Дело №2-458/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017г. Горнозаводский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Сыровой Т.В., при секретаре Мулюковой Е.Р., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 3 лица ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горнозаводске гражданское дело по иску ФИО1 о включении в наследственную массу земельного участка и домовладения в виде части фундамента жилого дома, признании за наследником права собственности на земельный участок и домовладение в виде части фундамента жилого дома

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 просит включить в наследственную массу домовладение, состоящее из оставшейся после пожара части фундамента жилого дома и земельный участок площадью 870 кв.м., расположенные по адресу "АДРЕС", признать право собственности на данное имущество, так как фактически принял наследственное имущество после смерти матери ФИО11

Представитель ответчика Управления земельно-имущественных отношений Администрации Горнозаводского муниципального района ФИО12 с исковыми требованиями не согласна, т.к. у истца отсутствуют законные основания для признания права собственности, земельный участок наследодателю на праве собственности не принадлежал, доказательства существования фундамента жилого дома истцом не предоставлены, фундамент стоил 19 рублей по оценке на 1980г. 

Третье лицо ФИО10 с исковыми требованиями согласен, т.к. на жилой дом и земельный участок не претендует.

Суд, заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив документы дела, считает исковые требования необоснованными, не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от "ДАТА" ФИО13 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок "№", расположенный по адресу "АДРЕС". Договор нотариально удостоверен Чусовской государственной нотариальной конторой 16.05.1952г. (л.д.13-15)

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО3 умерла "ДАТА" (л.д.17)

Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что оно выдано 7.08.1980г. наследникам ФИО3 сестрам : ФИО5 и ФИО4. Наследственное имущество состоит из одноэтажного бревенчатого жилого дома по адресу "АДРЕС". Домовладение принадлежит наследодателю на основании Договора бессрочного пользования, удостоверенного Чусовской госнотконторой 16.05.1952г. и справки Горнозаводского БТИ от 30.05.80г. (л.д.12)

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО4 умерла "ДАТА" (л.д.24).

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО5 умерла "ДАТА" (л.д.23). 

Из свидетельства о рождении ФИО7 следует, что его родителями являются ФИО4 и ФИО6 (л.д.20). Из свидетельства о смерти следует, что ФИО7 умер "ДАТА". (л.д.21)

Согласно сведений нотариуса Горнозаводского нотариального округа от 7.11.2017г. после смерти ФИО4 внуком ФИО7 в 2011 году получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру (л.д.68).

Из свидетельств о рождении ФИО9, ФИО1 следует, что их родителями являются ФИО8 и ФИО5 (л.д.27, 29). Из свидетельства о смерти следует, что ФИО9 умерла "ДАТА" (л.д.28).

Согласно сведений нотариуса Горнозаводского нотариального округа от 7.11.2017г. после смерти ФИО5 наследственное дело не заводилось (л.д.68).

Согласно сведений Управления земельно-имущественных отношений Администрации Горнозаводского муниципального района следует, что в документах администрации Горнозаводского муниципального района отсутствует заявление ФИО5 о предоставлении ей в собственность земельного участка по адресу "АДРЕС" (л.д.127).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке по адресу "АДРЕС" "АДРЕС" край, его площадь 875+/-6 кв.м., разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д.46). 

Согласно сведений Чусовского филиала ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» жилой дом по адресу "АДРЕС"-17 "АДРЕС" край на техническом учете не числится, сведениями о дате сноса и собственнике объекта не располагают, инвентарное дело не сохранилось (л.д.67).

Согласно ответа Отделения МВД Российской Федерации по Горнозаводскому району, Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Чусовскому, Гремячинскому и Горнозаводскому муниципальным районам МЧС России по факту пожара в 1983г. в жилом доме по адресу в "АДРЕС") сведения не сохранились (л.д.94, 104).

Определением Горнозаводского районного суда от 14.12.2017г. принят отказ истца ФИО1 от требований об установлении факта принятия наследства в виде земельного участка по адресу "АДРЕС", установлении тождества земельных участков по адресу "АДРЕС", производство по делу в части данных требований прекращено.

Истец ФИО1 пояснил суду, что дом сгорел осенью 1983г., выгорел полностью до фундамента. После пожара его мать ФИО5 пользовалась земельным участком, жилым домом не пользовалась, т.к. он весь сгорел. Данный дом не восстанавливался, потому, что после пожара и трупа восстанавливать дом не принято. 

