Дело № 2-754/2024 (2-3649/2023)

УИД № 50RS0053-01-2023-004094-69

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации 

08 февраля 2024 года город Электросталь 

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пучковой Т.М., при секретаре судебного заседания Конищевой Н.Н., 

с участием прокурора Шамовой А.П., представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

Установил:

07.12.2023 истец, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением. 

Исковые требования мотивировала тем, что 07.10.2023 между Е.А.Ю.., действующим за себя и от имени ФИО3 и истцом, ФИО2 заключен договор дарения квартиры, принадлежащей дарителям по праву общей долевой собственности и находящейся по адресу 

<

адрес>. 10.10.2023 в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности на указанную квартиру.

Истец, ФИО2, будучи собственником спорного жилого помещения, вправе распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Соглашения о пользовании квартирой между сторонами не имеется, в договоре дарения квартиры от 07.10.2023 условий о сохранении за ответчиком права пользовании спорной квартирой не содержится, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выбыл на другое постоянное место жительства. Право пользования спорным жилым помещением у ФИО3 на основании положений п. 2 ст. 292 ГК РФ было прекращено с момента возникновения у истца ФИО2 права собственности на спорную квартиру.

Истец, ФИО2 ссылаясь на ст.ст. 12, 209, 218, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 304 ЖК РФ просит суд: признать прекращенным право пользования ФИО3 

<

дата> года рождения, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; указать в решение суда, что таковое является основанием для снятия ФИО3 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Истец, ФИО2, извещенная судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась. Дело рассмотрено с участием представителя истца по доверенности ФИО1, которая обоснование иска и исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик, ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку фактически проживает за пределами РФ; выразил согласие на рассмотрение дела по существу; указал, что исковые требования ФИО2 о признании прекращенным его, ФИО3 права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признает. В заявление ответчиком, ФИО3 указано, что последствия признания иска и принятие его судом (ст. 173 ГПК РФ принятие решения об удовлетворении иска) ему, ФИО3 известны и понятны. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, заслушав заключения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу положений статьи 574 ГК РФ, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Как следует из материалов дела, 07.10.2023 между Е.А.Ю.., действующим за себя и от имени ФИО3 и ФИО2 заключен договор дарения квартиры, принадлежащей дарителям по праву общей долевой собственности и находящейся по адресу 

<

адрес>. В п. 5 договора дарения указано, что ФИО2 указанную квартиру в дар от Е.А.Ю., ФИО3 получила. 

Из п. 13 договора дарения следует, что передача дара произойдет посредством вручения ФИО2 документов, подтверждающих государственную регистрацию ее права собственности в ЕГРН.

10.10.2023 в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из п. 15 договора дарения следует, что Е.А.Ю., действующий от себя и от имени ФИО3 заверяет, что в указанной квартире, зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 и Е.А.Ю.. Е.А.Ю., действующий от себя и от имени ФИО3 заверяет, что ему ФИО3 известно, что право пользования указанной квартирой для них, устанавливается новым собственником в соответствии со с. 292 ГК РФ и действующим ЖК РФ (п. 15.1 договора дарения). 

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире по настоящее время зарегистрированы по месту жительства Е.А.Ю. и ФИО3 

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ФИО3 на основании положений ст. 235, п. 2 ст. 292 ГК РФ было прекращено с момента возникновения у истца ФИО2 права собственности на спорную квартиру.

Доказательства наличия соглашения о пользовании квартирой между сторонами в материалы не представлены. В договоре дарения квартиры от 07.10.2023 условий о сохранении за ответчиком права пользовании спорной квартирой не содержится. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выбыл на другое постоянное место жительства, что в том числе указано ответчиком в представленном суду заявлении. Доказательства, опровергающие данные обстоятельства суду не представлены. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела, положения норм права, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком, не противоречит закону, не нарушает прав и интересов иных лиц, поскольку спорная квартира является личной собственностью истца, право пользования спорным жилым помещением у ФИО3 прекращено, в связи с заключением договора дарения, соглашения о реализации права пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, собственник квартиры возражает против проживания в ней ответчика. Признание иска со стороны ответчика является добровольным, правовые последствия признания иска ответчику известны и понятны 

Таким образом, исковые требования ФИО2 о прекращении права пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Согласно Постановлению Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении гражданина из жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить. 

Признать прекращенным право пользования ФИО3 

<

дата> года рождения, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>;

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Т.М. Пучкова

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2024 года.

Судья Т.М. Пучкова