УИД 53RS0015-01-2024-000817-21 

Дело №2-656/2024

Решение

именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года г. Сольцы

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Матей Ю.В.,

при секретаре Петровой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» к ФИО1 ч, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» (далее - СНКО «Региональный фонд») обратился в суд с иском к ФИО1 ч, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками (по 1/2 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. За ответчиками законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт, за период с октября 2014 года по апрель 2024 года за ответчиками образовалась задолженность в размере 53 693 рубля 50 копеек. Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой взносов, ответчикам начислены пени. Просит взыскать с ФИО1 ч, ФИО2 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по апрель 2024 года в сумме 53 693 рубля 50 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 846 рублей 75 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы.

Определением Солецкого районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4

В судебное заседание представитель истца СНКО «Региональный фонд», надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, причина неявки не известна.

В судебное заседание ответчик ФИО1 ч не вызывался по причине смерти.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не направили, возражений на исковые требования не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) и статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества в многоквартирном доме. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). 

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ. 

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома обязателен для оплаты всеми собственниками помещений многоквартирного дома. 

В силу п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Согласно части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 263 создан Фонд, за которым закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету номер. 

На территории 

<

адрес> таким региональным оператором является СНКО «Региональный фонд», созданный на основании Областного закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>».

В соответствии с частью 1 статьи 4 Областного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии со статьей 3 настоящего областного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

Статьей 3 (часть 2) Областного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается 

<

адрес> ежегодно в срок до первого ноября, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. 

Постановлениями 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ, установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв. метр общей площади помещения в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> на 2014 г., 2015 г., 2016, 2017 г., 2018 г., 2019 г., 2020 г. и 2021 г., 2022 г., 2023 г., соответственно. 

В соответствии с частью 3 статьи 4 Областного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 291-ОЗ "О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>" взносы на капитальный ремонт уплачиваются ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Исходя из приведенных норм, расчет размера взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате, рассчитывается путем умножения общей площади помещения на установленный 

<

адрес> минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД. 

Как следует из выписки из ЕГРН ФИО1 ч, ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, площадью 58 кв. м, 

Согласно сведениям СНКО «Региональный фонд» по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет 

<

***>. 

Согласно распоряжению Администрации Солецкого городского поселения №-рг от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании на счете регионального оператора капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Солецкого городского поселения, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован» утвержден перечень многоквартирный домов Солецкого городского поселения, фонд капитального ремонта которых формируется на счете специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» в связи с тем, что собственники не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован. В данный перечень включен, в том числе, под номером 33 многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Таким образом, за ФИО1, ФИО2 законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №.

Согласно справке о состоянии расчетов по взносу на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по апрель 2024 г. размер просроченной задолженности ответчика по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома составляет 53 693 руб. 50 коп. 

Данный размер задолженности составлен в соответствии с требованиями закона, а потому суд, принимая решение, исходит из достоверности представленного истцом расчета размера задолженности. 

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1 ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено статьей 1112Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1 ч, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство приняли ФИО2, ФИО5, ФИО4 (по 1/3 каждому), обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. В состав наследственного имущества входит в том числе 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровая стоимость квартиры с кадастровым номером 53:16:0010510:157 составляет 1 053 001 руб. 73 коп.

Исходя из изложенного, ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4., принявшие наследство после умершего ФИО1 ч, отвечает по его обязательствам в пределах стоимости наследственного имущества, принятого ими.

Доказательства оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт за спорный период материалы дела не содержат, а ответчиками в суд не представлено. 

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Учитывая факт просрочки оплаты ответчиками взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что истцом правомерно начислены пени. 

Судебными приказами и.о. мирового судьи судебного участка № Солецкого судебного района с ФИО1 ч, ФИО2 была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по сентябрь 2021 года в размере 17278 рублей 20 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 345 рублей 56 копеек с каждого.

Определениями и.о. мирового судьи судебного участка № Солецкого судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы отменены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования СНКО "Региональный фонд" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, суд полагает, что в иске к ФИО1 ч следует отказать в силу ч.2 ст.17 ГК РФ в связи с утратой правоспособности по причине смерти, так как ФИО1 ч не может являться субъектом прав и обязанностей

Согласно абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

Из материалов дела усматривается, что истцом понесены расходы на осуществление почтовых отправлений в адрес ответчиков по пересылке искового заявления, а также в связи с направлением заявления о выдаче судебного приказа в адрес судебного участка в общей сумме 116 руб. 00 коп.

Таким образом, руководствуясь вышеуказанными требованиями закона и разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд признаёт указанные расходы необходимыми для реализации права истица на обращение в суд и в связи с этим подлежащими взысканию с ответчиков ФИО2 расходы на осуществление почтовых отправлений в сумме 77 рублей 34 копейки, ФИО3 и ФИО4 расходы на осуществление почтовых отправлений в сумме по 19 рублей 33 копейки с каждой.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

С учетом положений ст. 98, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 587 рублей 33 копейки, ФИО3 и ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 396 рублей 84 копеек с каждой. 

Руководствуясь ст. ст. 11,56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по апрель 2024 года в сумме 35 795 рублей 66 копеек, по пеням, начисленным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 671 рубль 19 копеек, расходы по оплате госпошлины 1 587 рублей 33 копейки, расходы на осуществление почтовых отправлений в сумме 77 рублей 34 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по апрель 2024 года в сумме 8 948 рублей 92 копейки, по пеням, начисленным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 167 рублей 80 копеек, расходы по оплате госпошлины 396 рублей 84 копеек, расходы на осуществление почтовых отправлений в сумме 19 рублей 33 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по апрель 2024 года в сумме 8 948 рублей 92 копейки, по пеням, начисленным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 167 рублей 80 копеек, расходы по оплате госпошлины 396 рублей 84 копеек, расходы на осуществление почтовых отправлений в сумме 19 рублей 33 копейки.

В иске специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» к ФИО1 ч о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или принесения представления через Солецкий районный суд 

<

адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ю.В. Матей