ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

20 февраля 2018 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-240/2018

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Дорошенко А.В.,

Лица, участвующие в деле: 

истец: ФИО1,

ответчик: Администрация Александровского сельского поселения 

Красногвардейского района Республики Крым,

Суд, рассмотрев иск об установлении факта, имеющего юридическое значение, и о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в январе 2018 года обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит установить факт его родственных отношений с прабабушкой ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на целый жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО13, бабушке которого ФИО14 принадлежал жилой дом, расположенный в 

<

адрес>. Своим завещанием ФИО15 указанный жилой дом завещала внуку ФИО2, единственным наследником которого является истец. Когда и каким образом прабабушка ФИО16 приобрела право собственности на спорное домовладение, истцу не известно, надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, отсутствуют. Из-за расхождений в написании фамилии прабабушки и отсутствия правоустанавливающих документов на спорное домовладение, истец, постоянно в нем проживающий, не может оформить свои права на наследство у нотариуса. Все прямые родственники истца по нисходящей линии, начиная с ДД.ММ.ГГГГ годов до своей смерти, проживали в домовладении, расположенном по 

<

адрес>, владели домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, считали себя полноправными его хозяевами.

В судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

От истца ФИО1 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.

О причинах неявки в судебное заседание представителя ответчика не сообщалось, доказательств уважительности этих причин, а также возражений в письменной форме относительно заявленных требований суду не представлено.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью первой статьи 56, частью первой статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно похозяйственным книгам Александровского сельского поселения ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до ДД.ММ.ГГГГ проживала и являлась главой домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО18 в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ проживал и являлся главой домовладения ее внук ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО20 до настоящего времени по вышеуказанному адресу проживает и является главой домовладения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Право собственности на спорный жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями не зарегистрировано, на балансе Александровского сельского поселения домовладение не состоит. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусу Красногвардейской государственной нотариальной конторы ФИО1 было подано заявление о принятии наследства по закону после смерти отца ФИО21, а ДД.ММ.ГГГГ – о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>. 

Постановлением нотариуса Красногвардейского районного нотариального округа Республики Крым ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца ФИО22 было отказано. Причиной отказа послужило то, что наследником не было представлено правоустанавливающего документа на наследственный дом. 

По сообщению Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, регистрация права собственности на наследственный дом не проводилась.

Согласно данным технического паспорта домовладение, расположенное в 

<

адрес>, состоит из: жилого дома (лит.А), пристройки (лит.а) общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью 22,9 кв.м, хозяйственных строений и сооружений: летней кухни (лит.Б, В), сараев (лит.Д, Ж), ограждения 1. 

Данные о наличии самовольных построек по данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в составе жилого дома отсутствуют. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом, как своим собственным, в течение пятнадцати лет. 

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В соответствии с пунктом 16 вышеуказанного Постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В связи с этим, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Из материалов дела следует, что в период давностного владения с ДД.ММ.ГГГГ года правопритязаний со стороны третьих лиц, компетентных органов власти на жилой дом не было, факта истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения ни в судебном, ни в досудебном порядке не производилось, что подтверждает добросовестное, открытое и непрерывное владение ФИО1, являющегося наследником ФИО23., спорным домовладением как своим собственным. 

Согласно статьи 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного искового требования о признании за истцом права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Действующее гражданское процессуальное законодательство Российской Федерации относит к юрисдикции суда дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно пункта 1 части второй статьи 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.

ФИО1 также просит установить факт его родственных отношений с прабабушкой ФИО24., после смерти которой его отец ФИО25 принял наследство в виде спорного домовладения.

В соответствии с частью первой статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. 

Факт родственных отношений ФИО1 с прабабушкой ФИО26, от которого возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан не зависит, установлению в судебном порядке не подлежит. Установление данного факта не имеет юридического значения для приобретения права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 234 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 167, 194-199, 264 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на целый жилой дом (лит.А,а) общей площадью 44,1 кв.м, жилой – 22,9 кв.м, с хозяйственными строениями и сооружениями летней кухней (лит.Б), летней кухней (лит.В), сараем (лит.Д), сараем (лит.Ж), ограждением 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части заявленных ФИО1 требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.Н. Проскурня