2-2339/2021

56RS0009-01-2021-002811-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 года г. Оренбург 

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Копыловой В.И., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Светлаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ :

ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что является собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... В настоящее время в квартире проживают ответчики, которые чинят препятствия в пользовании квартирой, сменили замки, доступа в жилое помещение она не имеет. Просит суд выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В судебное заседание ФИО5 не явилась, о времени и месте его проведения извещена судом надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – представитель ООО "УК Стимул", ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены судом надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась судом надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

Ответчикам была направлена судебная повестка по адресу, указанному в исковом заявлении, адресной справке.

На основании изложенного, учитывая ст. 165.1 ГК РФ суд полагает, что ответчики извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права членов семьи бывшего собственника на пользование данным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании решения Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 05.02.2021 года.

В ходе рассмотрения дела установлено, что что ФИО1 на праве собственности принадлежала .... 

Право собственности было зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Оренбургской области, 23 июля 2003 года.

06.03.2019 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения, на основании которому ФИО1 подарила ФИО2 ....

Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 05.02.2021 года договор дарения ..., заключенный 06 марта 2019 года между ФИО1 и ФИО2 признан недействительным.

Восстановлено право собственности ФИО1 в отношении квартиры ....

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Стимул».

Из справки ООО «УК «Центр ЖКХ» от 29.06.2021 года следует, что по адресу: ... зарегистрирована ФИО6

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в спорном жилом помещении до настоящего времени проживают ответчики. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением. 

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, суд приходит к выводу о выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: .... 

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 о выселении - удовлетворить. 

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен: 06.08.2021 года.