РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Донское 02 июня 2017 года

Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Кухарева А.В.,

при секретаре Пугачёвой А.Н.,

с участием:

истца ФИО6,

представителя истца, и представителя ответчика (действующей на основании доверенностей) ФИО7,

ответчика ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Труновского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 № к ФИО10 № о признании договора ренты выполненным,

установил:

ФИО10 № обратилась в Труновский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО10 № о признании договора ренты выполненным. Свои требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО10 №. В браке ими был построен жилой дом общей площадью 45, 30 кв. м. на земельном участке общей площадью 3590.0 кв. м., который расположен по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор), заключенным между, ФИО4 (её сыном), «Плательщиком ренты» и ФИО2 (её мужем) «Получателем ренты», её сын обязался содержать её и мужа до самой смерти, а указанное выше домовладение получал в собственность (п. 1 Договора). Данный договор был удостоверен нотариусом по 

<

адрес>ному нотариальному округу 

<

адрес> ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора ФИО4 в установленном порядке, получил свидетельство о государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество (свидетельство серия АВ № объект права: жилой дом и свидетельство серия № № объект права: земельный участок для личного подсобного хозяйства). Данный договор она не подписывала, согласие на его заключение она не давала. Таким образом, предметов ренты явилось совместно нажитое имущество, которое было приобретено ею, ФИО6, и её мужем ФИО2, в период брака. ДД.ММ.ГГГГ её муж ФИО2 умер. В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Однако, при заключении Договора, его стороны нарушили её права собственника недвижимости, предусмотренные ст. 209 ГПК РФ, не включив её в Договор, как одну из его сторон. Исходя же из смысла и содержания Договора, её включили в его условия, как третье лицо, что лишает её возможности в полной мере реализовать её права. Кроме того, в настоящее время, продолжение действия Договора не отвечает её намерениям прекратить действие данного Договора в связи с полным исполнением своих обязательств со стороны сына по отношению к ней по условиям Договора. В соответствии со ст. 407 ГК РФ «Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства». При сложившихся обстоятельствах она не может быть инициатором прекращения указанного Договора в силу того, что она не является стороной по нему в нарушение закона. В соответствии с п. 9 Договора п.п. 2 расторжение договора возможно по иску заинтересованных лиц, чьи интересы нарушены заключением настоящего договора. Вместе с тем, она пользовалась правами «Получателя ренты», предусмотренные ст. ст. 601, 602 ГК РФ. Ответчик, со своей стороны полностью выполнил свои обязательства по отношению к покойному ФИО2 и по отношению к ней. Стоимость предоставляемого ей за 17 лет содержания, значительно превосходит цену переданной по договору ренты недвижимости в размере 153106, 50 рублей, которая определена в п. 2 Договора. Сейчас она не нуждается в содержании предусмотренном п. 3 Договора. Считает, что Договор выполнен в полном объеме и обременение на переданную недвижимость по Договору необходимо снять, внеся соответствующую запись в органах государственной регистрации права на недвижимое имущество. Просит признать её стороной по Договору пожизненного содержания с иждивением № от ДД.ММ.ГГГГ как «Получателем ренты». Признать Договор пожизненного содержания с иждивением № от ДД.ММ.ГГГГ выполненным в полном объеме. Прекратить действие договора в связи с его полным исполнением. Обязать регистрационную палату 

<

адрес> внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес>, в отношении жилого дома инв. № литер А площадью 45,30 кв.м. на земельном участке площадью 3590.00 кв.м. для личного подсобного хозяйства, которые расположены по адресу: 

<

адрес>, сняв с них обременение, предусмотренное п. 7 Договора: «В случае отчуждения недвижимости, обязанности гр. ФИО4 по настоящему договору переходят к приобретателю прав собственности на недвижимость».

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. 

В судебном заседании представитель истца, ответчика ФИО7 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО9, исковые требования признал в полном объеме и просил суд их удовлетворить

Суд, выслушав истца, ответчика, представителя истца и ответчика считает необходимым исковые требования ФИО6 к ФИО9 о признании договора ренты выполненным удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В силу статьи 601 ГК РФ предусмотрено, что по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Положениями статьи 602 ГК РФ предусмотрено, что обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением.

Статьей 605 ГК РФ установлено, что обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты

В соответствии п. 1 ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Договор пожизненного содержания с иждивением не является безвозмездным, так как по условиям договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ). 

Согласно ст. 34 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № дом инв. № литер А площадью 45.30 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора пожизненного содержания № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № земельный участок общей площадью 3590.00 кв. м. для личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> на основании договора пожизненного содержания № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Соглаcно копии свидетельства о смерти II-ДН № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о браке ДШ № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован брак и им присвоена фамилия «ФИО8». 

Согласно копии договора пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО4 заключили настоящий договор пожизненного содержания с иждивением ФИО2 и ФИО1, который прекращается гражданином ФИО4 в случае смерти гр.гр. ФИО2 и ФИО1

Учитывая, что ответчик выполнил требования и условия договора пожизненного содержания № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении гр. ФИО2, являющего «Получателем ренты» суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 к ФИО4 о признании договора ренты выполненным. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая вышеизложенное суд считает требования ФИО6 подлежат удовлетворению 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО10 № к ФИО10 № о признании договора ренты выполненным удовлетворить.

Признать ФИО10 № стороной по Договору пожизненного содержания с иждивением № от ДД.ММ.ГГГГ как «Получателем ренты». 

Признать Договор пожизненного содержания с иждивением № от ДД.ММ.ГГГГ выполненным в полном объеме и прекратить действие договора в связи с его полным исполнением.

Решение суда является основанием для снятия обременения, предусмотренного п. 7 Договора пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома инв. № литер А площадью 45,30 кв.м. на земельном участке площадью 3590.0 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Труновский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца.

Судья А.В. Кухарев