№ 2-1530/21 19 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Дугиной Н.В.,

при секретаре Ходовой М.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 Вали о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в Василеостровский районный суд гор. Санкт-Петербурга с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гор. ... с последующим снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В обоснование требований указано, что истец является собственником XXX доли в праве на жилое помещение, общей площадью XXX кв.м, расположенного по адресу: гор. ... Истец зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении своего знакомого – ФИО1 Вали по его просьбе. Ответчик в устной форме обещал, что после того, как решит свои жилищные вопросы, он снимется с регистрационного учета по указанному адресу. Однако, через некоторое время после регистрации, ответчик перестал выходить на связь, в жилое помещение не вселялся, не проживал не нёс расходов по её содержанию и ремонту, не оплачивал коммунальные услуги. Никаких прав ответчик на долю в квартире не приобретал, какие либо соглашения по порядку пользования долей в квартире между сторонами отсутствуют, членом семьи собственника не является. В настоящее время регистрация ответчика влечёт дополнительные расходы на оплату и содержание жилого помещения и ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... последующим снятием его снятии с регистрационного учета ( л.д. 4-5).

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, пояснил, что ответчик коммунальные платежи не оплачивал, указал, что препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику не чинились, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, наличие регистрации ответчика в спорном помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Ответчик ФИО1 Вали в судебное заседание не явился, извещался судом по известному суду адресу – месту регистрации посредством направления почтовой корреспонденции, однако, она получена им не была, возвращена за истечением срока хранения. 

Возможность применения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации к судебным извещениям и вызовам следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно. Из положений ст. 3 Закона от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация по месту жительства является административным актом, имеющим уведомительный характер и означающим, что гражданин уведомил государство, общество о своем местонахождении. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения извещений, в том числе судебных, по этому адресу. 

Также следует учитывать, что согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации. 

Достоверных сведений об ином месте жительства, месте пребывания, кроме того, которое соответствует месту регистрации ответчика суду не представлено, а судом не установлено.

Кроме того, ответчик был извещен путем направления телеграммы, которую 16 марта 2021 года получил лично.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, поскольку судом предприняты все меры для его извещения о месте и времени слушания дела, неполучение извещений по месту жительства в силу ст. 116-118, ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть признано судом уважительным.

Выслушав пояснения истца, присутствующего в судебном заседании, изучив представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное право.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является квартира 

<

данные изъяты>

Право собственности истца на указанный объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 27 февраля 2008 года Управлением федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (л.д. 10). 

Из справки о регистрации от XX.XX.XXXX года следует, что в спорной жилой площади XX.XX.XXXX зарегистрирован ФИО1 Вали в качестве знакомого собственника жилого помещения (л.д. 16).

Как следует из объяснений данных истцом в ходе судебного разбирательства, регистрация ответчика в жилом помещении в качестве знакомого носила формальный характер, ответчик участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает, бремя содержания жилого помещения истец несет в полном объеме, из расчета начислений на всех зарегистрированных лиц, предоставил суду квитаций по оплате за жилое помещение.

При вынесении решения суд учитывает, что доказательств, безусловно свидетельствующих о том, что ответчику чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении, а также то, что ответчик не утратил интерес к спорному жилому помещению, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Как установлено судом, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком по настоящему делу об определении порядка пользования жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что наличие регистрации ответчика по спорному адресу обременяет права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом и влечет дополнительные расходы по содержанию этого имущества, суд полагает, что исковые требования о признании ФИО1 Вали утратившим право пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: гор. Санкт-Петербург, ...

Исходя из положений статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета по месту жительства. 

Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: гор. ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 67-68, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 Вали о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО1 Вали, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: гор. Санкт-Петербург...), с последующим снятием его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 22 марта 2021 года.