Решение

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Колбас Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

№> по иску ФИО1 к управлению муниципального имущества администрации МО «

<

адрес>», управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к управлению муниципального имущества администрации МО «

<

адрес>», управлению по строительству, архитектуре, градостроительству администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что истец является членом Гаражного кооператива «Лебедия», полностью выплатил паевой взнос, фактически владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: г. 

<

данные изъяты>

В связи с необходимостью регистрации права собственности на гараж истцом были собраны согласования с государственными и негосударственными организациями о соответствии построенного гаража строительным и санитарным нормам и правилам. 

В связи с чем истец просил суд признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный в ГПК «Лебедия».

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержали исковые требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Город Астрахань» не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика управления по строительству, архитектуре и градостроительства администрации МО «Город Астрахань» не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. В суд поступил отзыв, согласно которого управление не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель ответчика управления муниципальным имуществом администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв, согласно которого просят рассмотреть дело без их участия, управление возражает против удовлетворения иска, поскольку отсутствуют доказательства нахождения объекта недвижимости в границах земельного участка.

Представитель третьего лица ГПК «Лебедия» в лице председателя ГПК «Лебедия» ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявления исковые требования ФИО1 поддерживают.

Суд, выслушав истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации 

<

адрес> 

<

№> от 08.12.2011г. гаражному потребительскому кооперативу «Лебедия» предоставлен в аренду с 24.04.2009г. сроком до 23.04.2034г. земельный участок площадью 18733 кв.м. по 

<

адрес>.

Согласно справки ГПК «Лебедия» ФИО1 является членом ГПК «Лебедия» и владельцем гаража блок 

<

№> бокс 

<

№> в гаражном потребительском кооперативе «Лебедия», расположенном по адресу: 

<

адрес>, паево й взнос внесен полностью.

Согласно пункту 4 статьи 218 данного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела имеется техническое заключение ГБУ АО «Астраханский государственный фонд Пространственных и технических данных БТИ» от 23.11.2018г., согласно которого анализ состояния основных строительных конструкций нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> на момент обследования оценивается как работоспособная, не угрожает жизни и здоровью граждан. Данное помещение может использоваться по своему назначению в качестве нежилого помещения без проведения дополнительных работ.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», 

<

№> расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Изменения и дополнения № 1 СанПин 2.2.1./2.1.1.2361-08 (новая редакция) «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

Учитывая, что земельный участок на основании постановления администрации г.Астрахани предоставлен был гаражному потребительскому кооперативу «Лебедия» для проектирования и строительства гаражей, истец ФИО1 являлся членом гаражного потребительского кооператива «Лебедия», имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение ГБУ АО «Астраханский государственный фонд Пространственных и технических данных БТИ», а указанное нежилое помещение – гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань», управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, общей площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Блок IV, бокс 51, Гаражный потребительский кооператив «Лебедия».

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья: Г.А. Асламбекова