Дело № 2-359/2024 (2-4196/2023)

43RS0003-01-2023-005294-70

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 11 января 2024 года

Первомайский районный суд г. Кирова 

в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,

при секретаре Мосеевой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-359/2024 по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указал, что {Дата} между ФИО3 и ответчиком был заключен договор займа № б/н. По условиям договора залога истец предоставил ответчику займ в сумме 210000 рублей под 72% годовых наличным способом (6% в месяц), сроком 60 месяцев. Факт предоставления суммы займа подтверждается: договором займа, актом приема-передачи денежных средств, договором залога, договором залога, обременением об ипотеке в ЕГРН, вследствие ст. 432 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. 

В соответствии с п.4 договора займа, а также на основании договора залога п.1.5. обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является жилое помещение, общей площадью 41,9 кв.м., этаж {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, принадлежащую на праве собственности ФИО2. 

В соответствии с п.16 договора займа, договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон либо по требованию одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ. В случае неисполнения обязательств по возврату денежных средств в срок, указанный в п.3 договора.

В соответствии с п.7 договора займа или п.1.3 договора залога, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки до полного погашения суммы займа, уплата неустойки не освобождает заемщика от обязательства выплаты основного долга. 

В соответствии с п.8 договора зама или п.1.4 договора залога, в случае нарушения условий возврата денежных средств заемщик уплачивает займодавцу штраф в размере 5000 рублей.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату суммы займа, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. 

Согласноп.1.5 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 600000 рублей. 

Просроченная задолженность по займу возникла {Дата}, на {Дата} суммарная продолжительность просрочки составляет 220 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла {Дата}, на {Дата} суммарная продолжительность просрочки составляет 220 дней. 

Ответчик в период пользования займом произвел выплаты в размере 70000 рублей ({Дата} – 14000 рублей, {Дата}- 14000 рублей, {Дата} – 14000 рублей, {Дата} – 14000 рублей, {Дата} – 14000 рублей. По состоянию на {Дата} образовалась задолженность в размере 357 476,85 рублей.

{Дата} истец направил ответчику требование о досрочном возврате долга. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. 

Просит суд взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 задолженность по договору займа от {Дата} в размере 364 551,59 рублей, которая состоит из: 208 600 рублей – сумма займа, 45 038,85 рублей – проценты по состоянию на {Дата}, 68 838 рублей – неустойка по состоянию на {Дата}, 35 000 рублей – штраф, а также взыскать сумму уплаченной государственной пошлины в размере 7 074,74 рубля; взыскать проценты в размере 6% в месяц от суммы займа, начиная с {Дата} по день фактической оплаты задолженности, неустойку в размере 1% за каждый день просрочки от суммы займа, начиная с {Дата} по день фактической оплаты задолженности, обратить взыскание на предмет залога: жилое помещение, общей площадью 41,9 кв.м., этаж {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес} кадастровый {Номер}, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 600 000 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО3 пояснил, что ответчик перестал выходить на контакт три месяца назад, настаивал на удовлетворении исковых требований, указал, что денежные средства был переданы через МФЦ, относительно процентов либо иных документов ответчик не возражал, просил требования иска удовлетворить. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования искового заявления поддержал, настаивал на удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны, письменных возражений в суд не направил. 

В силу ст. ст. 35, 48, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, вправе принимать участие в судебном заседании как лично, так и через своего представителя. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Возложение на сторону обязанности явиться в судебное заседание процессуальное законодательство не предусматривает.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из ст. 421 Гражданского кодекса РФ следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В силу требований статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. При этом при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (часть 3 статьи 809 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, {Дата} между ФИО3 и ответчиком был заключен договор займа № б/н. По условиям договора залога истец предоставил ответчику займ в сумме 210000 рублей под 72% годовых наличным способом (6% в месяц), сроком 60 месяцев. Факт предоставления суммы займа подтверждается: договором займа, актом приема-передачи денежных средств, договором залога, договором залога, обременением об ипотеке в ЕГРН, вследствие ст. 432 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. 

В соответствии с п.4 договора займа, а также на основании договора залога п.1.5. обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является жилое помещение, общей площадью 41,9 кв.м., этаж {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, принадлежащую на праве собственности ФИО2. 

В соответствии с п.16 договора займа, договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон либо по требованию одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ. В случае неисполнения обязательств по возврату денежных средств в срок, указанный в п.3 договора.

В соответствии с п.7 договора займа или п.1.3 договора залога, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки до полного погашения суммы займа, уплата неустойки не освобождает заемщика от обязательства выплаты основного долга. 

В соответствии с п.8 договора зама или п.1.4 договора залога, в случае нарушения условий возврата денежных средств заемщик уплачивает займодавцу штраф в размере 5000 рублей.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату суммы займа, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. 

Согласноп.1.5 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 600000 рублей. 

Просроченная задолженность по займу возникла {Дата}, на {Дата} суммарная продолжительность просрочки составляет 220 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла {Дата}, на {Дата} суммарная продолжительность просрочки составляет 220 дней. 

Ответчик в период пользования займом произвел выплаты в размере 70000 рублей ({Дата} – 14000 рублей, {Дата}- 14000 рублей, {Дата} – 14000 рублей, {Дата} – 14000 рублей, {Дата} – 14000 рублей. По состоянию на {Дата} образовалась задолженность в размере 357 476,85 рублей.

{Дата} истец направил ответчику требование о досрочном возврате долга. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд. 

Представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору ответчиком не оспорен, судом проверен, оснований считать его ошибочными не имеется. Со стороны ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Проценты, предусмотренные ст. 809 Гражданского кодекса РФ, являются платой за пользование денежными средствами и не могут быть снижены судом по основаниям ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что правоотношения сторон являются договорными. Ответчик добровольно принял на себя обязательство об оплате процентов в соответствии с условиями договора. Порока воли ответчика при заключении договора не установлено. 

Обязательство в силу ст. 407 ГК РФ прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Оснований для освобождения заемщика от исполнения обязательств перед кредитором не имеется.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в силу требований вышеприведенных правовых норм, суд полагает требования о взыскании задолженности обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

С учетом пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

При этом обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Недвижимое имущество, предоставленное по договору в залог, принадлежит ответчику на праве собственности.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО2, жилое помещение, общей площадью 41,9 кв.м., этаж {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер} с установлением начальной продажной стоимости в размере 600000 рублей. 

В соответствии с требованиями статьи 88, части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные последним по оплате государственной пошлины и по оплате почтовых отправлений. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ИНН {Номер}, в пользу ФИО3, ИНН {Номер}, задолженность по договору займа от {Дата} в размере 364 551,59 рублей, которая состоит из: 208 600 рублей – сумма займа, 45 038,85 рублей – проценты по состоянию на {Дата}, 68 838 рублей – неустойка по состоянию на {Дата}, 35 000 рублей – штраф, а также взыскать сумму уплаченной государственной пошлины в размере 7 074,74 рубля; взыскать проценты в размере 6% в месяц от суммы займа, начиная с {Дата} по день фактической оплаты задолженности, неустойку в размере 1% за каждый день просрочки от суммы займа, начиная с {Дата} по день фактической оплаты задолженности.

Обратить взыскание на предмет залога: жилое помещение, общей площадью 41,9 кв.м., этаж {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 600 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья /подпись/ С.Г. Макеева

В окончательной форме решение принято 12.01.2024 года.