№ 2-783/2024 

25RS0006-01-2024-001387-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев Приморский край 17 октября 2024 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Голодной Т.А.,

при секретаре судебного заседания Васютиной А.О.,

с участием ст.помощника прокурора г. Арсеньева Будько Э.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, компенсации морального вреда,

при участии истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который выехал из указанного жилого помещения в январе 2023 года и не снялся с регистрационного учета. В договоре купли-продажи дома указано, что ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но обязательство не исполнил. Ответчик в доме не проживает, личных вещей его нет, бытовые услуги не оплачивает. Соглашений между ними о порядке пользования домом не заключалось. Регистрация ответчика ограничивает её права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. В связи с тем, что ответчик не снялся с регистрационного учета, она испытывает физические и нравственные страдания. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 300000 руб. и расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала и просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, в доме не проживает с 2020 года, личных вещей его нет, расходы по содержанию дома и оплате услуг она несет самостоятельно. Ответчик фактически выехал из дома после продажи ей доли в доме. Из-за регистрации в доме ответчика она не может оформить субсидию. Она переживала из-за того, что ответчик не снялся с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания по адресу регистрации: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; почтовая корреспонденция, направленная судом в его адрес, возвращена в связи с истечением срока хранения.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес>, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В доме по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. зарегистрирован ФИО2, прежний собственник доли в жилом помещении. 

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи долевой собственности дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета и прекратить регистрацию в доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что являются родственниками истца ФИО1 Ответчик проживал по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, совместно с ФИО1 одной семьей. У него была доля в данной доме. Затем он ушел в море, его долго не было. ФИО1 купила у ответчика долю в жилом помещении. Года три-четыре назад ответчик приехал, забрал свои вещи, уехал и больше не появлялся. В настоящее время вещей его в доме нет; место его проживания в настоящее время им не известно. ФИО1 несет расходы по оплате коммунальных услуг и по содержанию дома. Каких-либо переживаний по поводу регистрации ответчика в жилом помещении ФИО1 не испытывала. 

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями приведенных норм материального права, поскольку ответчик членом семьи собственника ФИО1 не является и не относится к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, соглашение о пользовании жилым помещением им с собственником не заключалось, расходов по содержанию дома он не несет, коммунальные услуги не оплачивает, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, препятствует ей в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, нарушает её права и законные интересы, которые подлежат защите в силу ст.304 Гражданского кодекса РФ.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением. Оснований для сохранения проживания ФИО2 в спорном жилом помещении не установлено.

Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета без непосредственного участия гражданина (ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713).

Обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ).

Потерпевший - истец по делу о компенсации морального вреда должен доказать факт нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, а также то, что ответчик является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» указано, что под физическими страданиями следует понимать физическую боль, связанную с причинением увечья, иным повреждением здоровья, либо заболевание, в том числе перенесенное в результате нравственных страданий, ограничение возможности передвижения вследствие повреждения здоровья, неблагоприятные ощущения или болезненные симптомы, а под нравственными страданиями - страдания, относящиеся к душевному неблагополучию (нарушению душевного спокойствия) человека (чувства страха, унижения, беспомощности, стыда, разочарования, осознание своей неполноценности из-за наличия ограничений, обусловленных причинением увечья, переживания в связи с утратой родственников, потерей работы, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, раскрытием семейной или врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию, временным ограничением или лишением каких-либо прав и другие негативные эмоции).

Жилищным законодательством не предусмотрено взыскание компенсации морального вреда за нарушение жилищных прав. Кроме того, истцом ФИО1 не представлено доказательств того, что действия (бездействие) ответчика причинили ей физические и нравственные страдания, в связи с чем исковые требования о взыскании компенсации морального вреда с ответчика не подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 4 000 руб. за оплату юридических услуг, которые подтверждены договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ за составление искового заявления, чеком на сумму 4 000 рублей. 

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ данные расходы суд признает судебными издержками, полагает заявленную сумму разумной, оснований для снижения размера судебных расходов не установлено. На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ они подлежат возмещению ответчиком в полном объеме в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.А. Голодная

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