УИД № 36RS0020-01-2024-003249-63 

№ 2-118/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2025 года г. Лиски

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Шевцова В.В.

при секретаре Петрушиной А.Н.,

с участием помощника Лискинского межрайонного прокурора Сидоровой Е.В.

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором указывали, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ? долю которой он получил на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.2023 года после смерти матери ФИО9, другую ? долю он приобрел на основании договора купли продажи от 03.04.2024 года у ФИО12 и ФИО10 ФИО3 его супруга, что подтверждается свидетельством о заключении брака II–СИ №. С согласия прежних собственников ? доли квартиры в данном квартире была зарегистрирована его племянница ФИО4, но фактически в ней не проживает уже около 16 лет. Личных вещей ее в доме нет, обязательства по коммунальным платежам она не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Сославшись на указанные обстоятельства, истцы просили признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не явились, в своем заявлении исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения данного дела, причину неявки суду не сообщил, возражений и доказательств не представила. 

В связи с этим суд на основании ст.167 ч.3 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст.30 ч.1, ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч.1, ч.2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2024 года (л.д.23-26).

Согласно справке администрации Краснознаменского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО10, ФИО5.(л.д.28).

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик по указанному адресу не проживает, истцом в адрес ответчика направлялась претензия, но она проигнорирована. Каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением нет, и не было. Истец является собственником данной квартиры, однако в связи с тем, что по указанному адресу имеет регистрацию ответчик, он не может в полной мере воспользоваться своими правами владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что она приходится ФИО2 племянницей. С 2005 по 2009 год она с отцом ФИО13 проживала в спорной квартире, где и родила дочь ФИО4 В 2009 году ее лишили родительских прав в отношении дочери ФИО4 и ребенка забрал отец в 

<

адрес>. Через два года ФИО4 забрали в детский дом. Сейчас ФИО6 проживает в Воронеже. Она свою долю продала ФИО2, которая ей досталась по наследству от отца ФИО13

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является членом семьи прежнего собственника, фактически в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг она не несет, личных вещей ее в доме нет. Регистрация ответчика по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиком, суду не представлено, поэтому ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме составлено 13 февраля 2025 года.