к делу №2-1425/19 23RS0045-01-2019-002955-59

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Славянск-на-Кубани 20 декабря 2019 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Радионова А.А.

при секретаре Киселеве В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчику, мотивируя свои требования тем, что 21.02.1984 купила у С.Н.Н. 1/2 долю вправе общей долевой собственности домовладения, расположенного на земельном участке мерою триста квадратных метров, которые находились по адресу: (...). Факт подтвержден договором купли-продажи жилого дома от 21.02.1984, на тексте которого содержится оттиск Славянского БТИ о регистрации 22.03.1984 за ней права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости. 03 марта 1999 года зарегистрировала в Славянском комитете по земельным ресурсам и землеустройству 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 372 кв. м, который расположен по адресу: (...). Факт подтвержден свидетельством на право собственности на землю серии (...), в котором указана регистрационная запись (...) от 03 марта 1999 г. Решением Славянского народного суда Краснодарского края от 23.08.1999 по иску П.А,Е. к ФИО2 о реальном разделе дома и земельного участка дом и земельный участок, расположенные по адресу: (...), разделены. П.А,Е. переданы комнаты № 1 (8,3 кв. м.), № 2 (8,1 кв. м.), № 4 (15,4 кв. м.), № 5 (10,5 кв. м.), № 6 (4,8 кв. м.) с надворными постройками Г-3 и г-1 и Г-1, что соответствует 3/5 с земельным участком площадью в 356,2 кв. м. размером по фасаду 4,4 м.; правой меже 7,2 м., 0,65 м., 4,65 м., 7,70 м., 1,6 м.; 1,75 м., 7,0 м., 0,4 м., 20,0 м.; по левой меже 48,14 м., по задней меже 6,84 м.. ФИО2 передана комната №3 (18,4 кв. м.) с пристройкой а, надворными постройками Г, Г-2, г, что соответствует 2/5 с земельным участком площадью в 356,2 кв. м., размером по фасаду 10,4 м., по левой меже 7,2 м., 0,65 м., 4,65 м., 1,65., 5,7 м., 0,3 м., 0,7 м., 1,05 м., 1,75 м., 7,0 м., 0,4 м., 20,0 м. 15,2 м. и 9,6 кв. м. земельного участка в соответствии с планом строительного эксперта оставить сторонам в общее пользование, общей площадью в 24,8 кв. м. Решение Славянского (городского) народного суда Краснодарского края от 23.08.1999 по иску П.А,Е. к ФИО2 о реальном разделе дома и земельного участка (дело № 2- 816/1999) было фактически исполнено. После реального раздела данного земельного участка в Славянском объединенном комитете по земельным ресурсам и землеустройству Краснодарского края ей не выдали новое свидетельство на право собственности на землю, а внесли исправления в отношении площади и адреса земельного участка в ранее полученное свидетельство на право собственности на землю серии (...). В этом документе в графе «общей площадью» зачеркнули печатные цифры «372» и написали ручкой цифры «380,01», в графе «по адресу» к напечатанному тексту «(...)» добавили запись ручкой «(...)», написали ручкой текст «Исправленному верить», поставили подпись и печать Славянского объединенного комитета по земельным ресурсам и землеустройству Краснодарского края. 

В настоящее время является собственником жилого помещения (вид жилого помещения: квартира) с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...). Основание государственной регистрации права - решение Славянского народного су да Краснодарского края от 23.08.1999. Факт подтвержден выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.09.2019. Хотела зарегистрировать в ЕГРН свое право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (...), но для этого он нуждается в постановке на кадастровый учет. В этом ей было отказано из-за наличия исправлений в свидетельстве на право собственности на землю серии (...). Поскольку площадь ее земельного участка в разных документах отличается, вынуждена обратиться в суд о признании права собственности на земельный участок. 11.11.2019 от кадастрового инженера ей стало известно, что часть земельного участка, площадью 24,8 кв.м, переданная в общее пользование по решению Славянского народного суда от 23.08.1999, входит в состав земельного участка по адресу: (...), который принадлежит ФИО1 на праве собственности. По результатам геодезической съемки площадь земельного участка, расположенного по адресу: (...), составляет 359 кв.м. С учетом уточнений к иску просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 359 кв.м, расположенный по адресу: (...). Указать в решении, что оно является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: (...), а также включения в отношении него сведений в Единый государственный реестр недвижимости и для изготовления технического плана земельного участка площадью 359 кв.м, расположенного по адресу: (...).

В судебном заседании истица, его представитель ФИО4 уточненные исковые требования просили удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчица ФИО3, надлежаще уведомленная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает. Будучи ране допрошенной в судебном заседании пояснила, что приобрела квартиру по (...) в 2018 году, почему площадь ее земельного участка отличается от указанной в решении суда от 1999 года сказать не может. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра в Славянском районе ФИО5 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

21.02.1984 по договору купли-продажи, заключенному ФИО2 приобрела С.Н.Н. 1/2 долю вправе общей долевой собственности домовладения, расположенного на земельном участке мерою триста квадратных метров, находящиеся по адресу: (...). Договор зарегистрирован в Славянском БТИ 22.03.1984 (л.д.3).

