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 05.054.2016 №RU50-41-18-2016, выданного администрацией г.о. 

<

адрес>. Указанное подтверждается выпиской ЕГРН.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что фактический порядок пользования домовладением между истцом и ответчиками сложился, доказательств обратного суду представлено не было.

При таких данных, суд находит обоснованными требования истца о разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности на дом между ним и ответчиками.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление - удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 объект капитального строительства с назначением жилой дом и наименованием часть дома, образованный в результате выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоящую из: Лит. А - помещение площадью 9,2 кв.м. (кухня), помещение площадью 16,1 кв.м. (жилая).

Выделить в собственность ФИО1 объект капитального строительства с назначением жилой дом и наименованием - жилой дом, образованный в результате выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоящий из: Лит. Б, Б1, б, б1 общей площадью 118,5 кв.м. по данным технического паспорта ГУП МОБТИ по состоянию на 28.02.2019.

Право общей долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и наследниками, приявшими наследство к имуществу ФИО5, умершего 15.07.2002, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Трушкин