РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года г. Железногорск-Илимский

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Кайзер Н.В., 

при секретаре судебного заседания Сыченковой Е.С., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-119/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...> дом ***, квартира *** на основании договора на передачу жилого помещения в личную собственность граждан № 108 от 09.08.2016 года. До момента приватизации нанимателями данной квартиры являлись он и его жена ФИО3, которая умерла 10.04.2016 года. Квартира была предоставлена его жене на основании ордера № 12 от 24.02.2004 года. Также в качестве нанимателя в ордере был указан их сын ФИО4, который добровольно отказался от участия в приватизации. Примерно в 2009 году по данному адресу был зарегистрирован брат его жены ФИО2. Регистрация ему была необходима для трудоустройства на работу. Фактически в квартире ответчик не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, при этом в ордер в качестве члена семьи нанимателя включен не был, членом его семьи не является. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает. Регистрационный учет ответчика в квартире существенным образом нарушает его право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> дом *** квартира ***, и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ответчика в жилом помещении зарегистрировала при жизни его супруга, родная сестра ответчика, после того, как тот вернулся из г.Канска Красноярского края в п. Речушка. Прожив с ними примерно около одного года, ответчик переехал проживать к женщине по адресу: 

<

...> дом *** квартира ***, с которой сожительствует до настоящего времени. Выехал ответчик из принадлежащей ему квартиры добровольно, вселиться не пытался, вещей его в квартире нет, расходов по оплате за коммунальные услуги не несет. В ордер на жилое помещение ответчик вписан не был.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные истцом требования не признал, пояснив, что супруга истца ФИО3 являлась его родной сестрой. Изначально, указанный дом был предоставлен его родителям по ордеру, куда были вписаны он и его сестра. Впоследствии он уехал проживать п. Дорожный Красноярского края, откуда вернулся в п. Речушка в 2009 году и зарегистрировался по спорному жилому помещению, там уже жила его сестра с семьей. Полагает, что он вписан в ордер на данное жилое помещение. Прожив около двух лет в этом доме, переехал жить к своей сожительнице ФИО5, забрав все свои вещи, где до настоящего времени и проживает около 10 лет. По жилому помещению, где проживает истец, коммунальные услуги не оплачивает. Полагает, что имеет право пользоваться спорной квартирой, так как вырос в этом доме и зарегистрирован там. На время ссор со своей сожительницей, просился к истцу пожить временно, потом возвращался опять к своей сожительнице. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Речушинского сельского поселения Нижнеилимского района в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации. 

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора № 108 на передачу жилого помещения в личную собственность граждан от 09.08.2016 года является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...> дом *** квартира ***, государственная регистрация права произведена 02.09.2016 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 28.01.2025 года.

Также установлено, что ранее указанное жилое помещение было предоставлено Администрацией п. Речушка на основании ордера № 12 серии А от 24.02.2004 года нанимателю ФИО3, в качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны: муж – ФИО1, сын – ФИО4. 

ФИО3 умерла ***, что следует из представленного свидетельства о смерти, ФИО4 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, что подтверждается соответствующим заявлением от 20.05.2016 года. 

Согласно информации, представленной ОВМ ОМВД России по Нижнеилимскому району, установлено, что ФИО2, *** года рождения, с 13.10.2008 года и по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

...> дом ***, квартира ***.

Кроме того, из вышеуказанной информации также установлено, ответчик 15.09.2008 года снят с регистрационного учета по адресу: 

<

...> дом ***, квартира *** где был зарегистрирован по месту жительства. 

Из пояснений в судебном заседании, как истца, так и самого ответчика, следует, что последний в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении не проживает более 10 лет, его личных вещей в квартире не имеется, за коммунальные услуги не платит, проживает со своей сожительницей по адресу: 

<

...> дом ***, квартира ***

При таком положении, судом установлено, что ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, членом семьи собственника не является, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет, обязательств по внесению платы за коммунальные услуги не несет, добровольно выехал из спорной квартиры, интереса в ее использовании по назначению не имеет, кроме того, отсутствие ответчика в квартире носит не временный, а постоянный характер. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> дом *** квартира *** При этом, не проживая в спорной квартире, ответчик сохраняет в ней только регистрацию. 

Факт прекращения права пользования указанным жилым помещением ответчиком подтвержден также показаниями допрошенной в судебном заседании свидетелей со стороны истца ФИО6, ФИО7, которые показали, что ответчик по адресу: 

<

...> дом ***, квартира *** не проживает на протяжении многих лет, фактически проживает со своей сожительницей. 

Указанное также подтвердила допрошенная в качестве свидетеля со стороны ответчика ФИО8, которая пояснила, что ФИО2 приходится ей сожителем, проживают совместно в принадлежащей ей квартире по адресу: 

<

...> дом ***, квартира *** уже около 10-12 лет. Ранее сын Рахлянских был женат на ее дочери. Сам ФИО2 проживал по адресу: 

<

...> дом *** квартира *** вместе с родителями, потом его мать уехала в Красноярский край, ФИО2 уехал вслед за нею. В 2008 года ФИО2 вернулся в поселок и сестра его прописала в их квартире. Пока он жил с семьей сестры, нередко возникали конфликты, так как ФИО2 бывало выпивал. Затем он стал приходить к ней домой в гости к сыну Рахлянского, когда они еще с ее дочерью жили у нее. Затем Ситников стал приходить уже к ней в гости, а потом уже остался с нею жить. 

Таким образом, оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> дом *** квартира *** обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Приведенные ответчиком в судебном заседании доводы о наличии у него права пользования спорной квартирой ввиду наличия у него регистрационного учета по месту жительства в данной квартире, суд как состоятельные не принимает, поскольку сам по себе факт наличия у ответчика регистрации в спорной квартире, учитывая, что последний в квартире не проживает более 10 лет, добровольно выехав из нее, не порождает для него каких-либо прав, в частности, не может служить основанием сохранения, приобретения права пользования жилым помещением. Одновременно суд принимает во внимание и то обстоятельство, что право собственности на спорную квартиру перешло к истцу на законных основаниях, каких-либо обязательств перед ответчиком по сохранению за ним права пользования спорным жилым помещением не имеет, ответчик членом его семьи не является.

Что касается требований о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

...> дом ***, квартира *** то суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения искового требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета, поскольку признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением и вступление решения суда в законную силу по указанному требованию является основанием для снятии гражданина, признанного утратившим право пользования жилым помещением, с регистрационного учета.

В связи с чем, в удовлетворении требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства следует отказать, поскольку именно вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, *** года рождения, паспорт серии ***, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> дом ***, квартира ***

В остальной части иска отказать.

Разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 марта 2025 года.

Председательствующий Н.В. Кайзер