03 марта 1999 года ФИО2 зарегистрировала в Славянском комитете по земельным ресурсам и землеустройству 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 372 кв. м, расположенный по адресу: (...), о чем ей выдано свидетельство на право собственности на землю серии (...), в котором указана регистрационная запись №I-60II от (...) (л.д.10).

Решением Славянского (городского) народного суда Краснодарского края от 23.08.1999 по гражданскому делу по иску П.А,Е. к ФИО2 дом и земельный участок, расположенные по адресу: (...), разделены. П.А,Е. переданы комнаты № 1 (8,3 кв. м.), № 2 (8,1 кв. м.), № 4 (15,4 кв. м.), № 5 (10,5 кв. м.), № 6 (4,8 кв. м.) с надворными постройками Г-3 и г-1 и Г-1, что соответствует 3/5 с земельным участком площадью в 356,2 кв. м. размером по фасаду 4,4 м.; правой меже 7,2 м., 0,65 м., 4,65 м., 7,70 м., 1,6 м.; 1,75 м., 7,0 м., 0,4 м., 20,0 м.; по левой меже 48,14 м., по задней меже 6,84 м.. ФИО2 передана комната № 3 (18,4 кв. м.) с пристройкой а, надворными постройками Г, Г-2, г, что соответствует 2/5 с земельным участком площадью в 356,2 кв. м., размером по фасаду 10,4 м., по левой меже 7,2 м., 0,65 м., 4,65 м., 1,65., 5,7 м., 0,3 м., 0,7 м., 1,05 м., 1,75 м., 7,0 м., 0,4 м., 20,0 м. 15,2 м. и 9,6 кв. м. земельного участка в соответствии с планом строительного эксперта оставить сторонам в общее пользование, общей площадью в 24,8 кв. м.

Решение Славянского (городского) народного суда Краснодарского края от 23.08.1999 исполнено, однако при его исполнении в Славянском объединенном комитете по земельным ресурсам и землеустройству Краснодарского края был изготовлен план участка по адресу: (...), на котором изображен план этого земельного участка с указанием длины линий и конфигурации, указаны его геоданные, общая площадь земельного участка: 380,25 кв. м, из них 24 кв. м земли общего пользования. 

После реального раздела данного земельного участка в Славянском объединенном комитете по земельным ресурсам и землеустройству Краснодарского края ФИО2 внесли исправления в отношении площади и адреса земельного участка в ранее полученное ею свидетельство на право собственности на землю серии (...). В графе «общей площадью» зачеркнули печатные цифры «372» и написали ручкой цифры «380,01», в графе «по адресу» к напечатанному тексту (...) добавили запись ручкой «(...)», написали ручкой текст «Исправленному верить», поставили подпись и печать Славянского объединенного комитета по земельным ресурсам и землеустройству Краснодарского края (л.д.10 об.с.). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.09.2019 ФИО2 является собственником жилого помещения (вид жилого помещения: квартира) с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...) (л.д.15).

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 14.10.2019 (...) ФИО2 отказано в постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: (...), из-за наличия исправлений в свидетельстве на право собственности на землю серии (...). 

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером (...), площадью 363 кв.м, расположенного по адресу: (...), является ФИО3, что подтверждено кадастровым планом земельного участка. Указанный земельный участок приобретен ФИО3 по договору купли-продажи от 13.12.2018 у З.М.В, за которой в свою очередь право собственности на указанный земельный участок с площадью 363 кв.м, было признано решением Славянского городского суда от 20.09.2005.

Как установлено в судебном заседании, часть земельного участка, площадью 24,8 кв.м, переданная решением Славянского (городского) народного суда Краснодарского края от 23.08.1999 в общее пользование собственникам квартир (...)и (...) по (...), входит в состав земельного участка собственника квартиры (...), то есть ФИО3, принадлежащий ей на праве собственности. Земельный участок ответчицы с площадью 363 кв.м поставлен на кадастровый учет, его координаты внесены в ГКН на основании материалов межевания от 2005 года.

Согласно представленной в судебное заседание схеме расположения земельного участка истицы, расположенного по адресу: (...), изготовленной кадастровым инженером Н.В.В. и согласованной собственником квартиры (...) ФИО3, площадь указанного земельного участка под квартирой (...) составляет 359 кв.м, что ответчик не оспаривает. 

Из позиции, изложенной в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования истицы подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, (...) года рождения, уроженкой (...) право собственности на земельный участок площадью 359 кв.м, расположенный по адресу: (...).

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: (...), а также включения в отношении него сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение является основанием для изготовления технического плана земельного участка площадью 359 кв.м, расположенного по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено 23.12.2019.

Копия верна:

Согласовано: судья Радионов А.А.