Дело № 2-3146/2019

УИД 66RS0007-01-2019-002968-86

Мотивированное 

решение

 составлено 15 июля 2019 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Екатеринбург 09 июля 2019 года 

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Садовниковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Первый Николаевский» о возложении обязанности совершить действия, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила ЖСК «Первый Николаевский» иск о возложении обязанности передать по акту приема-передачи жилое помещение, указанное в договоре № паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ; передать документацию, необходимую для регистрации права собственности на жилое помещение, указанное в договоре № паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ.

В заявлении указано, что ею (истицей) и ЖСК «Первый Николаевский» заключен ДД.ММ.ГГГГ договор № паевого участия, по условиям которого кооператив принял на себя обязательство по финансированию строительства объекта «Жилая застройка по 

<

адрес> (проектируемая 

<

адрес>) 1

<

данные изъяты> строительства в 

<

адрес>» и передаче члену кооператива в собственность помещения (включая долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома) на основании акта приема-передачи, а также по предоставлению необходимых документов для регистрации права собственности на помещение в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ (акт приема-передачи, справка о полной выплате паевого взноса). 

Ею оплата по договору № паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ произведена в полном размере в сумме 4.887.405 рублей.

Несмотря на то, что объект строительством завершен, до настоящего времени ЖСК «Первый Николаевский» не исполнил обязательства по договору № паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ по передаче ей жилого помещения – трехкомнатной 

<

адрес> (предполагаемый номер помещения), ориентировочной площадью 

<

данные изъяты>

Истица ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от нее в суд не поступило.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ЖСК «Первый Николаевский» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не выразил, ходатайств от этого лица в суд не поступило.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 124 Жилищного Кодекса РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Согласно со ст. 125 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ЖСК «Первый Николаевский» (кооперативом) и ФИО1 (членом кооператива) заключён ДД.ММ.ГГГГ договор № паевого участия. 

В соответствии с пунктом 1.1. этого договора, кооператив принял на себя обязательство по финансированию строительства Объекта «Жилая застройка по 

<

адрес> (проектируемая 

<

адрес>) 

<

данные изъяты> строительства в 

<

адрес>. 

<

данные изъяты> строительства»; передаче члену кооператива в соответствии с п. 

<

данные изъяты> в собственность помещения (включая долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома) на основании акта приема-передачи, а также по предоставлению члену кооператива необходимых документов для регистрации права собственности на помещение в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ (акт приёма-передачи, справка о полной выплате паевого взноса).

Согласно п. 1.2. данного договора, член кооператива принял на себя обязательство по оплате вступительного и паевого взноса и регистрации за свой счёт права собственности на помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. 

В силу п. 1.3. договора, после выполнения членом кооператива обязательства по оплате вступительного и паевого взносов, завершения строительства объекта и ввода его в эксплуатацию, кооператив обязуется передать члену кооператива, помещение с характеристиками, указанными в данном пункте договора.

В соответствии с условиями договора, согласно Протоколу № заседания Правления ЖСК «Первый Николаевский» от ДД.ММ.ГГГГ, размер вступительного взноса для ФИО1 установлен в сумме 8.830 рублей, а общий размер паевого взноса определён в сумме 4.887.405 рублей.

Оплата по договору № паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ за П.А.АБ. внесена ООО «СтройКрона» (ИНН №), что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2.087.500 рублей и платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2.808.830 рублей.

Таким образом, член кооператива, ФИО1 принятые на себя обязательства по договору № паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ исполнила надлежащим образом.

В настоящее время строительство завершено, объект введён в эксплуатацию.

ФИО1 направила ДД.ММ.ГГГГ в ЖСК «Первый Николаевский» претензионное письмо с требованием передать ей обусловленное договором № паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение. Данное обращение юридическим лицом проигнорировано. 

При таком положении, в отсутствие объяснений ответчика о причинах неисполнения принятых на себя обязательств по договору № паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ по передаче члену кооператива ФИО1 в собственность указанного в договоре жилого помещения, суд находит, что исковые требования являются законными и обоснованными.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ЖСК «Первый Николаевский» в пользу ФИО1 надлежит взыскать 600 рублей в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Первый Николаевский» о возложении обязанности совершить действия удовлетворить:

обязать Жилищно-строительный кооператив ««Первый Николаевский» передать ФИО1 по акту приёма-передачи жилое помещение, указанное в договоре № паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ;

обязать Жилищно-строительный кооператив ««Первый Николаевский» передать ФИО1 документацию, необходимую для регистрации права собственности на жилое помещение, указанное в договоре № паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива ««Первый Николаевский» в пользу ФИО1 в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 600 (шестьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием: причин уважительности неявки в судебное заседание; доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья