УИД: 50RS0031-01-2025-010439-80

Дело №2-11286/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» сентября 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Л.А.,

при секретаре Мартыненко К.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО4 о взыскании суммы неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС обратился в суд с иском к ФИО5 о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... рубль, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... рублей. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположен объект капитального строительства с кадастровым номером № (согласно сведениям выписки из ЕГРН - многоярусная парковка с административными помещениями и объектами инженерной инфраструктуры), общей площадью ..... кв.м. В названном нежилом здании имеется: объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м. Указанный объект принадлежат на праве собственности ФИО6 о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за пользование земельным участком в общем размере ..... рубль. Задолженность до настоящего времени не погашена, несмотря на то, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности. 

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО7. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, возражений на иск не представила, ходатайств не заявляла.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположен объект капитального строительства с кадастровым номером № (согласно сведениям выписки из ЕГРН - многоярусная парковка с административными помещениями и объектами инженерной инфраструктуры), общей площадью ..... кв.м. В названном нежилом здании имеется: объект недвижимости с кадастровым номером № площадью ..... кв.м. 

Указанный объект принадлежат на праве собственности ФИО8., о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Как указывает истец, ФИО9. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляла пользование объектом недвижимости с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м., расположенном в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №. 

На основании пп. 3 п. 1 ст. АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в АДРЕС», АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности АДРЕС или государственная собственность которые не разграничена на территории АДРЕС, на 2021 год», АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности АДРЕС или государственная собственность на которые не разграничена на территории АДРЕС, на 2022 год», закона АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности АДРЕС или государственная собственность на которые не разграничена на территории АДРЕС на 2023 год», Решения Совета депутатов Одинцовского городского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №, Решения Совета депутатов Одинцовского городского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

S земельного участка, кв.м 

Аб 

ВРИ 

Кд 

ПКд 

Км 

Годовая арендная плата, руб. 

..... 

.....

для строительства многоярусной парковки с административными помещениями 

..... 

..... 

..... 

.....

В соответствии с вышеизложенным, размер платежей за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ..... рубль.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ).

Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование. Правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются ст. 1102 ГК РФ и ст.ст. 35, 36, 65 ЗК РФ.

В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ и статьи 39.7 ЗК РФ плата за пользование земельными участками, находящимися в публичной собственности, относится к категории регулируемых цен.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования. В рассматриваемом случае ответчик пользовался чужим земельным участком без внесения соответствующей платы, следовательно, у него возникло неисполненное обязательство, вытекающее из неосновательного обогащения.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного пп. 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

В данном случае п. 2 ст. 1105 ГК РФ на спорные правоотношения не распространяется по следующим причинам: целью указания в норме выражения «по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование» является определение размера денежного обязательства за весь период пользования, которое невозможно установить без такого указания в условиях, когда колебания цены за период пользования не имеют ни четких временных границ, ни четких стоимостных ориентиров.

В рассматриваемом случае арендная плата за период пользования является ценой регулируемой, то есть ценой, стоимостное выражение и период действия которой могут быть установлены на основании нормативного акта.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Гражданское право исходит из того, что никто не может извлекать преимуществ из своего незаконного (недобросовестного поведения).

На основании изложенного, размер обязательства по оплате неосновательного обогащения, подлежащий взысканию с ответчика, должен соответствовать размеру обязательства арендатора за пользование этим земельным участком, исчисленного по регулируемой цене.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, которая была оставлена без удовлетворения.

Ответчиком доказательств погашения задолженности в материалы дела представлено не было, равно как и доказательств неиспользования части земельного участка.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования в части взыскания задолженности в виде неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... рубль подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из представленного истцом расчета усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами составляют ..... рублей. 

Представленный расчет судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Поскольку ответчиком в установленный срок задолженность за пользование земельным участком погашена не была, то с него также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... рублей.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец при подаче искового заявления в суд освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере ..... рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС к ФИО10 о взыскании суммы неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО11 (паспорт РФ серии № №) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС (ОГРН №) задолженность в виде неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... коп. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ серии № №) в доход бюджета Одинцовского городского округа АДРЕС государственную пошлину в размере ..... руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2025.

Судья Л.А. Степанова