Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года город Нягань 

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Хобиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Нягани в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Муниципальное образование город Нягань в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани (далее - КУМИ Администрации города Нягани) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Свои требования мотивировали тем, что дата между муниципальным образованием городом Нягань и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения №, по условиям которого муниципальное образование город Нягань передало в собственность ответчика жилое помещение - комнату 1 в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, а ответчик принял жилое помещение и обязался выплатить за него обусловленную договором цену.

Согласно п. 4 договора, ответчик купил у истца указанную комнату за 662 959,80 руб. и обязался выплачивать стоимость квартиры до дата ежемесячными платежами в равных долях по 7 892,38 руб. 

Принятые обязательства ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с дата по дата в размере 90 874,35 руб., которую истец просит взыскать с ответчика.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации просили взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 2 528,10 руб. 

Неуплата ответчиком денежных средств по договору нарушает интересы муниципального образования г. Нягани в виде не пополнения доходной части бюджета. 

КУМИ г. Нягани является основным органом, уполномоченным от имени муниципального образования города Нягани осуществлять управление и распоряжение муниципальной собственности (п. 2.1.1 Положения о КУМИ г. Нягани).

На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования город Нягань задолженность по договору купли-продажи дата за период с дата по дата в размере 90 874,35 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 2 528,10 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело без его участия, на требованиях иска настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации. Направленные неоднократно в адрес ответчика судебные извещения, не доставлены, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно адресной справке, ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 1 (л.д. 39).

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.07.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещений по указанным им при заключении договора адресам, то есть ответчик извещен надлежащим образом. 

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

дата между муниципальным образованием город Нягань и ответчиком заключен договор купли-продажи №. По условиям данного договора муниципальное образование город Нягань передало в собственность ответчика ФИО1 жилое помещение – комнату 1 в двухкомнатной квартире, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20-21). 

Ответчик в свою очередь принял на себя обязательства принять данную квартиру и оплатить ее стоимость в размере 662 959,80 руб. в течение 84 месяцев ежемесячными платежами в сумме по 7 892,38 руб. в срок с дата до дата (п. 4 договора). 

Жилое помещение передано ответчику по передаточному акту дата (л.д. 22). 

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Свои обязательства по заключенному договору муниципальное образование г. Нягань выполнило в полном объеме, передав ответчику жилое помещение.

Однако, ответчиком обязательства, принятые по условиям договора, исполняются ненадлежащим образом. За период с дата по дата образовалась задолженность в размере 90 874,35 руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 26-27) и не опровергнуто ответчиком. 

Истцом дата в адрес ответчика по месту регистрации и жительства направлялась претензия с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности (л.д. 23,24). Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

На основании п. 4 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

В связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств истцом обосновано было произведено начисление процентов за просрочку платежа за период с дата по дата в размере 2 528,10 руб. 

Ответчиком каких-либо возражений относительно исковых требований, в том числе размера процентов, начисленных истцом, не представлено, что расценивается судом как согласие с заявленными требованиями. 

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины. В этой связи, с учетом положений ст. 333.19 и п. 6 ст. 52 Налогового кодекса Российской Федерации, предусматривающей исчисление суммы государственной пошлины в полных рублях (округление суммы до полного рубля, если сумма более 50 копеек и отбрасывание суммы менее 50 копеек), с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 3 002 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования муниципального образования город Нягань в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования города Нягань задолженность по договору дата за период с дата по дата в размере 90 874 рубля 35 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 2 528 рублей 10 копеек, а всего 93 402 рубля 45 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального образования города Нягань государственную пошлину в размере 3 002 рубля.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд. 

Судья Ю.Е. Низова