Дело № 2-718/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 сентября 2017 года пгт. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Чемис Е.В., 

при секретаре Бодриной Ю.В., 

с участием истца ФИО1, представителя администрации МО ГО «Смирныховский» ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Смирныховский» о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди

У С Т А Н О В И Л:

14 августа 2017 года ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Смирныховский» о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди.

В обоснование иска указал, что зарегистрирован в 

<

адрес>. Заключением межведомственной комиссии № 160/14 от 23.05.2014 года указанный дом признан непригодным для проживания, - в связи с чем, просит на ответчика возложить обязанность предоставить ему вне очереди по договору социального найма в черте Смирныховского района, благоустроенное жилое помещение применительно к условиям населенного пункта Смирных, отвечающее установленным требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому либо согласно норме предоставления, установленной на территории МО ГО «Смирныховский», состоящее не менее чем из двух жилых комнат.

В суде ФИО1 исковые требования уточнил, просил предоставить вне очереди по договору социального найма в черте пгт. Смирных, благоустроенное жилое помещение применительно к условиям населенного пункта Смирных, отвечающее установленным требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, состоящее не менее чем из двух жилых комнат, дополнительно пояснил, что малоимущим не является, на учете в качестве нуждающихся не состоит и с соответствующим заявлением на постановку на учет не обращался; ФИО3 полагала, что иск подлежит удовлетворению; представитель администрации МО ГО «Смирныховский» ФИО2 иск не признала, указала, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Выслушав ФИО1, и ФИО3, настаивавших на удовлетворении иска, представителя администрации МО ГО «Смирныховский» ФИО2, возражавшей против удовлетворения иска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 2 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных Жилищным кодексом случаев.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, изложены в статье 51 Жилищного кодекса РФ.

Нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в том числе, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи.

На основании анализа приведенных норм жилищного законодательства следует, что для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении. Правом на предоставление жилого помещения вне очереди обладают граждане при наличии двух условий: если занимаемое ими жилое помещение признано непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, и если они признаны малоимущими и нуждающимся в жилом помещении. Отсутствие хотя бы одного из этих условий лишает их права на получение жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирован в 

<

адрес>. ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, адресными справками МП ОМВД России по ГО «Смирныховский», справкой о составе семьи.

Согласно акту обследования и заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № 160/14 от 23.05.2014 года, жилой 

<

адрес> признан непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции по причине значительного ухудшения эксплуатационных характеристик здания в связи с фактическим износом.

Согласно сообщению администрации МО ГО «Смирныховский» ФИО1 малоимущим не признавался, в очереди в качестве нуждающихся не состоит.

Распоряжением главы МО ГО «Смирныховский» № 156-р от 9.06.2016 жилой 

<

адрес> включен в программу «Обеспечение населения муниципального образования городской округ Смирныховский» Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы» в рамках которой действует подпрограмма «Переселение граждан, проживающих в муниципальном образовании городской округ «Смирныховский», из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда на территории муниципального образования городской округ «Смирныховский» в 2015-2020 годах».

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороной истца не предоставлено суду каких-либо доказательств признания его малоимущим в целях предоставления по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. 

Учитывая, что истец не признан малоимущим, не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении (и не обращался в установленном порядке для постановки их на соответствующий учет), в связи с чем отсутствуют предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации МО ГО «Смирныховский» о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди, отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Чемис

В окончательной форме решение изготовлено 5 сентября 2017 года.