.

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Богучаны Красноярского края 17 марта 2021 года

Богучанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Аветян Г.Н., 

с участием:

истца: ФИО1, 

представителя ответчика – адвоката Куделиной Н.С., представившей удостоверение №1406 и ордер № 021373 от 17.03.2021 года, 

старшего помощника прокурора Богучанского района Артюховой Е.В., 

при секретаре Терпуговой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Богучанский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: . на основании договора купли-продажи от 23.09.2019 года. Но как собственник жилого помещения он не может в полной мере воспользоваться своими правами, так как в данной квартире зарегистрирован ФИО2 Ответчик по данному адресу никогда не проживал и не проживает, место жительства его неизвестно. Членом семьи он не является, расходов по оплате и содержанию данной квартиры не несет. Просит признать ФИО3 неприобретшим право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по указанному в исковом заявлении, заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки суду не сообщил, возражения относительно заявленных требований не представил.

Представитель ответчика – адвокат Куделина Н.С. в судебном заседании в связи с отсутствием ответчика и неизвестным местом его пребывания возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание третье лицо Отдел МВД России по Богучанскому району, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не обеспечило. 

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что неявившиеся лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в их отсутствие, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные материалы дела, заслушав мнение представителя прокуратуры, полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 35 части 2 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав предусматривается статьей 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращение или изменения правоотношений.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Часть 2 статьи 1 ЖК РФ говорит о том, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: . принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ., что следует из договора купли-продажи от 23.08.2019 года, зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю 04.09.2019 года, выписки из ЕГРН (л.д.13-15, 9-12).

Согласно выписке из домовой книги №121 от 10.02.2021 года и выписке из похозяйственной книги №121 от 10.02.2021 года, в жилом помещении по адресу: . зарегистрированы: ФИО1 (истец) с 21.01.2020 г., А. (жена) с 21.01.2020 года, Д. (дочь) с 21.01.2020 года. В. (дочь) с 21.01.2020 года, АД (дочь) с 26.03.2020 года, ФИО2 (не родственник) с 10.04.2015 года (л.д.6-7,8).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из пояснений истца, а также материалов дела, ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован в квартире истца формально, не проживал в жилом помещении ни с момента регистрации, ни после регистрации, соглашение с ответчиками о проживании не заключалось, вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Однако, ответчик от снятия с регистрационного учета уклоняется. 

Доказательств вселения в дом по адресу: . и проживание в нем в качестве члена семьи истца, ответчиком суду не представлено. Наличие договорных отношений пользования жилым помещением между ответчиком и истцом судом не установлено.

Таким образом, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением истца, поскольку по указанному адресу хотя и был зарегистрирован, однако никогда в нем не проживал, был зарегистрирован формально, личных вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Указанные обстоятельства, нарушают законные права и интересы истца, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, в том числе и то, что регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире является основанием для произведения начислений за коммунальные услуги в большем объеме.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Рассматривая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд не находит оснований для удовлетворения данного требования, поскольку рассмотрение данного вопроса, в соответствие со ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…» отнесено к исключительной компетенции органа регистрационного учета, в том числе на основании вынесенного судебного решения.

Принимая во внимание приведенные законодательные положения, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, что само по себе не свидетельствует о наличия факта нарушения его права и о наличии у истца, принадлежащего ему субъективного материального права на защиту и, что это право нарушено действиями ответчика, так как принудительное снятие с регистрационного учета является обязанностью не ответчика, а регистрирующего органа при наличии к тому оснований, в том числе на основании принятого решения суда по разрешенному предмету спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 г.р. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ., что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Богучанский районный суд Красноярского края. 

Председательствующий: Г.Н. Аветян