Представитель истца ФИО2 пояснила суду, что ее отец ФИО1, его родители ФИО8 и ФИО5, у которой были сестры ФИО4 и ФИО3. После смерти ФИО3 в наследство вступили сестры ФИО5 и ФИО4, получили свидетельство о праве собственности на жилой дом по адресу "АДРЕС". После смерти ФИО5 она и истец обращались к нотариусу, им было отказано в заведении наследственного дела, потому что они опоздали с подачей заявления. Право собственности ФИО5 не зарегистрировала, но домом пользовалась, пустила туда временно проживать химиков. В 1983 году дом сгорел в связи с неосторожным обращением с огнем. Фундамент является оставшейся после пожара частью дома, ее отец хочет признать право собственности на него. После того, как сгорел дом, ее бабушка ФИО5 пользовалась земельным участком, сажала там овощи и собирала урожай. Дом не восстанавливался. Сестра ФИО4 жилым домом и земельным участком не пользовалась, у нее был сын ФИО7, который умер "ДАТА", внук ФИО10 вступил в наследство после смерти бабушки. 

Представитель истца ФИО14 пояснила суду, что объект незавершенного строительства - фундамент имеет ценность и поэтому должен иметь собственника. Физический износ фундамента составляет 70%, материальная ценность составляет 30%, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Третье лицо ФИО10 пояснил суду, что ФИО4 его бабушка, отец ФИО7 умер 20.10.2006г. После смерти бабушки он обратился с заявлением о принятии наследства, бабушка завещала ему квартиру по "АДРЕС" -3 в "АДРЕС". После ее смерти он узнал о том, что осталась половина дома, свидетельство о праве на дом не получал, потому что не претендует на него. 

Представитель ответчика Управления земельно- имущественных отношений ФИО12 пояснила суду, что у истца отсутствуют законные основания для признания права собственности на объект недвижимости, так как земельный участок находился в бессрочном пользовании, наследодателю на праве собственности не принадлежал и не может передаваться по наследству. Также истцом не предоставлены доказательства того, что на дату подачи заявления фундамент существует в натуре, документы по его оценке представлены на 1980 год. 

Свидетель Свидетель №2 показал суду, что его дом находится рядом с домом истца. На участке истца дома уже нет, остался только фундамент. По "АДРЕС" в "АДРЕС" он живет около 20 лет, помнит как в доме жила тетка истца ФИО3. После ее смерти в доме жил квартирант, который сгорел вместе с домом. Истец после случившегося смотрел за порядком и обихаживал участок. Знает, что домом до пожара пользовалась ФИО5, садила картошку и овощи. Ранее улица называлась Советская, потом ее переименовали, стала Первая Советская. После пожара дом не восстановили.

Свидетель Свидетель №1 показал суду, что его дом находится напротив спорного дома по "АДРЕС", дом родители построили в 1953 году. В доме истца жила родственница истца, ее звали тетя Тая. После смерти Таи домом пользовалась мать истца тетя Сима и истец. В доме жил квартирант, дом сгорел где-то весной, много лет назад. Внутри выгорело все, после пожара домом пользоваться было невозможно, его разобрали. После пожара дом не восстанавливали, на сегодняшний день остался только фундамент. Тетя Сима и истец ухаживали за участком, истец косил на нем траву, забор вокруг участка ремонтировал, видел, что он фундамент толем укрывал для того, чтобы не разрушился. От дома остался заливной фундамент, в последний раз видел его после пожара и после того, как разбирали сгоревший дом. Улица раньше называлась просто Советская, потом переименовали - Первая Советская. У ФИО3 один дом был, она там жила и умерла.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что ФИО5 в 1980 г. было получено свидетельство о праве собственности на жилой дом по адресу "АДРЕС", который в 1983г. сгорел. После пожара ФИО5 жилой дом не восстанавливала, им не пользовалась, продолжала пользоваться земельным участком по указанному адресу, умерла в 2015г. Второй наследник ФИО4 наследственным имуществом не пользовалась.

Поскольку наследодатель ФИО5, вступив во владение жилым домом, имела возможность восстановить его после пожара, однако отказалась от совершения данных действий, жилой дом в натуре не сохранился, по сведениям ЦТИ на инвентаризационном учете не состоит, остатки фундамента не могут быть признаны объектом недвижимости, оснований для включения домовладения в виде части фундамента жилого дома в наследственную массу и признания за истцом права собственности на данное имущество не имеется.

Представленный суду Отчет по оценке рыночной стоимости фундамента по адресу "АДРЕС" составлен в 2011г., в нем определена стоимость фундамента на "ДАТА" в размере 19 рублей 74 коп., данный отчет также не позволяет отнести фундамент к объекту недвижимого имущества, на которое может быть признано право собственности. 

Поскольку собственник сгоревшего дома ФИО5 права на земельный участок по адресу "АДРЕС" в установленном законом порядке не оформила, в собственность или иное владение не получила, жилой дом, для размещения которого был предоставлен земельный участок сгорел, на инвентаризационном учете не состоит, оснований для включения в наследственную массу после смерти ФИО5 и признания за истцом права собственности на данный земельный участок в порядке наследования не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в месячный срок.

Судья