дело № 2 – 1055/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Топорковой В.С.,

с участием истца ФИО1,

а также представителя третьего лица ФИО2, действующего на основании устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является владельцем гаража площадью 20,3кв.м., расположенного по 

<

адрес> паевой взнос за гараж выплачен полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в Администрацию г. Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании ч.4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гараж, выплатив паевой взнос в полном объеме.

Первоначально ГСК «Лотос» имел наименование ГСК «Север», который был создан на основании решения исполнительного комитета Няганского городского совета народных депутатов от дата №.

ГСК «Север» был предоставлен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей, а в последствии в бессрочное (постоянное) пользование на основании государственного акта.

Постановлением Главы администрации МО г. Нягани от дата ГСК «Север» был переименован в ГСК «Лотос». 

ГСК «Лотос» был учрежден с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами, путем строительства гаражей, а также их эксплуатации и управления гаражами.

Земельный участок под ГСК был сформирован на основании распоряжения мэра г. Нягани от дата №-р и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком прекращено, и земельный участок предоставлен в аренду ГСК «Лотос» на основании распоряжения мэра г. Нягани отдата № под размещение гаражей легкового автотранспорта, а в дальнейшем на основании постановления главы администрации города Нягани от дата №.

В дата на основании заявления председателя ГСК «Лотос», постановления администрации г. Нягани от дата №, соглашения о расторжении от дата № договор аренды земельного участка был расторгнут, существование земельного участка прекращено.

Под гаражом расположен земельный участок с кадастровым номером №, указанный участок никому не предоставлен. Гараж построен в дата, в период действия кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством. Гараж является недвижимым имуществом, иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок, отсутствуют, он находится в ее владении, она им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просил признать за ним право собственности на гараж площадью 20,3кв.м., расположенный по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержалисковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – КУМИ г. Няганив судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление в адрес суда, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица – ГСК «Лотос» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец обращалась с заявлением в Администрацию г. Нягани о предоставлении земельного участка под существующим гаражом, расположенным по 

<

адрес>

дата г. Нягани ему было отказано в предоставлении земельного участка под существующий гараж, в связи с отсутствием документов и сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и зарегистрированных правах на гараж (л.д. 11).

В соответствии со ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1, является членом гаражно-строительного кооператива «ЛОТОС», имеет в личном пользовании гараж №, который был построен в дата его отцом Л.,Ф.,полностью выплатившим паевой взнос за гараж. Впоследствии между отцом Л. и сыном ФИО1 А,В. произошла передача пая в присутствии и с согласия председателя ГСК «ЛОТОС».

Решением Исполнительного комитета Няганского городского совета народных депутатов от дата № утверждена организация гаражно-строительных кооперативов, в том числе «Север». Члены гаражно-строительного кооператива имели право на период строительства гаражей в капитальном исполнении, состоять членами гаражно-строительных кооперативов.

Постановлением Главы Администрации г. Нягани от дата № гаражно-строительному кооперативу «Север» был отведен земельный участок под существующие гаражи легкового автотранспорта.

Постановлением Главы Администрации г. Нягани от дата № ГСК «Север» переименован в ГСК «Лотос» ( л.д. 23).

Распоряжением мэра города Нягани от дата №-р утверждены границы сформированного земельного участка площадью 12000 к.м., с целью предоставления ГСК «Лотос» из земель поселений под размещение гаражей легкового автотранспорта.

Постановлением мэра города Нягани от дата № ГСК «Лотос» переоформлено право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 12 000 кв.м. с кадастровым номером № на право аренды сроком на три года под размещение гаражей легкового автотранспорта, расположенного в жилом районе «

<

адрес>. Договор аренды был продлен еще на три года на основании постановления Главы Администрации г. Нягани от дата №. 

Постановлением администрации г. Нягани от дата № договор аренды от дата № земельного участка площадью 12000 кв.м., с кадастровым номером № по 

<

адрес>, под строительство гаражей, расторгнут. Существование земельного участка прекращено (л.д. 29). 

Факт возведения гаражного бокса 

<

адрес>, общей площадью 20,3 кв. м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом ( л.д. 34-44).

В соответствии со статьями 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта. Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в гаражно-строительных кооперативов.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГСК «Лотос» (ранее «Север») с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Право собственности иных лиц по 

<

адрес> не зарегистрировано, (л.д.45,46,47).

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что истец является членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за предоставленный ему гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него со стороны иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 20,3кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева