РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

08 июня 2021 года 

<

адрес> 

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой С.С. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4

при участии в судебном заседании истца 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на № долю жилого дома в порядке приобретательной давности, суд 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Домодедово, с учетом уточнений требований, просила признать за ней право общей долевой собственности на № долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. В обоснование иска пояснила, что является собственником № долей жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр.Белые Столбы, 

<

адрес>. Спорный дом входил ранее в домовладение №, построенное дедом истца - ФИО15 и бабушкой ФИО5, которые завещали его детям: ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8 В последующем наследники согласно договору об изменении долей строения определили доли и разделили домовладение на 

<

адрес> «А». ФИО6 выделено отдельное жилое помещение которому присвоена литера «А», с кадастровым номером №, инвентарный №. После смерти отца жилой дом унаследовали ФИО3 (супруга), ФИО16 (Карапетян) Е.В. (дочь) и ФИО9 (сын), которым нотариусом ФИО10 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях. После смерти ФИО9 № долю жилого дома унаследовала ФИО2 (сестра) зарегистрировала свое право на № доли жилого дома, ФИО3 свое право на наследственное имущество не оформила и ДД.ММ.ГГГГ умерла, после ее смерти наследников к имуществу умершей нет. На основании свидетельств о праве на наследство по закону истец приобрел наследственные права на № доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

Истец в судебном заседании пояснила, что с юношеских лет старалась поддерживать дом, все денежные средства тратит на поддержание дома, включая спорную долю, поскольку дом маленькой площади и не разделен в натуре. Пояснила, что наследники ФИО3 не имеют интереса к содержанию имущества, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, бремя содержания не несут.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, судом неоднократно извещался надлежащим образом. 

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание часть 2.1 статьи 113 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Суд, заслушав истца, свидетеля ФИО11, подтвердившего доводы истца, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником № долей жилого дома общей площадью № в том числе жилой площадью №, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Спорный дом входил ранее в единое домовладение №, построенное дедом истца - ФИО15 и бабушкой ФИО5, последняя завещала его детям: ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещания от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное нотариусом ФИО12 В последующем наследники согласно договору об изменении долей строения от ДД.ММ.ГГГГ с учетом выделения дома ФИО6 в отдельное домовладение № «А» определили доли и разделили домовладение на 

<

адрес>. Домовладению принадлежащему ФИО6 присвоена литера «А», кадастровый №, инвентарный №. После смерти отца - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО10 заведено наследственное дело №, жилой дом унаследовали ФИО3 (супруга), ФИО16 (Карапетян) Е.В. (дочь) и ФИО9 (сын), которым нотариусом ФИО10 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО9 № долю жилого дома унаследовала ФИО2 (сестра), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Истец зарегистрировала свое право на № доли жилого дома, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ 50-АИ №. 

Судом установлено, что ФИО3 свое право на наследственное имущество не оформила и ДД.ММ.ГГГГ умерла, после её смерти наследников к имуществу умершей нет. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Истцом, в подтверждение несения расходов по содержанию спорного имущества, представлены квитанции и чеки подтверждающие оплату коммунальных услуг, налоговых платежей. Доводы истца о том, что ответчик с 1996 года не имеет интереса к содержанию своего имущества, подтверждаются свидетельскими показаниями. Свидетель ФИО13 подтвердил суду, ответчик отстранился от владения спорным имуществом, истец несет бремя содержания всего домовладения единолично. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иных основаниям, предусмотренных законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путём совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержание данного имущества.

В пункте 16 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, необеспечение надлежащего содержания имущества.

Применительно к положениям статьи 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 ГК РФ), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, суду не приведено.

Судом установлено, что истец на законных основаниях проживает в указанном доме, владеет как собственным всем спорным имуществом, несет бремя его содержания. Учитывая изложенное выше, руководствуясь ст.ст.12, 234 ГК РФ, требования истца подлежат полному удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на № долю жилого дома общей площадью № в том числе жилой площадью №, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на № долю жилого дома, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр.Белые Столбы, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на объект права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в совокупности с иными предусмотренными законом документами. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья С.С. Жукова