УИД 36RS0001-01-2023-004206-26 

дело №2-636/2024 

стр. 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего Дорофеевой И.В., 

при секретаре Кудиновой К.Д., 

с участием прокурора Шемякиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> В данной квартире зарегистрированы истец, ФИО3, ответчик ФИО2 Квартира приобретена истцом в браке с ФИО3, но за счет личных средств. 17.12.2013 года на основании ее заявления в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, сын супруга. Данная регистрация была произведена для того, чтобы ответчик смог устроиться на официальную работу. После регистрации ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, он фактически в нее не вселялся, в оплате коммунальных платежей участия не принимал, проживал в другом субъекте РФ, а затем уехал в Грузию. В настоящее время ответчик проживает в США, территорию которых длительное время не может покинуть. Фактическое место жительства ФИО2 истцу не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать ответчика не приобретшим права пользования указанным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что ответчик фактически никогда не вселялся в принадлежащую ей квартиру, проживал в другом субъекте РФ- Ленинградской области, затем с 2022 года выехал с территории РФ. Никаких вещей ФИО2 в квартире не имеется.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался судом в установленном законом порядке, по адресу его регистрации. Об уважительных причинах своей неявки ответчик суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила, письменных возражений, ходатайств суду не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 09.12.2010 года, зарегистрированного 23.12.2010 года за № 36-36-01/358/2010-818, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АГ № 095787 от 23.12.2010 года (л.д. 7).

Согласно данным, содержащимся в справке, выданной ООО «УК Медведь» 07.12.2023 года в спорной квартире состоят на регистрационном учете по месту жительства 3 человека: ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д. 9). 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения помимо его супруга, а также детей и родителей относятся и проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае же прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела доводы истца о том, что ответчик в принадлежащую истцу квартиру фактически не вселялся, его вещей в квартире не имеется, свою часть расходов по оплате коммунальных услуг он не несет не опровергнуты. 

Также ответчиком не опровергнуты доводы истца о том, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, доказательств обратного суду не представлено. 

Между тем, регистрация в жилом помещении является административным актом и сама по себе не влечет возникновения прав на него.

В пункте п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не может рассматриваться как доказательство, подтверждающее его право на квартиру, принадлежащую на праве собственности истцу.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку доказательств наличия иных оснований права пользования спорной квартирой, а именно: договоров найма, безвозмездного пользования или иных соглашений по пользованию спорным жилым помещением, заключенных с истцом, ответчиком не представлено, то при таких обстоятельствах требования истца ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования квартирой № ..... в доме № ..... по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Дорофеева 

мотивированное решение изготовлено 14.02.2024 года.