Дело №2-145/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 15 мая 2020 года

Республики Татарстан 

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Мухаметгалиева В.Н., 

при секретаре судебного заседания Сидоровой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, площадью 420 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обосновании указав, что истец является взыскателем по исполнительному производство № в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа от 01 июня 2018 года в размере 950 000 рублей, проценты за пользование займом за период с 01 июня 2018 года по 31 марта 2019 года в размере 379791,78 рублей, проценты за пользование суммой займа начисляемые на сумму основного долга по ставке 48% в год за период с 01 апреля 2019 год по день фактического погашения задолженности включительно, расходы по оплате госпошлины в размере 14 848,95 рублей на основании заочного решения Приволжского районного суда г.Казани от 22.04.2019. От добровольного исполнения решения суда должник отказывается. В ходе исполнительного производства установлено, что у ответчика имеются в собственности вышеуказанный земельный участок. Поскольку требования по исполнительному производству должник не исполнил, погашение долга возможно путем обращения взыскания на имущество должника, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, конверт вернулся с отметкой "Истек срок хранения", суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Представитель третьего лица по Вахитовскому и Приволжскому РОСП УФССП по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступил отзыв, где просят исковые требования удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 4 статьи 69 указанного закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что на основании исполнительного листа от 07.06.2019, выданного Приволжским районным судом г.Казани, судебным приставом-исполнителем Приволжского РО СП г.Казани УФССП по РТ по делу N2-2296/2019, 24 июня 2019 года возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности в размере 1 344 640,73 рублей в пользу ФИО1

В ходе совершения исполнительных действий должником не была погашена задолженность в добровольном порядке, в принудительном порядке также сумма долга не погашена. 

Согласно дело правоустанавливающих документов, представленный Верхнеуслонским отделом Управления Росреестра по РТ 28.02.2020, ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 420 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Постановлением судебного пристава-исполнителя Приволжского РОСП УФССП по РТ ФИО3 18.01.2019 был наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а 03.07.2019 запрет регистрации ограничений и обременений в отношении данного земельного участка.

Из сводки по исполнительному производству № Приволжского РОСП г.Казани УФССП по РТ следует, что по состоянию на сегодняшний день задолженность ФИО2 составляет 1344640,73 рублей.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок ответчика в настоящий момент является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник ФИО2 длительное время не предпринимал, что отдаляет реальную защиту нарушенных прав или охраняемых законом интересов истца и противоречит общим целям правосудия, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд считает необходимым обратить взыскание на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2.

Ответчик вправе подать в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан через районный суд в течение месяца в случае отказа в отмене заочного решения суда.

Председательствующий Мухаметгалиев В.Н.